Отдельно стоящее здание нестандартной архитектуры в историческом квартале Кадашей, в двух шагах от Третьяковской галереи. Построено в 2002 году по индивидуальному проекту и отделано по дизайн-проекту.
Здание рассчитано на одну компанию: кабинеты руководителей с собственными санузлами и балконами, открытые пространства для команд, переговорные, кухни на этажах, закрытый двор и подземный паркинг. Продаётся целиком.
Здание по адресу Москва, 3-й Кадашёвский переулок, 8 (кадастровый номер 77:01:0002016:1037) продаёт агентство коммерческой недвижимости КомиссионерЪ по эксклюзивному договору с собственником. Цена 1 000 000 000 ₽, для покупателя без комиссии. Показ, документы и переговоры с собственником ведёт основатель агентства Андрей Волков, +7 977 409 57 33. Цена и статус на 15 октября 2026 года.
1 619,3м²
площадь здания
5этажей
включая подземный
10мест
в подземном паркинге
300м
до метро «Третьяковская»
Почему этот объект
Главное о здании
I
Свой адрес в центре
Отдельное здание в ЦАО без соседей по этажу. Вход, ресепшен и двор только для вашей команды.
II
Паркинг внутри здания
Подземная парковка на 10 машин. Часть пространства можно отвести под архив или склад.
III
Здание работает
Дизайнерская отделка, новый лифт, инженерные системы в рабочем состоянии. Сейчас здесь офис компании.
01
Кабинеты руководителей
Два директорских кабинета
В первом кабинете приватная зона для переговоров, своя кухня, душевая и санузел, выход на балкон.
Во втором просторная переговорная, много дневного света, душевая и санузел. Кабинеты линейных руководителей тоже выходят на балконы.
02
Второй и третий этажи
Открытые пространства и переговорные
Светлые зоны open space для сотрудников, отдельные переговорные комнаты и кабинеты руководителей отделов с выходом на балконы.
03
Лестница и лифт
Широкая лестница под стеклянным фонарём
Лестничный марш с естественным светом проходит через все этажи. Рядом новый пассажирский лифт.
04
Первый этаж и двор
Ресепшен и закрытый двор
На первом этаже входная группа с ресепшеном и несколько больших кабинетов.
Из здания есть выход в закрытый двор: сотрудники выходят на воздух, не выходя на улицу.
05
Подземный уровень
Паркинг на 10 машин
Машино-места в составе здания, машины можно ставить друг за другом. Часть паркинга подойдёт под склад или архив.
Фотографии
Как выглядит объект
Характеристики
Паспорт объекта
Здание
Адрес
Москва, 3-й Кадашёвский пер., 8
Кадастровый номер
77:01:0002016:1037
Площадь
1 619,3 м²
Назначение
нежилое здание, офис
Год постройки
2002
Конструкция
монолит
Этажность
5 этажей, включая подземный
Отделка
дизайнерская
Оснащение
Паркинг
подземный, 10 машино-мест
Лифт
пассажирский, новый
Двор
закрытый, выход из здания
Санузлы и душевые
в кабинетах руководителей
Кухни
в кабинете руководителя и на этажах
Балконы
в кабинетах руководителей
Сделка
Формат
продажа здания целиком
Право
собственность юридического лица
Обременения в ЕГРН
нет (выписка 2025 года)
Для кого
Штаб-квартира IT-компании или холдинга
Частный банкинг и family office
Юридическая или консалтинговая фирма
Представительство международной компании
Креативное агентство или студия
Расположение
Кадаши, Замоскворечье
Старая слобода Замоскворечья: тихие переулки, особняки и храм Воскресения Христова в Кадашах. Третьяковская галерея по соседству, до Кремля около полутора километров. Две станции метро в нескольких минутах пешком.
Оставьте телефон или напишите в мессенджер. Ответим в течение рабочего дня.
02
Показ
Согласуем удобное время, покажем здание и территорию, ответим на вопросы на месте.
03
Документы
Передадим презентацию, планы и документы по объекту для вашей проверки.
04
Сделка
Ведём переговоры с собственником и сопровождаем до регистрации перехода права.
Покупателю без комиссии
Объект продаётся по эксклюзивному договору с собственником. Вознаграждение агентства оплачивает он, для покупателя наши услуги бесплатны.
Агентам покупателей
Работаете с покупателем? Зафиксируем ваше вознаграждение письменно до показа. Напишите нам, пришлём условия.
Вопросы
Кто продаёт и на каких условиях
Кто продаёт здание по адресу 3-й Кадашёвский пер., 8?
Агентство коммерческой недвижимости КомиссионерЪ по эксклюзивному договору с собственником. Показ, документы и переговоры ведёт Андрей Волков, +7 977 409 57 33.
Сколько стоит здание?
1 000 000 000 ₽, 617 551 ₽ за м² при площади 1 619,3 м².
Платит ли покупатель комиссию?
Нет. Вознаграждение агентства по договору оплачивает собственник.
Объект предлагают и другие агентства. Как быть?
Продажу по эксклюзивному договору ведёт КомиссионерЪ. Если вы работаете со своим агентом, он может прийти с вами: его вознаграждение фиксируем письменно до показа.
Показ и документы
Записаться на показ
Ответим в течение рабочего дня, пришлём презентацию и согласуем время показа.
Андрей Волковоснователь КомиссионерЪ, ведёт объект+7 977 409 57 33
