Перед сделкой проверяем по 4 направлениям

✓

ГИСОГД и кадастр

Санитарно-защитные зоны, красные линии, зоны затопления, ОКН, планы КРТ (снос).

✓

Инженерное обследование

Несущие конструкции, HVAC, водоснабжение, пожаротушение, электрика, лифты.

✓

Юридическая проверка

Цепочка собственников, обременения, ЕГРН, судебные споры, разрешённое использование.

✓

Финансовый анализ

NOI, Cap Rate, DCF/IRR, DSCR, окупаемость и налоговая модель.

Итог: PDF-отчёт с оценкой каждого риска. Для покупателей и арендаторов сопровождение бесплатно: вознаграждение платит собственник.

Описание

Офис площадью 125 м² в бизнес-центре «Проспект Ленина, 101». Этаж 3 из 3, класс C, отделка: с отделкой. М. Остафьево (70 мин пешком).

Ближайшие метро

Остафьево70 мин пешком · 8 мин на машине

Силикатная49 мин пешком · 6 мин на машине

Подольск12 мин пешком · 1 мин на машине

Расположение

О здании

Отдельно стоящее зданиеПроспект Ленина, 101

Этажность3

Полезная площадь125 м²

Планы помещений

Рядом

ПСН 47,5 м², 3 этаж

48 м² · Улица Скобелевская

48 000 ₽/мес

ПСН 55 м², 2 этаж

55 м² · Улица Скобелевская

55 000 ₽/мес

ПСН 416 м²

416 м² · Улица Скобелевская

332 800 ₽/мес

ПСН 112,8 м², 1 этаж

113 м² · Улица Скобелевская

Все предложения: Отдельно стоящее здание, Подольск, просп. Ленина, 101

Аренда офиса 125 м², Подольск, просп. Ленина, 101