Продажа торгового помещения 15,1 м², пом 10, 27к1

Торговое помещение 15,1 м² — ГАБ, ломбард AURUM, м. Молодёжная, 1 этаж, окупаемость 11 лет

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) — street retail с действующим арендатором, сетевым ломбардом AURUM. Помещение расположено в 1 минуте пешком от станции метро «Молодёжная», на 1 этаже жилого дома в крупном жилом районе ЗАО.

Основные параметры

— Площадь — 15,1 кв. м

— Этаж — 1 из жилого здания

— Адрес — Ярцевская, 27к1, пом. 10

— Метро — Молодёжная (менее 1 минуты пешком)

— Цена — 37 600 000 ₽

— МАП — 284 752 ₽/мес.

— Окупаемость — 11 лет

— Схема сделки — договор купли-продажи недвижимости (ДКПН)

Характеристики помещения

— Планировка — свободная, единый зал

— Перекрытия — железобетонные

— Высота потолков — 3,6–4,1 м

— Отделка — выполнена арендатором

— Входные группы — отдельные с фасада и со двора

— Инженерные коммуникации — все городские сети подключены

Об арендаторе

Сетевой ломбард AURUM — федеральная сеть, представленная в Москве 35 филиалами. Главный офис — в центре Москвы, на Петровке. В каждом отделении — профессиональное оборудование и сотрудники-ювелиры с геммологическим образованием. Сеть продолжает активно развиваться, что подтверждает устойчивость арендатора.

Расположение

Объект находится в густонаселённом жилом районе ЗАО с развитой инфраструктурой. Высокий пешеходный трафик обеспечен близостью метро и плотной жилой застройкой. Отличная транспортная доступность для клиентов арендатора.

Подходит для инвесторов, ищущих стабильный пассивный доход от аренды коммерческой недвижимости в Москве с надёжным сетевым арендатором.