Продажа помещения свободного назначения 370 м², ул. Остоженка, 10

Продажа ГАБ 370 м², Азбука Вкуса Daily, окупаемость 10лет

ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ

• Адрес: Москва, ул. Остоженка, 10

•Год постройки: 1917

• Площадь: 370 м²

• Этажа/этажность: 1/4

• Вход: отдельный с улицы

• Парковка: городская наземная платная, собственная

• Транспортная доступность: м «Кропоткинская » - 4 мин, м «Парк культуры» - 8 мин

ФИНАНСЫ

• Цена продажи: 400 000 000 р

• МАП: 2 700 000 р

•Доходность: 8%

•Окупаемость: 10 лет с индексацией 5%

•Коммунальные платежи и электричество: оплачиваются арендатором отдельно

ТЕКУЩИЙ АРЕНДАТОР

• Сеть супермаркетов Азбука Вкуса Daily

• Заключен долгосрочный договор аренды до 2027 года

ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ

•Высота потолков: 3-5 м

•Электрическая мощность: 35 кВт

•Все городские инженерные коммуникации

•С/у в блоке , мокрая точка

ФАКТОРЫ ПРОХОДИМОСТИ

•Туристический фактор

•Деловая активность

•Пешеходный трафик: ~600–900 человек в час

•Плотность населения: ~10 700 чел./км²