Продажа·Помещение свободного назначения·Класс A
Продажа помещения свободного назначения 3000 м², ул. 2-я Ямская, 9
Москва, ул. 2-я Ямская, д. 9
Площадь3000 м²
Этаж4 / 4
КлассA
Бизнес-центрАпсайд Ямская
РайонСВАО
МетроМарьина Роща · 12 мин пешком
Отделкатребуется ремонт
1,1 млрд ₽
383 000 ₽/м²
1/3
Перед сделкой проверяем по 4 направлениям
✓
ГИСОГД и кадастр
Санитарно-защитные зоны, красные линии, зоны затопления, ОКН, планы КРТ (снос).
✓
Инженерное обследование
Несущие конструкции, HVAC, водоснабжение, пожаротушение, электрика, лифты.
✓
Юридическая проверка
Цепочка собственников, обременения, ЕГРН, судебные споры, разрешённое использование.
✓
Финансовый анализ
NOI, Cap Rate, DCF/IRR, DSCR, окупаемость и налоговая модель.
Итог: PDF-отчёт с оценкой каждого риска. Для покупателей и арендаторов сопровождение бесплатно: вознаграждение платит собственник.
Описание
Помещение свободного назначения площадью 3000 м² в бизнес-центре «Апсайд Ямская». Этаж 4 из 4, класс A, высота потолков 3 м, отделка: требуется ремонт. М. Марьина Роща (12 мин пешком), СВАО.
Ближайшие метро
Марьина Роща12 мин пешком