Перед сделкой проверяем по 4 направлениям

✓

ГИСОГД и кадастр

Санитарно-защитные зоны, красные линии, зоны затопления, ОКН, планы КРТ (снос).

✓

Инженерное обследование

Несущие конструкции, HVAC, водоснабжение, пожаротушение, электрика, лифты.

✓

Юридическая проверка

Цепочка собственников, обременения, ЕГРН, судебные споры, разрешённое использование.

✓

Финансовый анализ

NOI, Cap Rate, DCF/IRR, DSCR, окупаемость и налоговая модель.

Итог: PDF-отчёт с оценкой каждого риска. Для покупателей и арендаторов сопровождение бесплатно: вознаграждение платит собственник.

Описание

ПСН площадью 2000 м² в бизнес-центре «Бухта Юг». Этаж 1 из 4, класс B, высота потолков 3 м. М. Аннино (16 мин пешком), Чертаново Южное.

Ближайшие метро

Аннино16 мин пешком · 2 мин на машине

Красный строитель22 мин пешком · 2 мин на машине

Битца2 мин пешком · 1 мин на машине

Расположение

О здании

Торговый центрБухта Юг

Этажность4

Высота потолков3 м

Полезная площадь36–2000 м²

Рядом

4000 м² · Лесопарковая

Все предложения: ТЦ «Бухта Юг», 32-й МКАД км, 4

Аренда помещения свободного назначения 2000 м², 32-й МКАД км, 4