Продажа торгового помещения 16,9 м², пом 1, 16/6с1
Москва, пом 1, д. 16/6, стр. 1
1/6
Перед сделкой проверяем по 4 направлениям
Итог: PDF-отчёт с оценкой каждого риска. Для покупателей и арендаторов сопровождение бесплатно: вознаграждение платит собственник.
Описание
Продажа ГАБ — street retail 16,9 м², 1 этаж, ЦАО, м. Пушкинская/Тверская/Чеховская — 5 мин.
Готовый арендный бизнес с действующим арендатором — ювелирный бренд WELEMENTS. Помещение в жилом здании на Богословском переулке, район Патриарших прудов. Стабильный арендный поток без простоя.
Финансовые показатели:
— Цена: 50 400 000 ₽
— Арендная плата (МАП): 350 000 ₽ / мес.
— Коммунальные платежи и электричество — за счёт арендатора
— Окупаемость: 12 лет
— Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН)
Характеристики помещения:
— Площадь: 16,9 м²
— Этаж: 1 из 4
— Планировка: открытая (свободная)
— Высота потолков: 3,0 м
— Внутренняя отделка выполнена
— Отдельная входная группа с фасада + вход со двора
— Все городские инженерные коммуникации подключены
Расположение:
— Адрес: Богословский пер., 16/6с1, пом. 1, ЦАО
— Район Патриарших прудов — высокий пешеходный трафик, премиальная аудитория
— Метро Пушкинская, Тверская, Чеховская — 5 минут пешком
Помещение полностью готово к владению: арендатор работает, договор действует, доход поступает с первого дня. Подходит для частного инвестора, ищущего защитный актив в центре Москвы с понятной доходностью.