Продажа·Офис·Класс B
Продажа офиса 1827,3 м², Космодамианская наб., 38с1
Москва, Космодамианская наб., д. 38, стр. 1
Площадь1827,3 м²
Этаж1 / 4
КлассB
РайонЦАО
МетроТаганская · 15 мин пешком
1,2 млрд ₽
656 707 ₽/м²
1/5
Перед сделкой проверяем по 4 направлениям
✓
ГИСОГД и кадастр
Санитарно-защитные зоны, красные линии, зоны затопления, ОКН, планы КРТ (снос).
✓
Инженерное обследование
Несущие конструкции, HVAC, водоснабжение, пожаротушение, электрика, лифты.
✓
Юридическая проверка
Цепочка собственников, обременения, ЕГРН, судебные споры, разрешённое использование.
✓
Финансовый анализ
NOI, Cap Rate, DCF/IRR, DSCR, окупаемость и налоговая модель.
Итог: PDF-отчёт с оценкой каждого риска. Для покупателей и арендаторов сопровождение бесплатно: вознаграждение платит собственник.
Описание
Офис площадью 1827 м². Этаж 1 из 4, класс B, высота потолков 3 м. М. Таганская (15 мин пешком), ЦАО.
Удобства
СанузелМокрая точка
Ближайшие метро
Таганская15 мин пешком
О здании
Год постройки1850
Этажность4
Высота потолков3 м
