Продажа торгового помещения 14248 м², Мичуринский просп., 13Ас1

Торговый центр АРФА, 14 248 м², продажа — Мичуринский пр-кт, 13А с.1, 13 мин. пешком от м. Университет, 1-я линия домов.

Готовый арендный бизнес с якорными арендаторами в действующем торговом центре премиального района Москвы. Объект введён в эксплуатацию, полностью оснащён и работает.

— Площадь: 14 248 м²

— Этажность: 3 надземных этажа + подземный паркинг

— Расположение: 1-я линия домов, Мичуринский проспект

— Метро: Университет, 13 минут пешком

— Стоимость: 3 800 000 000 ₽

ИНФРАСТРУКТУРА ЗДАНИЯ

— Современные лифты и эскалаторы (паркинг — галерея — фуд-холл)

— 2 отдельных входа: со стороны торговой галереи и со стороны офисно-фитнес блока

— Автоматические паркоматы, система контроля въезда

СОСТАВ ОБЪЕКТА ПО ЭТАЖАМ

-1 этаж — подземный паркинг:

— 96 машиномест с автоматическими паркоматами

— Автомоечный и детейлинг-комплекс Detailing 4 Seasons

1 этаж — торговая галерея:

— Супермаркет «Перекрёсток» (якорный арендатор)

— Аптека 36,6

— Табачная Станция

— Крутим Букеты

— Химчистка «Контраст»

— Ряд свободных торговых площадей

2 этаж — фуд-холл Eat Arena:

— 20 корнеров с разными гастрономическими концепциями

— Бар и сцена для выступлений

— Арендаторы: Pims, Tsameti, Sumaq и другие

— 130 посадочных мест

— Кальянная, 130 м²

— Банкетный зал, 130 м²

2–3 этажи — фитнес-центр «Облака Fitness Premium»:

— 3 000 м² площади

— Два бассейна

— Современное оборудование премиум-класса

3 этаж — офисный блок:

— Помещение администрации торговой галереи

ПОЧЕМУ ЭТОТ ОБЪЕКТ

Торговый центр АРФА — это готовый арендный бизнес с диверсифицированным пулом арендаторов: продукты питания, общественное питание, фитнес, бьюти и сервисы. Якорные арендаторы федерального уровня обеспечивают стабильный трафик. Фуд-холл с концертной сценой и фитнес-клуб премиум-класса с бассейнами формируют destination-эффект и повторные визиты.

Расположение на Мичуринском проспекте в окружении жилых кварталов с высокой плотностью населения гарантирует постоянную локальную аудиторию. Собственный подземный паркинг на 96 мест снимает барьер для автомобильных покупателей.