Аренда·Помещение свободного назначения·Класс B
Аренда помещения свободного назначения 581 м², ул. Садовая-Самотёчная, 2/12
Москва, ул. Садовая-Самотёчная, д. 2/12
Площадь581 м²
Этаж1 / 7
КлассB
Жилой домЖилой дом Садовая-Самотёчная, 2/12
РайонЦАО
МетроЦветной бульвар · 6 мин пешком
2 млн ₽ в месяц
3 442 ₽/м² в месяц
1/9
Перед сделкой проверяем по 4 направлениям
✓
ГИСОГД и кадастр
Санитарно-защитные зоны, красные линии, зоны затопления, ОКН, планы КРТ (снос).
✓
Инженерное обследование
Несущие конструкции, HVAC, водоснабжение, пожаротушение, электрика, лифты.
✓
Юридическая проверка
Цепочка собственников, обременения, ЕГРН, судебные споры, разрешённое использование.
✓
Финансовый анализ
NOI, Cap Rate, DCF/IRR, DSCR, окупаемость и налоговая модель.
Итог: PDF-отчёт с оценкой каждого риска. Для покупателей и арендаторов сопровождение бесплатно: вознаграждение платит собственник.
Описание
Помещение свободного назначения площадью 581 м² в бизнес-центре «Жилой дом Садовая-Самотёчная, 2/12». Этаж 1 из 7, класс B. М. Цветной бульвар (6 мин пешком), ЦАО.
Ближайшие метро
Цветной бульвар6 мин пешком
