Продажа·Офис·Класс B+
Продажа офиса 10162,8 м², ул. Льва Толстого, 23/7с3
Москва, ул. Льва Толстого, д. 23/7, стр. 3
Площадь10162,8 м²
Этаж4 / 4
КлассB+
Бизнес-центрЛьва Толстого, 23/7с3
РайонХамовники
МетроПарк Культуры · 10 мин пешком
3,2 млрд ₽
309 954 ₽/м²
1/4
Перед сделкой проверяем по 4 направлениям
✓
ГИСОГД и кадастр
Санитарно-защитные зоны, красные линии, зоны затопления, ОКН, планы КРТ (снос).
✓
Инженерное обследование
Несущие конструкции, HVAC, водоснабжение, пожаротушение, электрика, лифты.
✓
Юридическая проверка
Цепочка собственников, обременения, ЕГРН, судебные споры, разрешённое использование.
✓
Финансовый анализ
NOI, Cap Rate, DCF/IRR, DSCR, окупаемость и налоговая модель.
Итог: PDF-отчёт с оценкой каждого риска. Для покупателей и арендаторов сопровождение бесплатно: вознаграждение платит собственник.
Описание
Офис площадью 10163 м² в бизнес-центре «Льва Толстого, 23/7с3». Этаж 4 из 4, класс B+, высота потолков 3 м. М. Парк Культуры (10 мин пешком), Хамовники.
Ближайшие метро
Парк Культуры10 мин пешком
