Продажа·Помещение свободного назначения·Класс C
Продажа помещения свободного назначения 53,9 м², 1-я Тверская-Ямская ул., 4
Москва, 1-я Тверская-Ямская ул., д. 4
Площадь53,9 м²
Этаж1 / 5
КлассC
РайонЦАО
МетроМаяковская · 2 мин пешком
136 млн ₽
2,5 млн ₽/м²
1/7
Перед сделкой проверяем по 4 направлениям
✓
ГИСОГД и кадастр
Санитарно-защитные зоны, красные линии, зоны затопления, ОКН, планы КРТ (снос).
✓
Инженерное обследование
Несущие конструкции, HVAC, водоснабжение, пожаротушение, электрика, лифты.
✓
Юридическая проверка
Цепочка собственников, обременения, ЕГРН, судебные споры, разрешённое использование.
✓
Финансовый анализ
NOI, Cap Rate, DCF/IRR, DSCR, окупаемость и налоговая модель.
Итог: PDF-отчёт с оценкой каждого риска. Для покупателей и арендаторов сопровождение бесплатно: вознаграждение платит собственник.
Описание
Аренда/Продажа ПСН 53,9 м², 1я линия
ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ
• Адрес: Москва, 1-я Тверская-Ямская улица, 4
•Год постройки: 1910
• Площадь: 53,9 м²
• Этажа/этажность: 1+антресоль/5
• Вход: отдельный с улицы
• Парковка: наземная городская платная, гостевая
• Транспортная доступность: м «Маяковская» - 1 мин
ФИНАНСЫ
•Цена аренды: 890 000 р
•Цена продажи: 136 000 000 р
ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ
•Витринное остекление
•Планировка: открытая
•Высота потолков: до 4,2 м
•Все городские инженерные коммуникации
•С/у в блоке , Мокрая точка
Удобства
СанузелМокрая точка
Ближайшие метро
Маяковская2 мин пешком
О здании
Год постройки1910
Этажность5
Высота потолков4,2 м
