Продажа·Торговое помещение·Класс B+
Продажа торгового помещения 26,3 м², Карманицкий пер., 9
Москва, Карманицкий пер., д. 9
49 млн ₽
1,9 млн ₽/м²
1/6
Перед сделкой проверяем по 4 направлениям
✓
ГИСОГД и кадастр
Санитарно-защитные зоны, красные линии, зоны затопления, ОКН, планы КРТ (снос).
✓
Инженерное обследование
Несущие конструкции, HVAC, водоснабжение, пожаротушение, электрика, лифты.
✓
Юридическая проверка
Цепочка собственников, обременения, ЕГРН, судебные споры, разрешённое использование.
✓
Финансовый анализ
NOI, Cap Rate, DCF/IRR, DSCR, окупаемость и налоговая модель.
Итог: PDF-отчёт с оценкой каждого риска. Для покупателей и арендаторов сопровождение бесплатно: вознаграждение платит собственник.
Описание
Продажа коммерческой недвижимости 7.5 - 39.3 м²
м. Смоленская
ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ:
— Адрес: г.Москва, Карманицкий переулок, 9
— Год постройки: 1903
— Площадь: 7.5 - 39.3 м²
— Этаж: 1, 2 , -1.
— Место для рекламы: есть
— Доступ в помещение: Отдельный в каждый блок
— Транспортная доступность: 1 минута от м. Смоленская
КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ:
— Назначение: Торговое
В продаже 4 помещения:
— Блок 12 (7.5 м2) 49 000 000 ₽
— Блок 14 (39.3 м2) 140 000 000 ₽
ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ:
— Высота потолков: 3.2-3.7 м
— Эл. мощность: по запросу
— Мокрая точка
— Свободный доступ
—Все необходимые инженерные коммуникации
Ближайшие метро
Смоленская1 мин пешком
О здании
Ещё в этом здании
ПСН 39,3 м², 1 этаж
880 000 ₽/мес
Торговое помещение 3,2 м², -1 этаж
120 000 ₽/мес
ПСН 220,3 м², 1 этаж
1,5 млн ₽/мес
Торговое помещение 7,5 м², 1 этаж
290 000 ₽/мес
ПСН 39,3 м², 1 этаж
140 млн ₽
Торговое помещение 94,6 м², 1 этаж
67,5 млн ₽
Торговое помещение 3,5 м², 1 этаж
23 млн ₽
ПСН 220,3 м², 1 этаж
216 млн ₽