Продажа торгового помещения 100,4 м², Краснодарская ул., 57к3
Москва, Краснодарская ул., д. 57, корп. 3
1/4
Перед сделкой проверяем по 4 направлениям
Итог: PDF-отчёт с оценкой каждого риска. Для покупателей и арендаторов сопровождение бесплатно: вознаграждение платит собственник.
Описание
Торговое помещение 100,4 м² — 1 этаж, фасад, м. Люблино — готовый арендный бизнес с аптекой
Готовый арендный бизнес (ГАБ) с действующим арендатором — круглосуточной аптекой. Стабильный арендный поток без простоев и поиска арендатора.
Финансовые показатели:
— Цена: 68 000 000 ₽
— Месячный арендный платёж (МАП): 380 742 ₽
— Годовой арендный платёж (ГАП): 4 568 904 ₽
— Окупаемость: 14,8 лет
— Доходность: ~6,7% годовых
Расположение:
— Краснодарская улица, 57к3 — первая фасадная линия
— 5 минут пешком от ст. м. «Люблино»
— Густонаселённый жилой массив ЮВАО
— Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик
— В пешей доступности — торгово-ярмарочный комплекс «Москва», городской паркинг, остановки общественного транспорта
Характеристики помещения:
— Площадь: 100,4 м²
— Капитальное строение свободного назначения, 1977 г. постройки
— Материал стен: кирпич
— Высота потолков: 3,8 м
— Витринное остекление
— Отдельный вход с фасада
— Свободная планировка
Почему это выгодно:
— Аптека — один из наиболее устойчивых форматов арендатора: спрос не зависит от сезона и экономических колебаний
— Круглосуточный режим работы обеспечивает постоянный трафик к объекту
— Первая линия домов на оживлённой городской улице — максимальная видимость
— Готовый денежный поток с первого дня владения