Продажа торгового помещения 17,6 м², пом 3, 17к2
Москва, пом 3, д. 17, корп. 2
1/6
Перед сделкой проверяем по 4 направлениям
Итог: PDF-отчёт с оценкой каждого риска. Для покупателей и арендаторов сопровождение бесплатно: вознаграждение платит собственник.
Описание
Street retail 17,6 м² | 1 этаж | м. Октябрьское Поле — 1 мин | Арендатор ТАБАК | Доход 370 000 ₽/мес
Готовый арендный бизнес (ГАБ) с действующим арендатором — федеральная сеть магазинов табака и курительных принадлежностей ТАБАК. Помещение street retail на первом этаже отдельно стоящего здания в СЗАО, Москва.
Окупаемость — 11 лет при текущей арендной ставке.
— Площадь: 17,6 м²
— Этаж: 1 из 1
— Адрес: ул. Маршала Бирюзова, 17к2, пом. 3
— Метро: Октябрьское Поле — менее 1 минуты пешком
— Арендная плата (МАП): 370 000 ₽ в месяц
— Коммунальные платежи и электричество — за счёт арендатора
О помещении:
— Планировка открытая (свободная)
— Высота потолков — 2,8 м
— Внутренняя отделка выполнена арендатором
— Отдельная входная группа с фасада здания
— Первая линия, высокий пешеходный трафик
Условия сделки:
— Тип сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН)
— Цена: 48 840 000 ₽
— Арендатор остаётся после продажи — доход с первого дня владения
Помещение подходит для инвестора, который ищет стабильный пассивный доход от коммерческой недвижимости в Москве с понятной схемой сделки и действующим арендным потоком.