Продажа·Торговое помещение·Класс B+

Продажа торгового помещения 13,7 м², Ленинский просп., 79

Москва, Ленинский просп., д. 79

Площадь13,7 м²
Этаж1 / 9
КлассB+
РайонЮЗАО
МетроВавиловская · 2 мин пешком
30 млн ₽
2,2 млн ₽/м²
Говалло Артем Сергеевич
Ваш консультант
Говалло Артем Сергеевич
Агент КомиссионерЪ
+7 925 978-09-06
Запросить досье по объекту

Пришлём планировки, документы и расчёт окупаемости. Для покупателя бесплатно.

Перед сделкой проверяем по 4 направлениям

✓
ГИСОГД и кадастр
Санитарно-защитные зоны, красные линии, зоны затопления, ОКН, планы КРТ (снос).
✓
Инженерное обследование
Несущие конструкции, HVAC, водоснабжение, пожаротушение, электрика, лифты.
✓
Юридическая проверка
Цепочка собственников, обременения, ЕГРН, судебные споры, разрешённое использование.
✓
Финансовый анализ
NOI, Cap Rate, DCF/IRR, DSCR, окупаемость и налоговая модель.

Итог: PDF-отчёт с оценкой каждого риска. Для покупателей и арендаторов сопровождение бесплатно: вознаграждение платит собственник.

Описание

Продажа коммерческой недвижимости

ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ:

— Адрес: г Москва, Ленинский проспект, 79

— Год постройки: 1957

— Площадь: 13,7 м² - 32,4 м²

— Этаж: 1

— Место для рекламы: есть

— Доступ в помещение: Отдельный в каждый блок

— Транспортная доступность: 3 минуты до м. Вавиловская

КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ:

— Стоимость покупки помещений : 30 000 000 - 49 500 000 ₽

— Назначение: Торговое

—В продаже 4 помещения :

—9 блок 13,7 м2 : 30 000 000 ₽

—10 блок 21,6 м2 : 38 000 000 ₽

—11 блок 32,4 м2: 49 500 000 ₽

—12 блок 29,7 м2: 46 000 000 ₽

ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ:

— Высота потолков: до 4 м

— Эл. мощность: по запросу

— Мокрая точка

— Свободный доступ

Ближайшие метро

Вавиловская2 мин пешком

О здании

Год постройки1959
Этажность9
Позвонить Telegram