Перед сделкой проверяем по 4 направлениям

✓

ГИСОГД и кадастр

Санитарно-защитные зоны, красные линии, зоны затопления, ОКН, планы КРТ (снос).

✓

Инженерное обследование

Несущие конструкции, HVAC, водоснабжение, пожаротушение, электрика, лифты.

✓

Юридическая проверка

Цепочка собственников, обременения, ЕГРН, судебные споры, разрешённое использование.

✓

Финансовый анализ

NOI, Cap Rate, DCF/IRR, DSCR, окупаемость и налоговая модель.

Итог: PDF-отчёт с оценкой каждого риска. Для покупателей и арендаторов сопровождение бесплатно: вознаграждение платит собственник.

Описание

Офис площадью 102 м² в бизнес-центре «Лотос». Этаж 6 из 21, класс A, высота потолков 2 м, отделка: с отделкой. М. Нагорная (14 мин пешком), Зюзино.

Удобства

СанузелКухняМокрая точка

Ближайшие метро

Нагорная14 мин пешком · 1 мин на машине

Нахимовский проспект5 мин пешком · 1 мин на машине

Каховская14 мин пешком · 1 мин на машине

Расположение

О здании

Бизнес-центрЛотос

Этажность21

Высота потолков2 м

Полезная площадь102 м²

Планы помещений

Ещё в этом здании

Офис 736 м², 20 этаж

736 м² · Нахимовский проспект

3,3 млн ₽/мес

Офис 1745,1 м², 17 этаж

1745 м² · Нагорная

3,5 млн ₽/мес

Офис 43 м², 10 этаж

43 м² · Нахимовский проспект

40 млн ₽