Продажа·Торговое помещение·Класс B+
Продажа торгового помещения 23,9 м², 1-я Тверская-Ямская ул., 11
Москва, 1-я Тверская-Ямская ул., д. 11
Площадь23,9 м²
Этаж1 / 8
КлассB+
РайонЦАО
МетроМаяковская · 7 мин пешком
41 млн ₽
1,7 млн ₽/м²
1/3
Перед сделкой проверяем по 4 направлениям
✓
ГИСОГД и кадастр
Санитарно-защитные зоны, красные линии, зоны затопления, ОКН, планы КРТ (снос).
✓
Инженерное обследование
Несущие конструкции, HVAC, водоснабжение, пожаротушение, электрика, лифты.
✓
Юридическая проверка
Цепочка собственников, обременения, ЕГРН, судебные споры, разрешённое использование.
✓
Финансовый анализ
NOI, Cap Rate, DCF/IRR, DSCR, окупаемость и налоговая модель.
Итог: PDF-отчёт с оценкой каждого риска. Для покупателей и арендаторов сопровождение бесплатно: вознаграждение платит собственник.
Описание
Продажа коммерческой недвижимости 23.9 м²
ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ:
— Адрес: г Москва, 1-я Тверская-Ямская улица, 11
— Год постройки: 1957
— Площадь: 23.9 м²
— Этаж: 1
— Место для рекламы: есть
— Доступ в помещение: Отдельный в каждый блок
— Транспортная доступность: 2 минуты до м. Маяковская
КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ:
— Стоимость покупки помещения : 41 000 000 ₽
— Назначение: Торговое
ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ:
— Высота потолков: 3.9 м
— Эл. мощность: по запросу
— Мокрая точка
— Свободный доступ
Ближайшие метро
Маяковская7 мин пешком
О здании
Год постройки1940
Этажность8