Продажа·Помещение свободного назначения·Класс A+
Продажа помещения свободного назначения 811 м², Пресненская наб., 4
Москва, Пресненская наб., д. 4
Площадь811 м²
Этаж1
КлассA+
Многофункциональный комплексМФК Сити4
РайонПресненский
МетроВыставочная · 3 мин пешком
1,7 млрд ₽
2,1 млн ₽/м²
1/2
Перед сделкой проверяем по 4 направлениям
✓
ГИСОГД и кадастр
Санитарно-защитные зоны, красные линии, зоны затопления, ОКН, планы КРТ (снос).
✓
Инженерное обследование
Несущие конструкции, HVAC, водоснабжение, пожаротушение, электрика, лифты.
✓
Юридическая проверка
Цепочка собственников, обременения, ЕГРН, судебные споры, разрешённое использование.
✓
Финансовый анализ
NOI, Cap Rate, DCF/IRR, DSCR, окупаемость и налоговая модель.
Итог: PDF-отчёт с оценкой каждого риска. Для покупателей и арендаторов сопровождение бесплатно: вознаграждение платит собственник.
Описание
Помещение свободного назначения площадью 811 м² в бизнес-центре «МФК Сити4». Этаж 1, класс A+, высота потолков 3 м. М. Выставочная (3 мин пешком), Пресненский.
Ближайшие метро
Выставочная3 мин пешком
О здании
Многофункциональный комплексМФК Сити4
Высота потолков3 м