Продажа помещения свободного назначения 245 м², Комсомольский просп., 48
Москва, Комсомольский просп., д. 48
1/17
Перед сделкой проверяем по 4 направлениям
Итог: PDF-отчёт с оценкой каждого риска. Для покупателей и арендаторов сопровождение бесплатно: вознаграждение платит собственник.
Описание
Продажа ГАБ со складом у м. Спортивная
ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ:
— Адрес: Москва, Комсомольский проспект, 48
— Площадь: 245 м² (1 этаж - 14 м², подвал - 231 м²)
— Этаж: -1, 1
— Вход: отдельный
— Парковка: наземная
— Транспортная доступность: м. Спортивная – 5 мин. пешком
КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ:
— Арендатор: Склад 24
— Договор: КДА (с 2023)
— МАП: 94 500 ₽
— ГАП: 1 134 000 ₽
— Индексация: 5 000 ₽/год
— Эксплуатационные расходы: на арендаторе
— Окупаемость: 17 лет (с учетом индексации)
— Цена продажи: 30 000 000 ₽
ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ:
— Высота потолков: 2.5 м
— Эл. мощность: 20 кВт
— Коммуникации: центральные
— Планировка: открытая
Объект подходит для инвестора, ищущего готовый арендный бизнес в жилом доме на первой линии Комсомольского проспекта с действующим арендатором и понятными коммерческими условиями.