Продажа·Торговое помещение·Класс B

Продажа торгового помещения 94,6 м², Карманицкий пер., 9

Москва, Карманицкий пер., д. 9

Площадь94,6 м²
Этаж1 / 8
КлассB
РайонЦАО
МетроСмоленская · 1 мин пешком
67,5 млн ₽
713 531 ₽/м²
Говалло Артем Сергеевич
Ваш консультант
Говалло Артем Сергеевич
Агент КомиссионерЪ
+7 925 978-09-06
Запросить досье по объекту

Пришлём планировки, документы и расчёт окупаемости. Для покупателя бесплатно.

Перед сделкой проверяем по 4 направлениям

✓
ГИСОГД и кадастр
Санитарно-защитные зоны, красные линии, зоны затопления, ОКН, планы КРТ (снос).
✓
Инженерное обследование
Несущие конструкции, HVAC, водоснабжение, пожаротушение, электрика, лифты.
✓
Юридическая проверка
Цепочка собственников, обременения, ЕГРН, судебные споры, разрешённое использование.
✓
Финансовый анализ
NOI, Cap Rate, DCF/IRR, DSCR, окупаемость и налоговая модель.

Итог: PDF-отчёт с оценкой каждого риска. Для покупателей и арендаторов сопровождение бесплатно: вознаграждение платит собственник.

Описание

Продажа коммерческой недвижимости 3,2 - 94.6м²

м. Смоленская

ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ:

— Адрес: г.Москва, Карманицкий переулок, 9

— Год постройки: 1903

— Площадь: 3.2м - 220.3 м²

— Этаж: 1, 2 , -1.

— Место для рекламы: есть

— Доступ в помещение: Отдельный в каждый блок

— Транспортная доступность: 1 минута от м. Смоленская

КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ:

— Назначение: Торговое

В продаже 10 помещений:

— Блок 1 (94,6 м2) 67 500 000 ₽

— Блок 2 (4,0 м2) 24 000 000 ₽

— Блок 4 (3,2 м2) 20 500 000 ₽

— Блок 6 (22,3 м2) 99 000 000 ₽

ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ:

— Высота потолков: 3.2-3.7 м

— Эл. мощность: по запросу

— Мокрая точка

— Свободный доступ

—Все необходимые инженерные коммуникации

Ближайшие метро

Смоленская1 мин пешком

О здании

Год постройки1903
Этажность8

История здания

Смоленский рынок у Малого Толстовского переулка, ныне переулок Каменная Слобода. На углу пивная лавка ЖильцоваСтатья · 15 минут чтенияДом моды на Арбате в Карманицком переулке, 9: здание 1987 года над проходом к метроЛавки купца Троилина, толкучка Смоленского рынка, вестибюль метро во дворе и Дом моды 1987 года, под которым ходят к метро.Читать историю здания
Позвонить Telegram