Аренда·Помещение свободного назначения·Класс B
Аренда помещения свободного назначения 45 м², Малая Бронная, 2с1
Москва, Малая Бронная, д. 2, стр. 1
Площадь45 м²
Этаж1 / 4
КлассB
РайонЦАО
МетроПушкинская · 12 мин пешком
1,6 млн ₽ в месяц
35 444 ₽/м² в месяц
1/6
Перед сделкой проверяем по 4 направлениям
✓
ГИСОГД и кадастр
Санитарно-защитные зоны, красные линии, зоны затопления, ОКН, планы КРТ (снос).
✓
Инженерное обследование
Несущие конструкции, HVAC, водоснабжение, пожаротушение, электрика, лифты.
✓
Юридическая проверка
Цепочка собственников, обременения, ЕГРН, судебные споры, разрешённое использование.
✓
Финансовый анализ
NOI, Cap Rate, DCF/IRR, DSCR, окупаемость и налоговая модель.
Итог: PDF-отчёт с оценкой каждого риска. Для покупателей и арендаторов сопровождение бесплатно: вознаграждение платит собственник.
Описание
Аренда ПСН 45-74,6 м², 1я линия
ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ
• Адрес: Москва, Малая Бронная, 2с1
•Год постройки: 1870
• Площадь: 45 м², 45,3 м², 63,7 м², 74,6 м²
• Этажа/этажность: 1/4
• Вход: отдельный с улицы
• Транспортная доступность: «Арбатская» - 9 мин
ФИНАНСЫ
•МАП:
45 м² - 1 595 000 р
45,3 м² - 1 605 000 р
63,7 м² - 2 200 000 р
74,6 м² - 2 900 000 р
ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ
•Коммуникации: центральные
•Высота потолка: 3,2 м
•Мокрая точка , С/у в блоке
•Доступ в помещение: свободный
Удобства
СанузелМокрая точка
Ближайшие метро
Пушкинская12 мин пешком
О здании
Год постройки1870
Этажность4
Высота потолков3,2 м