Продажа·Помещение свободного назначения·Класс B
Продажа помещения свободного назначения 219,7 м², ул. Земляной Вал, 25
Москва, ул. Земляной Вал, д. 25
Площадь219,7 м²
Этаж-1 / 9
КлассB
Жилой домЗемляной Вал, 25
РайонБасманный
МетроКурская · 3 мин пешком
Отделкатребуется ремонт
65 млн ₽
295 858 ₽/м²
1/5
Перед сделкой проверяем по 4 направлениям
✓
ГИСОГД и кадастр
Санитарно-защитные зоны, красные линии, зоны затопления, ОКН, планы КРТ (снос).
✓
Инженерное обследование
Несущие конструкции, HVAC, водоснабжение, пожаротушение, электрика, лифты.
✓
Юридическая проверка
Цепочка собственников, обременения, ЕГРН, судебные споры, разрешённое использование.
✓
Финансовый анализ
NOI, Cap Rate, DCF/IRR, DSCR, окупаемость и налоговая модель.
Итог: PDF-отчёт с оценкой каждого риска. Для покупателей и арендаторов сопровождение бесплатно: вознаграждение платит собственник.
Описание
Продажа ПСН 219 м²
м. Курская
ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ:
— Адрес: Москва, Рязанский проспект, 32к1
— Год постройки: 1967
— Площадь: 219.7 м²
— Этаж: -1
— Место для рекламы: есть
— Доступ в помещение: Отдельный вход
— 2 вход для разгрузки/загрузки
— Транспортная доступность: 5 минут от м. Курская
КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ:
— Назначение: ПСН
— Стоимость: 65 000 000 ₽
— Налоги: УСН
— ДКП
ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ:
— Планировка: Открытая
— Отделка: Без отделки
— Высота потолков: 4.8 м
— Эл. мощность: 60 кВт с возможностью увеличения
— Мокрая точка
— Свободный доступ
—Все необходимые инженерные коммуникации
Удобства
Санузел
Ближайшие метро
Курская3 мин пешком