Продажа·Помещение свободного назначения·Класс B

Продажа помещения свободного назначения 250 м², ул. Фридриха Энгельса, 46с7

Москва, ул. Фридриха Энгельса, д. 46, стр. 7

Площадь250 м²

Этаж4 / 6

КлассB

Бизнес-центрЛофт Квартал

РайонБасманный

МетроБауманская · 13 мин пешком

79 млн ₽

316 000 ₽/м²

Ваш консультант

Говалло Артем Сергеевич

Агент КомиссионерЪ

+7 925 978-09-06

Позвонить Telegram

Продажа помещения свободного назначения 250 м², ул. Фридриха Энгельса, 46с7

1/7

Продажа помещения свободного назначения 250 м², ул. Фридриха Энгельса, 46с7, фото 1

Продажа помещения свободного назначения 250 м², ул. Фридриха Энгельса, 46с7, фото 2

Продажа помещения свободного назначения 250 м², ул. Фридриха Энгельса, 46с7, фото 3

Продажа помещения свободного назначения 250 м², ул. Фридриха Энгельса, 46с7, фото 4

Продажа помещения свободного назначения 250 м², ул. Фридриха Энгельса, 46с7, фото 5

Продажа помещения свободного назначения 250 м², ул. Фридриха Энгельса, 46с7, фото 6

Продажа помещения свободного назначения 250 м², ул. Фридриха Энгельса, 46с7, фото 7

Перед сделкой проверяем по 4 направлениям

✓

ГИСОГД и кадастр

Санитарно-защитные зоны, красные линии, зоны затопления, ОКН, планы КРТ (снос).

✓

Инженерное обследование

Несущие конструкции, HVAC, водоснабжение, пожаротушение, электрика, лифты.

✓

Юридическая проверка

Цепочка собственников, обременения, ЕГРН, судебные споры, разрешённое использование.

✓

Финансовый анализ

NOI, Cap Rate, DCF/IRR, DSCR, окупаемость и налоговая модель.

Итог: PDF-отчёт с оценкой каждого риска. Для покупателей и арендаторов сопровождение бесплатно: вознаграждение платит собственник.

Описание

Помещение свободного назначения площадью 250 м² в бизнес-центре «Лофт Квартал». Этаж 4 из 6, класс B, высота потолков 3 м. М. Бауманская (13 мин пешком), Басманный.