Продажа торгового помещения 120,4 м², ул. Краснодарская, 57к3
Москва, ул. Краснодарская, д. 57, корп. 3
1/6
Перед сделкой проверяем по 4 направлениям
Итог: PDF-отчёт с оценкой каждого риска. Для покупателей и арендаторов сопровождение бесплатно: вознаграждение платит собственник.
Описание
Торговое помещение 120 м² — продажа ГАБ, м. Люблино, 1-я линия, окупаемость 9.4 года
Продаётся готовый арендный бизнес: торговое помещение 120,4 м² на первом этаже, первая фасадная линия ул. Краснодарской. Действующий арендатор — магазин одежды. Стабильный денежный поток с первого дня владения.
Финансовые показатели:
— Цена: 84 000 000 ₽
— Месячный арендный поток (МАП): 675 000 ₽
— Годовой арендный поток (ГАП): 8 100 000 ₽
— Окупаемость: 9,4 года
Расположение:
— 5 минут пешком от ст. м. «Люблино»
— Первая фасадная линия Краснодарской улицы — максимальная видимость
— Густонаселённый жилой массив с высоким постоянным спросом
— Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик
— В пешей доступности — торгово-ярмарочный комплекс «Москва», городской паркинг, остановки общественного транспорта
Характеристики помещения:
— Площадь: 120,4 м²
— Этаж: 1
— Свободная планировка
— Высокие потолки
— Витринное остекление
— Отдельный вход с фасада
Помещение расположено в одном из самых оживлённых торговых коридоров района Люблино. Первая линия домов, витринные окна и отдельный вход обеспечивают арендатору постоянный поток покупателей — это фундамент устойчивой арендной ставки.
Покупка подходит для частных инвесторов и фондов, ориентированных на стрит-ретейл с понятной экономикой и минимальным порогом входа в управление.