Перед сделкой проверяем по 4 направлениям

✓

ГИСОГД и кадастр

Санитарно-защитные зоны, красные линии, зоны затопления, ОКН, планы КРТ (снос).

✓

Инженерное обследование

Несущие конструкции, HVAC, водоснабжение, пожаротушение, электрика, лифты.

✓

Юридическая проверка

Цепочка собственников, обременения, ЕГРН, судебные споры, разрешённое использование.

✓

Финансовый анализ

NOI, Cap Rate, DCF/IRR, DSCR, окупаемость и налоговая модель.

Итог: PDF-отчёт с оценкой каждого риска. Для покупателей и арендаторов сопровождение бесплатно: вознаграждение платит собственник.

Описание

ПСН площадью 50 м² в бизнес-центре «Муза». Этаж 1 из 20, класс B, высота потолков 5 м, отделка: без отделки. М. Аэропорт (10 мин пешком), Аэропорт.

Удобства

Мокрая точка

Ближайшие метро

Аэропорт10 мин пешком · 1 мин на машине

Петровский парк14 мин пешком · 1 мин на машине

Гражданская10 мин пешком · 1 мин на машине

Расположение

О здании

Жилой домМуза

Этажность20

Высота потолков5 м

Планы помещений

Рядом

Офис 119,5 м², 4 этаж

120 м² · Динамо

70,1 млн ₽

Офис 145,4 м², 8 этаж

145 м² · Динамо

85,2 млн ₽

Все предложения: ЖК «Муза», ул. Степана Супруна, 9

Продажа помещения свободного назначения 49,5 м², ул. Степана Супруна, 9