Аренда·ПСН·Класс C

Аренда помещения свободного назначения 256,3 м², ул. Бахрушина, 36/14с3

Москва, ул. Бахрушина, д. 36/14, стр. 3

Площадь256,3 м²

Этаж1 / 3

КлассC

Отдельно стоящее зданиеБахрушина, 36/14с3

РайонЗамоскворечье

МетроСерпуховская · 11 мин пешком

ОтделкаБез отделки

Мин. площадь256 м²

3 млн ₽ в месяц

11 510 ₽/м² в месяц

Наличие и цену уточним у собственника перед показом.

11 510 ₽/м² в месяц

Сани Салман

Ваш консультант

Сани Салман

партнер

+7 958 802-34-03

Позвонить WhatsApp

Аренда помещения свободного назначения 256,3 м², ул. Бахрушина, 36/14с3

1/2

Аренда помещения свободного назначения 256,3 м², ул. Бахрушина, 36/14с3, фото 1

Аренда помещения свободного назначения 256,3 м², ул. Бахрушина, 36/14с3, фото 2

Перед сделкой проверяем по 4 направлениям

✓

ГИСОГД и кадастр

Санитарно-защитные зоны, красные линии, зоны затопления, ОКН, планы КРТ (снос).

✓

Инженерное обследование

Несущие конструкции, HVAC, водоснабжение, пожаротушение, электрика, лифты.

✓

Юридическая проверка

Цепочка собственников, обременения, ЕГРН, судебные споры, разрешённое использование.

✓

Финансовый анализ

NOI, Cap Rate, DCF/IRR, DSCR, окупаемость и налоговая модель.

Итог: PDF-отчёт с оценкой каждого риска. Для покупателей и арендаторов сопровождение бесплатно: вознаграждение платит собственник.

Описание

ПСН площадью 256 м² в бизнес-центре «Бахрушина, 36/14с3». Этаж 1 из 3, класс C, высота потолков 3 м, отделка: без отделки. М. Серпуховская (11 мин пешком), Замоскворечье.

Удобства

СанузелМокрая точка

Ближайшие метро

Серпуховская11 мин пешком · 1 мин на машине

Павелецкая2 мин пешком · 1 мин на машине

Павелецкая1 мин пешком · 1 мин на машине

Расположение

О здании

Отдельно стоящее зданиеБахрушина, 36/14с3

Этажность3

Высота потолков3 м

Полезная площадь256 м²

Планы помещений

История здания

Шествие по Зацепскому Валу. Вдали трёхэтажный дом с вывеской «Музыка», по всей видимости доходный дом Кукуевых с их магазином. Фото Н. А. Церевитинова

Статья · 13 минут чтенияФлигель усадьбы Кукуевых: дом 1893 года напротив музея БахрушинаКирпичный флигель купцов Кукуевых напротив музея Бахрушина: музыкальная торговля, доходный дом у нового вокзала, проект арки 1940 года и снос главного дома в 1997 году.Читать историю здания

Ещё в этом здании

ПСН 28,9 м², 1 этаж

29 м² · Павелецкая

965 000 ₽/мес

ПСН 11,8 м², 1 этаж

12 м² · Серпуховская

490 000 ₽/мес

ПСН 12 м², 1 этаж

12 м² · Серпуховская

550 000 ₽/мес

ПСН 6,9 м², 1 этаж

7 м² · Серпуховская

320 000 ₽/мес

ПСН 28,9 м², 1 этаж

29 м² · Серпуховская

965 000 ₽/мес

ПСН 51,1 м², 1 этаж

51 м² · Серпуховская

1,6 млн ₽/мес

ПСН 94,5 м², -1 этаж

95 м² · Серпуховская

1,2 млн ₽/мес

Торговое помещение 503 м²

503 м² · Павелецкая

1,2 млрд ₽

Все предложения: Отдельно стоящее здание, ул. Бахрушина, 36/14с3

Позвонить WhatsApp