Продажа·Помещение свободного назначения·Класс B

Продажа помещения свободного назначения 53,1 м², ул. Автозаводская, 23

Москва, ул. Автозаводская, д. 23

Площадь53,1 м²
Этаж1 / 28
КлассB
Жилой домШагал
РайонДаниловский
МетроЗИЛ · 15 мин пешком
Отделкатребуется ремонт
42,4 млн ₽
798 485 ₽/м²
Говалло Артем Сергеевич
Ваш консультант
Говалло Артем Сергеевич
Агент КомиссионерЪ
+7 925 978-09-06
Запросить досье по объекту

Пришлём планировки, документы и расчёт окупаемости. Для покупателя бесплатно.

Перед сделкой проверяем по 4 направлениям

✓
ГИСОГД и кадастр
Санитарно-защитные зоны, красные линии, зоны затопления, ОКН, планы КРТ (снос).
✓
Инженерное обследование
Несущие конструкции, HVAC, водоснабжение, пожаротушение, электрика, лифты.
✓
Юридическая проверка
Цепочка собственников, обременения, ЕГРН, судебные споры, разрешённое использование.
✓
Финансовый анализ
NOI, Cap Rate, DCF/IRR, DSCR, окупаемость и налоговая модель.

Итог: PDF-отчёт с оценкой каждого риска. Для покупателей и арендаторов сопровождение бесплатно: вознаграждение платит собственник.

Описание

Продажа ПСН 53.1 м² в жилом доме Шагал

ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ:

• Адрес: г Москва, ул Автозаводская, д 23

• Площадь: 53,1 м²

• Год постройки: 2024

• Этажность: 1/28

• Вход: Отдельный с улицы

• Доступ в помещение: Свободный

• Парковка: Подземная / Гостевая

Транспортная доступность: метро ЗИЛ, метро Нагатинская

КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ:

• Цена продажи: 42 399 531 руб

• Налоги: НДС 22% (включен в ставку)

• Эксплуатационные расходы: отдельно

ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ

• Высота потолков: 3-5 метра

• Электрическая мощность: кВт

• Дополнительно: С/у в блоке, Мокрая точка

• Отделка: Без отделки

ПОДХОДИТ ДЛЯ:

• Назначение помещения: Шоурум, образовательный сегмент, клиентский офис, салон красоты, отделение банка, химчистка, кофейня, аптека, офис, магазин

Удобства

Санузел

Ближайшие метро

ЗИЛ15 мин пешком

О здании

Жилой домШагал
Год постройки2024
Этажность28

Планы помещений

План 1
Позвонить Telegram