Продажа·Торговое помещение·Класс B

Продажа торгового помещения 503 м², Бахрушина, 36/14с3

Москва, Бахрушина, д. 36/14, стр. 3

Площадь503 м²
КлассB
РайонЦАО
МетроПавелецкая · 1 мин пешком
1,2 млрд ₽
2,4 млн ₽/м²
Говалло Артем Сергеевич
Ваш консультант
Говалло Артем Сергеевич
Агент КомиссионерЪ
+7 925 978-09-06
Запросить досье по объекту

Пришлём планировки, документы и расчёт окупаемости. Для покупателя бесплатно.

Перед сделкой проверяем по 4 направлениям

✓
ГИСОГД и кадастр
Санитарно-защитные зоны, красные линии, зоны затопления, ОКН, планы КРТ (снос).
✓
Инженерное обследование
Несущие конструкции, HVAC, водоснабжение, пожаротушение, электрика, лифты.
✓
Юридическая проверка
Цепочка собственников, обременения, ЕГРН, судебные споры, разрешённое использование.
✓
Финансовый анализ
NOI, Cap Rate, DCF/IRR, DSCR, окупаемость и налоговая модель.

Итог: PDF-отчёт с оценкой каждого риска. Для покупателей и арендаторов сопровождение бесплатно: вознаграждение платит собственник.

Описание

Продажа ОСЗ 503 м², особняк Бахрушина

ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ

• Адрес: Москва, ул Бахрушина, д 36/14 стр 3

•Год постройки: 1850

• Площадь: 503 м²

• Этаж/этажность: -1-3/3

• Вход: отдельный с улицы

• Парковка: городская наземная платная

• Транспортная доступность: м «Павелецкая» - 1 мин

ФИНАНСЫ

•Стоимость за м²: 2 385 686 р

•Цена продажи: 1 200 000 000 р

•НДС: 22% включен

•ДКП

ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ

•Планировка: смешанная

•Отделка: без отделки

•Высота потолков: 3-4 м

•Электрическая мощность: 380 кВт

•Вентиляция: приточно-вытяжная.

•Кондиционирование: центральное или сплит-системы.

•Отопление: городское или от индивидуального теплового пункта (ИТП).

•Водоснабжение: городское.

•Пожаротушение: сигнализация (оповещение).

Ближайшие метро

Павелецкая1 мин пешком

О здании

Год постройки1850
Этажность3

История здания

Шествие по Зацепскому Валу. Вдали трёхэтажный дом с вывеской «Музыка», по всей видимости доходный дом Кукуевых с их магазином. Фото Н. А. ЦеревитиноваСтатья · 13 минут чтенияФлигель усадьбы Кукуевых: дом 1893 года напротив музея БахрушинаКирпичный флигель купцов Кукуевых напротив музея Бахрушина: музыкальная торговля, доходный дом у нового вокзала, проект арки 1940 года и снос главного дома в 1997 году.Читать историю здания
Позвонить Telegram