Продажа·Помещение свободного назначения·Класс B

Продажа помещения свободного назначения 581,5 м², ул. Садовая-Самотёчная, 2/12

Москва, ул. Садовая-Самотёчная, д. 2/12

Площадь581,5 м²

КлассB

Жилой домжилом доме

РайонТверской

МетроЦветной бульвар · 8 мин пешком

552,4 млн ₽

950 000 ₽/м²

Ваш консультант

Борисов Илья Павлович

Агент КомиссионерЪ

+7 968 455-84-68

Позвонить WhatsApp

Продажа помещения свободного назначения 581,5 м², ул. Садовая-Самотёчная, 2/12

1/14

Продажа помещения свободного назначения 581,5 м², ул. Садовая-Самотёчная, 2/12, фото 1

Продажа помещения свободного назначения 581,5 м², ул. Садовая-Самотёчная, 2/12, фото 2

Продажа помещения свободного назначения 581,5 м², ул. Садовая-Самотёчная, 2/12, фото 3

Продажа помещения свободного назначения 581,5 м², ул. Садовая-Самотёчная, 2/12, фото 4

Продажа помещения свободного назначения 581,5 м², ул. Садовая-Самотёчная, 2/12, фото 5

Продажа помещения свободного назначения 581,5 м², ул. Садовая-Самотёчная, 2/12, фото 6

Продажа помещения свободного назначения 581,5 м², ул. Садовая-Самотёчная, 2/12, фото 7

Продажа помещения свободного назначения 581,5 м², ул. Садовая-Самотёчная, 2/12, фото 8

Продажа помещения свободного назначения 581,5 м², ул. Садовая-Самотёчная, 2/12, фото 9

Продажа помещения свободного назначения 581,5 м², ул. Садовая-Самотёчная, 2/12, фото 10

Продажа помещения свободного назначения 581,5 м², ул. Садовая-Самотёчная, 2/12, фото 11

Продажа помещения свободного назначения 581,5 м², ул. Садовая-Самотёчная, 2/12, фото 12

Продажа помещения свободного назначения 581,5 м², ул. Садовая-Самотёчная, 2/12, фото 13

Продажа помещения свободного назначения 581,5 м², ул. Садовая-Самотёчная, 2/12, фото 14

Перед сделкой проверяем по 4 направлениям

✓

ГИСОГД и кадастр

Санитарно-защитные зоны, красные линии, зоны затопления, ОКН, планы КРТ (снос).

✓

Инженерное обследование

Несущие конструкции, HVAC, водоснабжение, пожаротушение, электрика, лифты.

✓

Юридическая проверка

Цепочка собственников, обременения, ЕГРН, судебные споры, разрешённое использование.

✓

Финансовый анализ

NOI, Cap Rate, DCF/IRR, DSCR, окупаемость и налоговая модель.

Итог: PDF-отчёт с оценкой каждого риска. Для покупателей и арендаторов сопровождение бесплатно: вознаграждение платит собственник.

Описание

Помещение свободного назначения площадью 582 м² в бизнес-центре «жилом доме». Класс B, высота потолков 3 м. М. Цветной бульвар (8 мин пешком), Тверской.