Продажа·Помещение свободного назначения·Класс A
Продажа помещения свободного назначения 201,4 м², ул. Пятницкая, 40с1
Москва, ул. Пятницкая, д. 40, стр. 1
Площадь201,4 м²
Этаж1 / 3
КлассA
ЗданиеШале Пятницкая
РайонЦАО
МетроТретьяковская, Новокузнецкая · 5 мин пешком
604 млн ₽
3 млн ₽/м²
1/4
Перед сделкой проверяем по 4 направлениям
✓
ГИСОГД и кадастр
Санитарно-защитные зоны, красные линии, зоны затопления, ОКН, планы КРТ (снос).
✓
Инженерное обследование
Несущие конструкции, HVAC, водоснабжение, пожаротушение, электрика, лифты.
✓
Юридическая проверка
Цепочка собственников, обременения, ЕГРН, судебные споры, разрешённое использование.
✓
Финансовый анализ
NOI, Cap Rate, DCF/IRR, DSCR, окупаемость и налоговая модель.
Итог: PDF-отчёт с оценкой каждого риска. Для покупателей и арендаторов сопровождение бесплатно: вознаграждение платит собственник.
Описание
Помещение свободного назначения площадью 201 м² в бизнес-центре «Шале Пятницкая». Этаж 1 из 3, класс A, высота потолков 4.6 м. М. Третьяковская, Новокузнецкая (5 мин пешком), ЦАО.
Ближайшие метро
Третьяковская, Новокузнецкая5 мин пешком