Продажа·Офис·Класс A
Продажа офиса 43 м², Одесская ул., 2
Москва, Одесская ул., д. 2
40 млн ₽
930 233 ₽/м²
1/5
Перед сделкой проверяем по 4 направлениям
✓
ГИСОГД и кадастр
Санитарно-защитные зоны, красные линии, зоны затопления, ОКН, планы КРТ (снос).
✓
Инженерное обследование
Несущие конструкции, HVAC, водоснабжение, пожаротушение, электрика, лифты.
✓
Юридическая проверка
Цепочка собственников, обременения, ЕГРН, судебные споры, разрешённое использование.
✓
Финансовый анализ
NOI, Cap Rate, DCF/IRR, DSCR, окупаемость и налоговая модель.
Итог: PDF-отчёт с оценкой каждого риска. Для покупателей и арендаторов сопровождение бесплатно: вознаграждение платит собственник.
Описание
Продажа офиса 43 м², в БЦ Лотос
ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ
• Адрес: Москва, Одесская улица, 2
•Год постройки: 2019
• Площадь: 43 м²
• Этаж/этажность: 10/21
• Вход: отдельный с улицы
• Парковка: наземная и подземная, гостевая, наземная городская платная
• Транспортная доступность: м «Нахимовский проспект» - 5 мин
ФИНАНСЫ
• Цена продажи: 40 000 000 р
ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ
•Планировка: смешанная
•Отделка: без отделки
•Высота потолков: 3.5м
•С/у в блоке, мокрая точка
•Инженерные системы: вентиляция, кондиционирование, видеонаблюдение, пожарная безопасность, охранные системы.
Ближайшие метро
Нахимовский проспект5 мин пешком