Продажа·Торговое помещение·Класс C

Продажа торгового помещения 17 м², пом 2, 21к2

Москва, пом 2, д. 21, корп. 2

Площадь17 м²
Этаж1 / 12
КлассC
РайонЮВАО
МетроРязанский проспект · 1 мин пешком
39,7 млн ₽
2,3 млн ₽/м²
Залыев Ариф Яшарович
Ваш консультант
Залыев Ариф Яшарович
Агент коммерция
+7 967 039-03-10
Запросить досье по объекту

Пришлём планировки, документы и расчёт окупаемости. Для покупателя бесплатно.

Перед сделкой проверяем по 4 направлениям

✓
ГИСОГД и кадастр
Санитарно-защитные зоны, красные линии, зоны затопления, ОКН, планы КРТ (снос).
✓
Инженерное обследование
Несущие конструкции, HVAC, водоснабжение, пожаротушение, электрика, лифты.
✓
Юридическая проверка
Цепочка собственников, обременения, ЕГРН, судебные споры, разрешённое использование.
✓
Финансовый анализ
NOI, Cap Rate, DCF/IRR, DSCR, окупаемость и налоговая модель.

Итог: PDF-отчёт с оценкой каждого риска. Для покупателей и арендаторов сопровождение бесплатно: вознаграждение платит собственник.

Описание

Продажа готового арендного бизнеса. Арендатор — сеть магазинов табака и курительных принадлежностей «Т-Табак».

- Помещение площадью 17 м² на 1 этаже встроенно-пристроенного к жилому дому здания.

- Планировка открытая, перекрытия ж/б, высота потолков до 3,5 м.

- Отдельная входная группа с фасада.

- Помещение с внутренней отделкой от арендатора.

- Расположено в непосредственной близости от станции метро «Рязанский проспект» — менее 1 минуты пешком.

- Интенсивный пешеходный поток.

- Развитая инфраструктура, крупный жилой район.

Предлагаются на продажу и в аренду помещения на улице 1-я Новокузьминская, ЮВАО, г. Москва. Аренда и Продажа помещений у метро. Объект расположен на первом этаже, в непосредственной близости от станции метро «Рязанский проспект» — менее 1 минуты пешком. Интенсивный пешеходный поток. Развитая инфраструктура, крупный жилой район.

- Арендная плата 315 000 рублей в месяц, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.

- Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).

Ближайшие метро

Рязанский проспект1 мин пешком

О здании

Год постройки1973
Этажность12
Позвонить WhatsApp