Продажа·Торговое помещение·Класс B+

Продажа торгового помещения 17,8 м², 1-я Тверская-Ямская ул., 11

Москва, 1-я Тверская-Ямская ул., д. 11

Площадь17,8 м²
Этаж1 / 8
КлассB+
РайонЦАО
МетроМаяковская · 7 мин пешком
34 млн ₽
1,9 млн ₽/м²
Говалло Артем Сергеевич
Ваш консультант
Говалло Артем Сергеевич
Агент КомиссионерЪ
+7 925 978-09-06
Запросить досье по объекту

Пришлём планировки, документы и расчёт окупаемости. Для покупателя бесплатно.

Перед сделкой проверяем по 4 направлениям

✓
ГИСОГД и кадастр
Санитарно-защитные зоны, красные линии, зоны затопления, ОКН, планы КРТ (снос).
✓
Инженерное обследование
Несущие конструкции, HVAC, водоснабжение, пожаротушение, электрика, лифты.
✓
Юридическая проверка
Цепочка собственников, обременения, ЕГРН, судебные споры, разрешённое использование.
✓
Финансовый анализ
NOI, Cap Rate, DCF/IRR, DSCR, окупаемость и налоговая модель.

Итог: PDF-отчёт с оценкой каждого риска. Для покупателей и арендаторов сопровождение бесплатно: вознаграждение платит собственник.

Описание

Продажа коммерческой недвижимости 17.8 - 29.5 м²

ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ:

— Адрес: г Москва, 1-я Тверская-Ямская улица, 11

— Год постройки: 1957

— Площадь: 17.8 - 29.5 м²

— Этаж: 1

— Место для рекламы: есть

— Доступ в помещение: Отдельный в каждый блок

— Транспортная доступность: 2 минуты до м. Маяковская

КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ:

— Стоимость покупки помещения : 68 900 000-93 000 000 ₽

— Назначение: Торговое

Несколько блоков в продаже:

—5 блок 29,5 м2- 54 000 000 ₽

— 6 блок 22,8 м2- 42 000 000 ₽

— 7 блок 20,5 м2- 39 000 000 ₽

— 8 блок 17,8 м2- 34 000 000 ₽

ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ:

— Высота потолков: 3.9 м

— Эл. мощность: по запросу

— Мокрая точка

— Свободный доступ

Ближайшие метро

Маяковская7 мин пешком

О здании

Год постройки1957
Этажность8
Позвонить Telegram