Перед сделкой проверяем по 4 направлениям

✓

ГИСОГД и кадастр

Санитарно-защитные зоны, красные линии, зоны затопления, ОКН, планы КРТ (снос).

✓

Инженерное обследование

Несущие конструкции, HVAC, водоснабжение, пожаротушение, электрика, лифты.

✓

Юридическая проверка

Цепочка собственников, обременения, ЕГРН, судебные споры, разрешённое использование.

✓

Финансовый анализ

NOI, Cap Rate, DCF/IRR, DSCR, окупаемость и налоговая модель.

Итог: PDF-отчёт с оценкой каждого риска. Для покупателей и арендаторов сопровождение бесплатно: вознаграждение платит собственник.

Описание

Офис площадью 201 м² в бизнес-центре «Густав». Этаж 5 из 7, класс B+, высота потолков 3 м, отделка: без отделки. М. Савёловская (11 мин пешком).

Удобства

Мокрая точка

Ближайшие метро

Савёловская11 мин пешком · 1 мин на машине

Расположение

О здании

ТехнопаркГустав

Этажность7

Высота потолков3 м

Планы помещений

Ещё в этом здании

Офис 190,3 м², 4 этаж

190 м² · Савёловская

67,7 млн ₽

Офис 108,6 м², 3 этаж

Офис 152,8 м², 7 этаж

153 м² · Савёловская

46,7 млн ₽

Офис 183,9 м², 6 этаж

Офис 108,9 м², 6 этаж