Продажа·Торговое помещение·Класс B+

Продажа торгового помещения 23,2 м², Ленинский просп., 70

Москва, Ленинский просп., д. 70

Площадь23,2 м²
Этаж1 / 9
КлассB+
РайонЮЗАО
МетроВавиловская
36 млн ₽
1,6 млн ₽/м²
Говалло Артем Сергеевич
Ваш консультант
Говалло Артем Сергеевич
Агент КомиссионерЪ
+7 925 978-09-06
Запросить досье по объекту

Пришлём планировки, документы и расчёт окупаемости. Для покупателя бесплатно.

Перед сделкой проверяем по 4 направлениям

✓
ГИСОГД и кадастр
Санитарно-защитные зоны, красные линии, зоны затопления, ОКН, планы КРТ (снос).
✓
Инженерное обследование
Несущие конструкции, HVAC, водоснабжение, пожаротушение, электрика, лифты.
✓
Юридическая проверка
Цепочка собственников, обременения, ЕГРН, судебные споры, разрешённое использование.
✓
Финансовый анализ
NOI, Cap Rate, DCF/IRR, DSCR, окупаемость и налоговая модель.

Итог: PDF-отчёт с оценкой каждого риска. Для покупателей и арендаторов сопровождение бесплатно: вознаграждение платит собственник.

Описание

Продажа коммерческой недвижимости 23.2 - 41.5 м²

ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ:

— Адрес: г Москва, Ленинский проспект, 70

— Год постройки: 1957

— Площадь: 23.2 - 41.5 м²

— Этаж: -1, 1, антресоль

— Место для рекламы: есть

— Доступ в помещение: Отдельный в каждый блок

— Транспортная доступность: 3 минуты до м. Вавиловская

КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ:

— Стоимость покупки помещения : 36 000 000-45 500 000 ₽

— Назначение: Торговое

К продаже предлагается 4 помещения.

—5 блок 23,2 м2: 36 000 000 ₽

—6 блок 36,8 м2: 40 500 000 ₽

—7 блок 41,5 м2: 45 500 000 ₽

—8 блок 26,3 м2: 41 000 000 ₽

ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ:

— Высота потолков: до 3.7 м

— Эл. мощность: по запросу

— Мокрая точка

— Свободный доступ

Ближайшие метро

Вавиловская

О здании

Год постройки1959
Этажность9
Позвонить Telegram