Ростокино: село на Троицкой дороге, Миллионный мост 1784 года и улица Текстильщиков

Фото в шапке: 1890–1893. Ростокинский акведук над поймой Яузы, ещё под деревянной крышей pastvu.com

Где проходят границы района Ростокино

Район Ростокино входит в Северо-Восточный административный округ и лежит по обоим берегам Яузы, между ВДНХ и Ярославской железной дорогой. По закону о территориальном делении Москвы 1995 года граница идёт по руслу Яузы, затем по проспекту Мира и улице Сергея Эйзенштейна, по восточному краю выставочного центра, по Сельскохозяйственной улице и улице Вильгельма Пика, по Малому кольцу железной дороги и по восточной кромке полосы отвода Ярославской дороги обратно к Яузе.

Площадь района, по нашему подсчёту по контуру OpenStreetMap, около 350 гектаров, жителей по данным Росстата на 2025 год около 52,5 тысячи. Яуза пересекает район наискосок, а ниже проспекта Мира сама становится границей.

На западе район граничит с Останкинским районом, где стоят ВДНХ и Ботанический сад, о нём наша статья об Останкинском районе. За Яузой и проспектом Мира начинается Алексеевский район, за Малым кольцом Свиблово и Ярославский район, за Ярославской дорогой Богородское и лес Лосиного острова. В юго-восточном углу, где железная дорога пересекает Яузу, Ростокино сходится с Сокольниками.

До революции на этой земле стояли два селения. Сельцо Ростокино тянулось вдоль Троицкой дороги, нынешнего проспекта Мира, у переправы через Яузу. Сельцо Леоново с церковью и барской усадьбой стояло выше по реке, там, где теперь выход со станции метро «Ботанический сад».

Не всё, что носит имя Ростокино, лежит в районе. Ростокинский проезд и путепровод находятся южнее, за Яузой, а южный конец акведука стоит уже на алексеевском берегу.

Откуда названия Ростокино и Леоново

Название села чаще всего объясняют старым словом «ростоки» или «расток». Так называли место, где река расходится на два русла. Ростокино стояло на Яузе у впадения речки Горяинки, и в плане село раздваивалось вдоль двух рек. Это объяснение топонимистов, документов о происхождении имени нет.

Имя Леоново, по предположению одного из историков, пошло от первого владельца по имени Леон или Левон, возможно, выходца из Ливонии. Писцовая книга 1573–1574 годов записала здесь «пустошь Леново, что была деревня».

Улицы района помнят и сёла, и советскую эпоху. Улица Докукина до 1964 года была Большой Леоновской улицей села Леоново, её назвали в честь Героя Советского Союза Ивана Докукина. Ростокинская улица в 1936–1972 годах числилась 5-м проездом Ростокинского городка. Будайская улица получила имя в 1973 году по речке Будайке, левому притоку Яузы, которую теперь убрали в коллектор.

Сельскохозяйственная улица до 1955 года называлась улицей Текстильщиков, по фабрикам, а новое имя получила по соседней выставке. Набережная вдоль Яузы с 2019 года носит имя режиссёра Станислава Говорухина.

Станцию метро «Ботанический сад» проектировали под названием «Ростокино», но имя в итоге досталось саду. Зато в 2016 году так назвали станцию Московского центрального кольца, а в 2020 году платформу Северянин Ярославского направления.

Монастырское село на Троицкой дороге

Место, где Троицкая дорога пересекает Яузу, с середины XV до середины XVIII века принадлежало Троице-Сергиеву монастырю. По данным mos.ru, первым известным владельцем села был боярин Михаил Плещеев, который после смерти жены отдал его монастырю. Википедия со ссылкой на книгу топонимиста Горбаневского 1997 года относит передачу к 1447 году и называет Плещеева ближним боярином Василия Тёмного и Ивана III.

Монастырское село долго не платило казённых податей и богатело. Здесь держали монастырское стадо, на Яузе стояла мельница, весной работал перевоз через реку.

В 1552 году на берегу Яузы у Ростокино москвичи встречали Ивана Грозного, возвращавшегося из Казанского похода. Карамзин писал, что народу собралось так много, что для царя и его дружины остался только узкий проход.

В конце XVI века в селе стояла деревянная церковь Воскресения Христова с колокольней на четыре колокола. В Смуту Ростокино разорили и сожгли, к середине XVII века его отстроили. Церковь простояла до 1780-х годов и была разобрана за ветхостью. На её месте поставили часовню, приписанную к приходу соседнего Леоново, а саму часовню разобрали в 1926 году.

В 1764 году по манифесту о секуляризации церковных земель Ростокино отошло в казну, в ведение Коллегии экономии. Крестьяне кроме земли занимались извозом.

Дорога паломников не опустела и к концу XIX века. Снимок 1892 года показывает крестный ход из Москвы в Троице-Сергиеву лавру к 500-летию кончины преподобного Сергия: толпа идёт мимо изб, а фотограф Г. М. Овчаренко подписал кадр «В деревне Ростокине».

Леоново и каменная церковь при запрете Петра

Леоново выше по Яузе было не монастырским, а княжеским. В 1629 году пустошь пожаловали князю Ивану Никитичу Хованскому, при нём появились крестьянские дворы и деревянная Ризоположенская церковь. Барскую усадьбу, по книге В. А. Капустина 1908 года, построили в 1649 году. После смерти князя имением владела вдова Дарья Михайловна, урождённая Пожарская, а в 1671 году село поделили наследники.

В 1716 году Леоново перешло к князю Василию Петровичу Хованскому. Он разбил регулярный липовый парк и задумал каменную церковь. Сделать это было непросто: в Москве действовал запрет Петра I на каменное строительство, весь камень шёл на первые здания Петербурга. Руководитель Департамента культурного наследия Алексей Емельянов в 2020 году объяснял, что князю Хованскому «пришлось получать особое соизволение» на постройку.

Церковь Ризоположения в реестре памятников датирована 1719–1722 годами, ДКН называет годом постройки 1722-й. Это московское барокко, композиция «восьмерик на четверике»: восьмигранный верхний ярус стоит на более широком квадратном. Фасады украшают угловые пилястры и карнизы с «сухариками». Колокольню в стиле раннего классицизма реестр датирует 1770–1776 годами.

Вокруг церкви сложилась легенда. Будто бы Пётр приговорил князя Хованского к казни «за кутеж и дерзкое кощунство», в последний момент казнь заменили телесным наказанием, и спасённый князь поставил храм по обету. Департамент культурного наследия приводит эту историю именно как легенду, документов к ней нет.

Демидов, фабриканты и дачники

Василий Хованский умер в 1746 году, и село досталось девяти наследникам. Его несколько раз закладывали, пока в 1767 году на аукционе Леоново не купил Павел Григорьевич Демидов. Он происходил из семьи уральских заводчиков, был учёным-натуралистом и меценатом, основал Демидовский лицей в Ярославле. В Леоново он сажал сосны, ели, лиственницы и кедры и прожил здесь до смерти в 1821 году.

С Демидовым связана странная страница в истории храма. По данным ДКН, в 1800 году хозяин закрыл церковь и колокольню. Считается, что он страдал нервным расстройством и не выносил шума, в том числе колокольного звона. Утварь и иконостас раздали другим храмам, а в 1812 году французы устроили в церкви конюшню.

После Демидова усадьба переходила из рук в руки. Купец Иван Кожевников, купивший её в 1825 году, вырубил лес и сдавал постройки под заведения. Потом Леоново досталось фабриканту Евграфу Молчанову, хозяину Ростокинской мануфактуры. ДКН пишет, что в 1859 году он отреставрировал церковь и открыл её «для духовных нужд рабочих» ситценабивной фабрики. По энциклопедии «История московских районов», на которую ссылается Википедия, Молчанов купил Леоново позже, в 1867 году. Реставрация середины XIX века дала храму нынешний облик: лепные наличники с «ушами» и роспись на фасадах.

В начале XX века имением владели московские купцы Капустины. Деревянный дворец Демидова они сохранили и сдавали под дачи, восстановили липовый парк и пруд. Владимир Арсеньевич Капустин в 1908 году издал книгу об истории Леоново со снимками усадьбы, и по ней мы знаем, как выглядели дворец и вековой кедр Демидова. После 1917 года церковь не закрыли.

Миллионный мост через Яузу

Главная достопримечательность района появилась из-за чумы. После эпидемии 1770–1772 годов стало ясно, что Москве нужна чистая вода. Ключи нашли у села Большие Мытищи, откуда вода могла идти в город самотёком. 28 июля 1779 года Екатерина II подписала указ «О проведении чистых вод в Москву», проект поручили военному инженеру генерал-поручику Фридриху Вильгельму Бауэру. Рассказ о том, что мытищинская вода понравилась самой императрице по дороге в лавру, «Узнай Москву» называет легендой.

Вода шла по кирпичной галерее, большей частью под землёй. Чтобы перевести её через долины, на трассе построили пять акведуков. Самый большой встал у Ростокино, где водовод пересекал Яузу и её пойму. Для него в селе устроили свой кирпичный завод, а фасады облицевали белым камнем из разобранной стены Белого города, на месте которой потом разбили бульвары. Жёлоб внутри сначала выложили свинцом.

Бауэр умер в 1783 году, и акведук по его проекту строил полковник Иван Герард. Сооружение 1783–1784 годов имеет 21 арку, 356 метров в длину и до 15 метров в высоту. В конце XVIII века это был самый большой каменный мост в стране. В реестре памятников акведук датирован 1779–1785 годами, то есть с начала работ по всему водопроводу.

Екатерина, по сведениям Википедии, осмотрела акведук в 1785 году и оставила короткий отзыв: «Он с виду лёгок как перо… и весьма прочен».

Пускали водопровод долго. Стройку задержали Русско-турецкая война, Польское восстание 1794 года и строительство императорских резиденций. Торжественно открыли водопровод только 28 октября 1804 года, уже при Александре I. Обошёлся он больше чем в миллион рублей, и за акведуком, самой заметной частью системы, закрепилось народное имя «Миллионный мост». Сам мост, по оценке «Узнай Москву», стоил заметно меньше.

Ростокинский акведук построили за два года, а воду по нему пустили только через двадцать. Зато служил он водопроводу больше полутора веков.

Три водопровода и одна галерея

Первый водопровод получился неудачным. По данным mos.ru, Москва так и не получила задуманных 300 тысяч вёдер в день, большая часть воды терялась по дороге. В 1853–1858 годах инженер барон Андрей Дельвиг, двоюродный брат лицейского друга Пушкина, фактически выстроил водопровод заново, уже напорным. Из старых сооружений он оставил нетронутым только Ростокинский акведук.

Акведук пережил и третий Мытищинский водопровод инженера Николая Зимина, построенный в 1890–1892 годах. Снимок в шапке статьи взят из атласа сооружений этого водопровода: над поймой видна вся линия арок под деревянной крышей. В 1902 году по галерее проложили две чугунные трубы, и ещё около шестидесяти лет акведук держал магистраль. В начале 1960-х годов вода из Мытищ перестала идти через Ростокино, а по мосту пустили теплотрассу.

В 1960 году акведук внесли в список памятников архитектуры государственного значения. К 200-летию водопровода в 2004 году рядом заложили памятный камень, а потом мост освободили от теплотрассы и отреставрировали. «Узнай Москву» датирует эти работы 2005–2008 годами, РБК пишет о 2004–2007 годах. В галерее воссоздали куски жёлоба под прозрачными плитами, и акведук стал пешеходным мостом.

Вторую большую реставрацию закончили в сентябре 2025 года. Укрепили своды арок и кладку, восстановили беседки-павильоны и парапеты, а в галерее показали исторический жёлоб с имитацией водотока. Теперь акведук входит в прогулочный маршрут парка «Яуза».

Фабрики у Яузы и улица Текстильщиков

Во второй половине XIX века Ростокино из села на тракте превратилось в фабричный пригород. По данным Википедии, здесь работали ситценабивная и бумагопрядильная фабрики, заводы брезента и револьверных патронов. На карте 1915 года вдоль Яузы стоят пометки «Фабр.».

Дольше других проработала красильно-отделочная фабрика на берегу Яузы, у нынешней Сельскохозяйственной улицы. Её историю пересказывают по-разному: по одним данным, её основали в 1883 году, по другим, в 1889 году купец Ферман. Начиналась она с двух одноэтажных кирпичных зданий с 27 деревянными чанами для окраски пряжи, позже отделывала шерстяные, хлопчатобумажные и льняные ткани.

На главном здании фабрики висит мемориальная доска о декрете о её конфискации. Жители района рассказывают, что фабрику национализировали в 1917 году по личному распоряжению Ленина, документа мы не видели. В советское время это была Ростокинская камвольно-отделочная фабрика, в 1990-е годы производство свернули.

В 1920-е годы фабрика сама снабжала своих рабочих. Открытка 1927–1928 годов показывает стадо отдела рабочего снабжения «аппретурно-красильной фабрики» у Большой Леоновской улицы. На обороте написано, что коров купили на ссуду фабрики по наказу рабочих и семьи теперь получают свежее молоко всю шестидневку.

Для текстильщиков в 1927–1928 годах на нынешней Сельскохозяйственной улице, 24 построили рабочий клуб по проекту Леонида Веснина, старшего из братьев-архитекторов. Сейчас клуб внесён в реестр как памятник регионального значения. Сама улица до 1955 года называлась улицей Текстильщиков, и на ней ещё стоят дома для рабочих фабрики, например кирпичный дом на Сельскохозяйственной, 28.

Окружная дорога и станция Ростокино

В 1903–1908 годах вокруг Москвы построили Окружную железную дорогу. Она прошла по северу нынешнего района, между Леоново и Ростокино, и пересекла Ярославскую дорогу по мосту. Станцию Ростокино, как пишет гид маршрута «Узнай Москву», строили, чтобы соединить Окружную с Северной, нынешней Ярославской, дорогой.

Леоново стройка разрезала пополам. Владимир Капустин подробно описал это в книге 1913 года о тяжбе за отчуждённую у него землю. Кроме путей имение рассёк глубокий балластный карьер, откуда брали песок для насыпи. Из усадьбы в парк до 1911 года было трудно перебраться, пока через карьер не построили мост.

Станционные постройки по реестру датированы 1905–1906 годами. Проект сделал архитектор Александр Померанцев, автор всех станций Окружной дороги, вместе с инженерами С. Д. Карейшей и Л. Д. Проскуряковым. Сохранились одноэтажное пассажирское здание, жилой дом, где жили все служащие от начальника станции до дворника, и маленькое отхожее место с ламповой, где заправляли керосином сигнальные фонари. Над окнами вокзала уцелела одна из трёх надписей «Ростокино» и кронштейн станционного колокола. Пассажирское здание отреставрировали в 2016 году.

Отдельно, у проспекта Мира, 191, стоит полуказарма. В таких домах жили путевые рабочие, чинившие полотно. По словам гида «Узнай Москву», это единственная полностью сохранившаяся полуказарма дороги.

Железнодорожная больница на Будайке

На восточной окраине села, у речки Будайки, в 1914 году появилась Центральная железнодорожная больница. Её первые корпуса, по данным Википедии, проектировал архитектор Б. В. Сакулин. Больницу поставили прямо в сосновом лесу, и на старой открытке главный корпус едва виден за стволами.

Больница осталась железнодорожной и в советское время и получила имя наркома здравоохранения Николая Семашко. Сейчас это центральная клиническая больница «РЖД-Медицина» на Будайской улице, 2. Её парк внесён в реестр объектов культурного наследия регионального значения, вокруг него установлена своя охранная зона. Через территорию больницы течёт Будайка, а за железной дорогой начинается Лосиный остров.

Как Ростокино стало Москвой

Когда Ростокино стало Москвой, источники отвечают по-разному. По одной версии, в 1917 году, когда городская граница прошла по Окружной дороге и село оказалось внутри кольца. Так пишет Википедия. По другой версии, официально Ростокино вошло в Москву только в 1935 году, по Генеральному плану реконструкции, так указано на странице района на mos.ru.

Городские перемены начались в 1920-е годы. В 1926 году через Яузу на Ярославском шоссе построили новый мост, позже его назвали 1-м Ростокинским. 1 ноября 1933 года у будущей Сельскохозяйственной улицы открылось Ростокинское трамвайное депо, с 1937 года оно носит имя Баумана. В те же годы на месте старого села поднялся Ростокинский городок. В 1933 году журнал «Жилищная кооперация» называл его стандартным городком Центрожилсоюза.

В 1939 году рядом открылась Всесоюзная сельскохозяйственная выставка, и Ростокино оказалось у её северо-восточного края. Между выставкой и Яузой выросли корпуса киностудии, которая с 1948 года носит имя Горького. ВГИК в конце 1930-х годов некоторое время занимался в её здании, а под собственный корпус институту выделили участок на площадке строительства студии кинохроники в Ростокино. Проектировать его начали в сентябре 1938 года.

На улице Вильгельма Пика, 4 стоит комплекс 1930-х годов, где теперь Российский государственный социальный университет. По сведениям краеведов, его строили для учебных заведений Коминтерна, с 1938 года здесь работал Исполком Коминтерна, а после роспуска организации в 1943 году здания заняли закрытые ведомства. Википедия называет среди них Комитет информации при Совете министров СССР, работавший в Ростокино в 1947–1951 годах. Архивных документов о зданиях мы не нашли.

Проспект Мира и новые кварталы

Сельский вид Ростокино сохраняло до послевоенных лет, а Леоново, по энциклопедии «История московских районов», до середины 1950-х годов оставалось популярным дачным местом. Перемены начались с дороги. В 1953 году над Ярославской железной дорогой у платформы Северянин построили Северянинский путепровод, его проектировали инженер М. К. Васнин и архитектор Б. М. Надежин. В 1957 году через Яузу перекинули широкий 2-й Ростокинский мост, а Большая Ростокинская улица, по которой шла старая Троицкая дорога, стала частью проспекта Мира.

ВГИК достраивал свой корпус после войны. К началу 1950-х годов было готово правое крыло на улице Вильгельма Пика, 3, а к 1955 году институт окончательно переехал сюда из здания киностудии. Сергей Герасимов и Станислав Ростоцкий, учившие здесь студентов, снимали свои фильмы на соседней киностудии Горького.

В 1960-е годы на месте деревянных домов пошла массовая застройка, Леоново стало районом новостроек в 1961 году. Новые улицы получали имена в 1964 году (Бажова, Докукина), в 1967 году (проезд Кадомцева) и в 1973 году (Будайская). В сквере Бажова стоят бюст писателя и фигуры героев его сказов.

Рядом с жильём работали институты: НПО «Химавтоматика» на Сельскохозяйственной улице, Институт прикладной геофизики на Ростокинской.

Ростокино сейчас

Сейчас Ростокино в основном жилой район с домами 1930–1980-х годов и новыми жилыми комплексами. Среди них стоят киностудия, ВГИК, РГСУ, больница и бывшие фабрики. Станция метро в районе одна, «Ботанический сад» на северо-западном краю. Ещё две станции Московского центрального кольца, «Ботанический сад» и «Ростокино», открылись в сентябре 2016 года, а в 2020 году платформу Северянин Ярославского направления переименовали в «Ростокино», и здесь появилась пересадка между электричками и кольцом.

Берега Яузы стали парками. Бывший парк усадьбы Леоново в 2003 году назвали «Садом будущего», когда участники выставки «ЭКСПО-Наука» посадили здесь полукруг из 21 дерева. В 2017 году его полностью благоустроили, от старой усадьбы остались липовая аллея и пруд. Парк «Ростокинский акведук» в изгибе Яузы обновили в 2023 году, и оба парка вошли в линейный парк «Яуза» вдоль реки.

Меняются и большие предприятия. В декабре 2025 года трамвайное депо имени Баумана закрыли на реконструкцию. В октябре 2026 года мэр Москвы сообщил, что площадь павильонов Киностудии Горького выросла больше чем в десять раз.

Что в районе Ростокино охраняется

По открытому набору объектов культурного наследия Москвы (data.mos.ru, выпуск 28 сентября 2026 года) в границах района два памятника федерального значения: Ростокинский акведук и церковь Ризоположения в Леоново с колокольней на улице Докукина, 15, строение 1.

Регионального значения несколько. Это усадьба Леоново, точнее её парк. Рабочий клуб текстильщиков Леонида Веснина на Сельскохозяйственной улице, 24. Ансамбль станции Ростокино Окружной дороги: пассажирское здание, жилой дом на проспекте Мира, 207, корпус 1 и здание уборной с ламповой. Полуказарма на проспекте Мира, 191, строение 1. И парк Центральной клинической больницы имени Семашко на Будайской улице, 2.

Зоны охраны покрывают почти весь район. По нашему подсчёту по набору зон data.mos.ru (выпуск 22 сентября 2026 года), около 90 процентов территории лежит хотя бы в одной зоне. Около двух третей района занимает большая зона регулирования застройки, связанная с Окружной дорогой, Леоново и Ботаническим садом. Примерно треть, юго-восток между проспектом Мира, Яузой и Ярославской дорогой, где стояло старое Ростокино, лежит в зоне охраняемого культурного слоя. Вокруг Леоново, парка больницы и станции установлены свои охранные зоны.

Охрана памятников в Ростокино касается почти каждого участка. Если здание само не памятник, оно почти наверняка стоит в зоне регулирования застройки, в охранной зоне или на охраняемом культурном слое.

Открытый набор не показывает выявленные объекты и защитные зоны. Статус конкретного здания и участка для сделки уточняют по выписке ЕГРН, где видны зоны с особыми условиями использования территории, и запросом в Департамент культурного наследия.

Что это значит для покупателя и арендатора в Ростокино

Ростокино не исторический центр, но охранных ограничений здесь больше, чем в большинстве районов за Садовым кольцом. Перед сделкой мы смотрим несколько вещей.

Зона регулирования застройки. Она покрывает большую часть района. По пункту 2.1 статьи 34 закона № 73-ФЗ зона не мешает использовать здание по назначению и делать капитальный ремонт и реконструкцию без изменения его параметров. Надстройку, пристройку и новое строительство сверяем с режимом зоны до задатка.

Культурный слой на юго-востоке. Между проспектом Мира, Яузой и Ярославской дорогой, на месте старого села, земляные работы под фундаменты, подвалы и сети могут потребовать археологических исследований по согласованию с Департаментом культурного наследия. Это время и деньги, их стоит заложить в план работ заранее.

Памятники и охранные зоны. Станционные постройки, клуб Веснина, церковь и акведук охраняются, работы, затрагивающие предмет охраны, согласуют с ДКН по охранному обязательству. Участки рядом с Леоново, станцией и парком больницы лежат в охранных зонах, где строительство по закону запрещено, кроме мер по сохранению и регенерации среды.

Граница района и назначение. Проспект Мира и Сельскохозяйственная улица идут через несколько районов, а Яуза делит берега между Ростокино и Алексеевским районом, поэтому адрес и район сверяем по выписке ЕГРН. У бывших фабричных и институтских корпусов вид разрешённого использования участка и назначение помещений бывают разными.

Цены и площади в тексте статьи мы не пишем, они меняются. Актуальные предложения ниже.