Восточное Измайлово: кирпичный завод 1665 года, аэродром и больница для учёных

Фото в шапке: 1949. Оранжереи Измайловского цветочного комбината на восточной окраине района pastvu.com

Где проходят границы района Восточное Измайлово

Район Восточное Измайлово относится к Восточному округу Москвы. По закону о территориальном делении города его граница идёт по 9-й Парковой улице, Первомайской улице, 11-й Парковой и Сиреневому бульвару, затем по проезду с Сиреневого бульвара на МКАД и по внешней стороне кольцевой дороги до её 106,5 километра. Оттуда она поворачивает на запад по южному краю Измайловского совхоза декоративного садоводства и северному краю Измайловского лесопарка, пересекает Измайловский проспект и возвращается к 9-й Парковой.

Район вытянут с запада на восток. В западной половине стоят жилые кварталы Парковых улиц с 11-й по 16-ю, идут Первомайская улица и три её тёзки, Верхняя, Средняя и Нижняя Первомайская. В восточной половине, между домами и МКАД, лежат земли бывшего совхоза с питомниками, Совхозный пруд и опушка лесопарка. Ближайшая станция метро, «Первомайская», стоит на 9-й Парковой у западной границы района.

На западе район граничит с Измайлово, где остались остров с Покровским собором и Измайловский парк, на севере за Сиреневым бульваром с Северным Измайлово, на юге через лесопарк с Ивановским. За МКАД начинается Московская область. Три района с именем Измайлово выросли на землях одной царской вотчины, поэтому про остров и усадьбу мы рассказали в статье о соседнем районе, а здесь речь о её восточной окраине.

Откуда названия района и его улиц

Имя району дало село Измайлово, которое стояло западнее, у нынешнего острова. Откуда взялось само слово, точно не известно. В справочной литературе приводят три версии: от переселенцев из нижегородского села, от рода Измайловых и от тюркского имени Измаил. В писцовой книге 1571 года село уже записано. Район Восточное Измайлово появился в 1995 году, когда Москву поделили на нынешние районы.

Улицы получили имена в 1949 году. Проезды, пересекавшие Первомайскую улицу, назвали Парковыми по соседнему Измайловскому парку культуры и отдыха, отсюда сквозная нумерация от 1-й до 16-й. Первомайская улица и Верхняя, Средняя и Нижняя Первомайские названы в честь праздника 1 Мая. В том же году появилось имя Измайловского бульвара.

Самое молодое имя досталось северной границе. Сиреневый бульвар назван в 1960 году по питомнику сирени селекционера Леонида Колесникова: в 1950-е годы его сад перенесли к Щёлковскому шоссе, и сейчас он находится в соседнем Северном Измайлове.

Царские сады и пашни XVII века

В 1654 году Измайлово перешло в дворцовое ведомство и стало загородной усадьбой царя Алексея Михайловича. Городской портал пишет, что на территории нынешнего Восточного Измайлова тогда разбили несколько больших садов с разными породами деревьев и кустарников, а сами эти земли упоминаются в документах с XVII века.

Вокруг усадьбы расчищали лес и осваивали пустоши. Здесь ввели пятипольный севооборот, сеяли рожь, пшеницу, овёс, ячмень, просо и гречиху, растили горох, репу, мак и коноплю. В парниках и оранжереях выращивали дыни, арбузы и виноград. Портал называет это хозяйством нового типа. Главные постройки усадьбы стояли на острове в нынешнем районе Измайлово, а восточнее, ближе к лесу, тянулись поля и хозяйственные угодья.

Строкинский кирпичный завод и «Петровские валы»

Для каменных построек вотчины нужен был свой кирпич. В 1665 году решили открыть кирпичный завод у деревни Строкино, на восточной окраине владений. План составил подъячий Приказа тайных дел Пётр Кудрявцев. В центре он нарисовал кольцевой пруд шириной 100 саженей с островом в 60 саженей, вокруг пять производственных дворов с 25 каменными сараями для формовки и обжига. Пруд выкопали в 1665–1666 годах, а не позднее января 1668 года завод начал работать.

Справочная статья о заводе, опираясь на работу историка А. В. Топычканова в журнале «Вестник архивиста» 2003 года, называет его крупнейшим по производительности кирпичным заводом России того времени. Кирпич шёл на постройки вотчины, в том числе на Покровский собор, а золу отправляли на Измайловский стекольный завод. Работа шла с перебоями. Привозную глину в документах ругали: такой кирпич «в дело не годитца». Крестьяне бежали, и для надзора присылали всё больше солдат. После смерти Алексея Михайловича в 1676 году завод остановили.

От завода остался кольцевой вал длиной около полутора километров, высотой около двух метров и шириной до 20 метров, и заросший пруд с островом посередине. Часть вала лежит в Измайловском лесопарке, часть на землях бывшего совхоза декоративного садоводства.

Круглые валы среди леса позже приняли за укрепление, где юный Пётр I будто бы устраивал потешные бои, и стали звать их Петровскими валами или Строкинским укреплением. Под именем «Строкинские укрепления (Петровские редуты)» они попали в старые списки памятников. В 2004 году муниципальный округ утвердил герб с серебряным земляным укреплением, которое истолковали как древнюю крепость. Городской портал и сейчас пишет, что на территории района «из потешных полков Петра I рождалась российская гвардия».

Пруд и валы появились в 1665–1666 годах, за шесть лет до рождения Петра I, поэтому его потешной крепостью они быть не могли. Архивные чертежи показывают кирпичный завод.

Как восточная окраина вошла в Москву

До середины XX века здесь оставались лес, поля и редкие постройки за чертой города. Когда эти земли стали московскими, источники говорят по-разному. Городской портал называет 1935 год. Справочные статьи о районе приводят этапы: в 1932 году в город включили Измайловский лесной массив, в 1935-м село Измайлово, а по картам 1939 года в Москве была почти вся территория нынешних трёх Измайлово, кроме восточной части.

Эту восточную часть перед войной не застраивали. Окончательно в городе она оказалась 18 августа 1960 года, когда указом Президиума Верховного Совета РСФСР границу Москвы провели по строившейся Кольцевой автодороге. Земли относились к Сталинскому району, который 3 ноября 1961 года переименовали в Первомайский. Нынешний район выделен законом о территориальном делении Москвы 1995 года.

Измайловский аэродром

В годы Великой Отечественной войны на поле между лесом и Стромынским шоссе, нынешним Щёлковским, работал военный аэродром. По данным городского портала, с июня 1942 года по март 1959 года здесь базировался 65-й отдельный Краснознамённый транспортный авиаполк ВВС Военно-морского флота.

Точное место аэродрома ещё требует проверки. Справочная статья о нём помещает лётное поле между нынешними Измайловским бульваром и Щёлковским шоссе, 5-й и 16-й Парковыми улицами. Начало взлётной полосы, по её данным, было у нынешней Верхней Первомайской улицы, между 13-й и 14-й Парковыми, а военный городок стоял у 16-й Парковой.

Весной 1959 года полк, по тем же данным, перевели на аэродром Остафьево, и в 1960 году поле отдали под жилые кварталы. С аэродромом связана легенда, будто отсюда Сталин улетал на Тегеранскую конференцию 1943 года. Более распространённая версия другая: до Баку он ехал поездом и только оттуда вылетел в Тегеран.

Завод № 156 и немецкий городок

Застройка у Первомайской улицы началась в 1944 году, ещё до конца войны, а после Победы пошла быстрее. Городской портал пишет, что строили в основном немецкие и румынские военнопленные. Рядом с аэродромом, по справочным данным, находилась опытная база авиационного завода № 156, где работало конструкторское бюро Андрея Туполева, и завод строил по соседству жильё для своих сотрудников.

Музей районов Измайлово и Соколиная Гора хранит снимок детского сада на 100 детей, который завод № 156 Министерства авиационной промышленности построил в 1947 году по типовому проекту архитектора А. К. Чалдымова.

Первыми кварталами стали двухэтажные дома, которые в районе называли «немецким городком». По подписям к снимкам в архиве pastvu, квартал между 12-й и 14-й Парковыми улицами снесли в начале 1980-х годов. В 1949 году на Нижней Первомайской построили школу № 447 на 880 учеников по проекту архитектора Валентина Попова и инженера С. Н. Лашкина. О стройке писала «Вечерняя Москва» 14 июля 1949 года.

Сталинские дома Первомайской улицы

В 1950-е годы вдоль Первомайской и Средней Первомайской встали кирпичные дома с арками проездов и балконами, как дом 107 на снимке ниже. «Узнай Москву» пишет, что послевоенное Измайлово застраивали по новому плану под руководством главного архитектора района Георгия Чалтыкьяна. Городской портал добавляет, что жилой массив между 14-й и 15-й Парковыми улицами строили по проекту академика Ивана Жолтовского.

На Нижней Первомайской вырос посёлок строителей Главнефтегазстроя. В рассказе «Узнай Москву» о послевоенном Измайлове он назван городком нефтяников за 13-й Парковой улицей, под тем же именем его дома подписаны на снимках 1940-х и 1970-х годов в архиве pastvu. В 1970-е годы, по справочным данным, на Первомайской начали строить многоэтажные дома под руководством архитектора З. М. Розенфельда, поэтому на одной улице рядом стоят послевоенные дома и высокие башни.

Больница для учёных на Нижней Первомайской

Самое крупное учреждение района выросло из поликлиники для учёных. Её история начинается в Гагаринском переулке, в хирургической лечебнице А. В. Чегодаева, открытой в 1907 году. С 1920-х годов там работала поликлиника Центральной комиссии по улучшению быта учёных, затем Комиссии содействия учёным, позже Центральная поликлиника Наркомздрава. Лечились в ней учёные и творческая интеллигенция, работали хирурги Николай Бурденко, Сергей Спасокукоцкий и Александр Бакулев, терапевты Дмитрий Плетнёв и Георгий Ланг.

Своей больницы у поликлиники не было: пациентов направляли в разные московские стационары, где для них держали несколько коек. В 1950 году Моссовет выделил участок под профильную больницу в Измайлове. Проект и стройка заняли 1951–1957 годы, руководил ими директор поликлиники Н. И. Ермолов, ставший первым главным врачом. 28 октября 1958 года в больницу поступили первые пациенты, а 22 мая 1959 года она развернула все 300 штатных коек.

В 1968–1971 годах со стороны Нижней Первомайской построили новый лечебно-диагностический корпус, и к 1972 году в больнице было 720 коек. Здание новой поликлиники начали строить в 1983 году и открыли в 1991-м. 1 ноября 2002 года учреждение стало Национальным медико-хирургическим центром, а 11 ноября 2003 года получило имя Николая Пирогова. На территории центра стоит деревянный храм святителя Николая, по справочным данным открытый в 2005 году.

Цветочный комбинат и совхоз декоративного садоводства

К концу 1940-х годов восточную часть района, вокруг валов Строкинского завода, занимали цветоводы. В 1949 году журнал «Городское хозяйство Москвы» показывал оранжереи Измайловского комбината декоративного садоводства, который называли и Измайловским цветочным комбинатом. Зимой здесь выгоняли тюльпаны, а на снимках комбината 1954 и 1957 годов в архиве pastvu подписаны теплицы с электрической подсветкой растений.

В документах встречаются оба названия, комбинат и совхоз декоративного садоводства. Вторым его земли названы в законе о границах районов 1995 года: по южному краю совхоза идёт граница Восточного Измайлова. По открытой карте OpenStreetMap, сейчас на этих землях питомники, теплицы и производственный участок городского предприятия «Озеленение», а среди них лежит Совхозный пруд. Кольцо Строкинского пруда с островом находится в той же части района.

На месте аэродрома

Северная часть района застроена позже южной: до 1959 года её занимал аэродром. На западном краю, на 11-й Парковой улице, в 1957 году появилась больница № 57: журнал «Городское хозяйство Москвы» в том году показывал её палаты и уголки для дневного отдыха больных как новые.

В 1960 году, когда поле освободилось, начали строить жилые кварталы, и в том же году появился Сиреневый бульвар. Кварталы между Измайловским и Сиреневым бульварами застраивали в 1960–1970-е годы. Сейчас городской портал называет Восточное Измайлово спальным районом, где много школ и детских клубов, а среди медицинских учреждений выделяет городскую клиническую больницу имени Д. Д. Плетнёва и Пироговский центр.

Кинотеатр «Первомайский» и училище олимпийского резерва

Главным общественным зданием района долго был кинотеатр «Первомайский» на Первомайской улице, 93/20. Его построили в 1969 году по проекту архитекторов Д. С. Солопова и М. Н. Казарновского при участии инженера Ю. А. Дыховичного, зал вмещал 1095 зрителей. В 2021 году кинотеатр снесли, а 6 августа 2024 года на его месте открылся районный центр «Место встречи «Первомайский».

С 1971 года в районе работает Московское училище олимпийского резерва № 1. По данным городского портала, его воспитанники выступали на 16 Олимпийских играх и завоевали 70 медалей, из них 29 золотых. Первое золото училищу принёс саблист Михаил Бурцев на Играх 1976 года в Монреале.

Что охраняется в районе Восточное Измайлово

Отдельных зданий-памятников в районе нет. По открытому набору объектов культурного наследия на портале data.mos.ru (выпуск от 28 сентября 2026 года) в жилой части Восточного Измайлова нет ни одного памятника: сталинские дома Первомайской, корпуса Пироговского центра и школы в реестр не внесены.

Восточная часть района связана с федеральным ансамблем «Царская усадьба Измайлово, XVII в.». По нашей проверке около трети площади района попадает в контуры его части «Измайловский лесопарковый заповедник с системой прудов и плотин по реке Серебровке» и регионального памятника «Усадьба Измайлово (парк)». Это земли бывшего совхоза декоративного садоводства, Совхозный пруд, валы Строкинского завода и полоса к МКАД. На той же территории действует зона регулирования застройки, установленная для 50 памятников Измайлова и соседних районов.

Контур объекта в открытом наборе не равен утверждённой территории памятника, её проверяют по ЕГРН и документам Департамента культурного наследия. Сами Строкинские валы отдельной записью в нынешнем наборе не значатся, хотя в старых списках числились как «Строкинские укрепления (Петровские редуты)». Измайловский лесопарк, по справочным данным, с 1998 года относится к особо охраняемым природным территориям.

Что это значит для покупателя и арендатора в районе Восточное Измайлово

Восточное Измайлово делится на две части с разными правилами: жилые кварталы Парковых улиц без памятников и восточная окраина у МКАД, связанная с ансамблем царской усадьбы и лесопарком. Перед сделкой мы проверяем несколько вещей.

Район по адресу. Первомайская улица, Измайловский проспект и Парковые улицы проходят через несколько районов, а ближайшая станция метро стоит в соседнем Измайлове. Район, управу и правила землепользования сверяем по выписке ЕГРН и адресному реестру, а не по названию улицы.

Восточная окраина. Если участок лежит восточнее жилых кварталов, ближе к МКАД, проверяем, не входит ли он в территорию ансамбля «Царская усадьба Измайлово». По подпункту 1 пункта 1 статьи 5.1 закона № 73-ФЗ на территории памятника или ансамбля запрещены новое капитальное строительство и увеличение объёма существующих зданий. В зоне регулирования застройки, по пункту 2.1 статьи 34 того же закона, здание можно использовать по назначению, делать капитальный ремонт и реконструкцию без изменения параметров.

Жилые кварталы. Сталинские дома и пятиэтажки Парковых улиц в реестр памятников не внесены, но на карте района отмечены стройки программы реновации. Адрес дома сверяем со списком программы: от этого зависит судьба нежилых помещений на первом этаже.

Природные территории. Участки у лесопарка и бывших земель совхоза проверяем по правилам землепользования и застройки и по сведениям ЕГРН о зонах с особыми условиями использования территорий.

Цены и площади в тексте статьи мы не пишем, они меняются. Актуальные предложения ниже.