Продажа·Торговое помещение

Продажа торгового помещения 17,6 м², пом 1, 17к2

Москва, пом 1, д. 17, корп. 2

Площадь17,6 м²
Этаж1 / 1
РайонСЗАО
МетроОктябрьское поле · 1 мин пешком
48,8 млн ₽
2,8 млн ₽/м²
Залыев Ариф Яшарович
Ваш консультант
Залыев Ариф Яшарович
Агент коммерция
+7 967 039-03-10
Запросить досье по объекту

Пришлём планировки, документы и расчёт окупаемости. Для покупателя бесплатно.

Перед сделкой проверяем по 4 направлениям

✓
ГИСОГД и кадастр
Санитарно-защитные зоны, красные линии, зоны затопления, ОКН, планы КРТ (снос).
✓
Инженерное обследование
Несущие конструкции, HVAC, водоснабжение, пожаротушение, электрика, лифты.
✓
Юридическая проверка
Цепочка собственников, обременения, ЕГРН, судебные споры, разрешённое использование.
✓
Финансовый анализ
NOI, Cap Rate, DCF/IRR, DSCR, окупаемость и налоговая модель.

Итог: PDF-отчёт с оценкой каждого риска. Для покупателей и арендаторов сопровождение бесплатно: вознаграждение платит собственник.

Описание

Продажа Street Retail помещения торгового назначения площадью 17,6 кв.м на 1 этаже отдельно стоящего здания. Планировка — открытая (свободная), высота потолков — 2,8 м. Помещение с внутренней отделкой от арендатора. Отдельная входная группа с фасада. Шаговая доступность от ст. метро «Октябрьское Поле» — менее 1 минуты пешком. Арендатор — PROSWEET (premium coffee-to-go с авторской выпечкой). Арендная плата 370 000 рублей в месяц, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.

Продажа Street Retail помещения торгового назначения площадью 17,6 кв.м на 1 этаже отдельно стоящего здания. Планировка — открытая (свободная), высота потолков — 2,8 м.

- Помещение с внутренней отделкой от арендатора.

- Отдельная входная группа с фасада.

- Все городские инженерные коммуникации.

- Достаточное количество под любой вид деятельности.

- Свободное использование — ограничений нет. Рассмотрим все предложения.

МАП: 370 000 руб.

Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).

Ближайшие метро

Октябрьское поле1 мин пешком

О здании

Год постройки1996
Этажность1
Позвонить WhatsApp