Фото в шапке: 1888. Измайлово с поля: справа Покровский собор с корпусами военной богадельни, слева сельский храм Н. А. Найдёнов, Wikimedia Commons, общественное достояние
Где проходят границы района Измайлово
Район Измайлово лежит на востоке Москвы, в Восточном округе. По закону о территориальном делении города его граница идёт по шоссе Энтузиастов, по краю лесопарка и Измайловского парка культуры и отдыха, затем по Малому кольцу железной дороги, Щёлковскому шоссе, Сиреневому бульвару, 11-й Парковой, Первомайской и 9-й Парковой улицам, а оттуда по лесным просекам обратно к шоссе Энтузиастов.
Городской портал пишет, что две трети района на карте выкрашены зелёным. Большую часть территории занимают лесопарк и парк культуры и отдыха, жилые кварталы собраны в северо-восточном углу. В районе три станции метро, «Партизанская», «Измайловская» и «Первомайская», и две станции Московского центрального кольца, Измайлово и Соколиная Гора.
За Малым кольцом лежат Соколиная Гора и Преображенское, за Щёлковским шоссе Гольяново, за шоссе Энтузиастов Перово. На северо-востоке соседи Северное и Восточное Измайлово, на востоке, через лесопарк, Ивановское. Три района с именем Измайлово стоят на землях одной царской вотчины, но остров с собором, бывшая богадельня и почти весь Измайловский парк относятся к этому.
Откуда название Измайлово и имена улиц
Откуда взялось имя села, точно не известно. Экскурсовод музея-заповедника Екатерина Иванова называет версию о некоем воеводе Измайлове неподтверждённой догадкой. Расходятся и даты. Москвовед П. В. Сытин считал первым упоминанием 1389 год, его повторяют управа и городской портал, а «История московских районов» относит первые достоверные сведения о селе к XV веку. В переписи земельных владений 1571 года Измайлово записано в Васильцевом стане Московского уезда.
Имена улиц жилой части в основном советские. Проезды, пересекавшие Первомайскую улицу, в 1949 году назвали Парковыми по соседнему Измайловскому парку. В том же году появились Измайловский проспект, Измайловский проезд и Измайловский бульвар, а Сиреневый бульвар назван в 1960 году. По справочным данным, в проспект тогда включили и Первомайский просек, лесную дорогу по северному краю парка.
Старые имена держатся у воды и в лесу. Серебряно-Виноградный пруд назван по речке Серебрянке и по винограду, который сажали при Алексее Михайловиче. Названия 1-й и 2-й улиц Измайловского Зверинца у западного края парка напоминают о царском зверинце, а адрес «городок имени Баумана» на острове остался от рабочего посёлка 1920-х годов.
Вотчина Романовых и рукотворный остров
Со времён Ивана Грозного Измайлово принадлежало боярам Романовым. С 1573 года селом владел боярин Никита Романович Юрьев, брат царицы Анастасии, с 1623 года его сын Иван Никитич Романов, с 1640 года внук Никита Иванович. После его смерти в 1654 году вотчина отошла в дворцовое ведомство и стала загородным имением царя Алексея Михайловича.
Обустройство началось в 1663 году. Сюда переселили крестьян, построили мельницы и плотины. В 1667 году появился Серебряно-Виноградный пруд, который окружил усадьбу со всех сторон. Moskvich Mag пишет, что для этого соединили 37 прудов, часть из них уже была искусственной, а землю копали несколько тысяч «работных людей из тамбовцев». Виноградную плотину строили мастера Дмитрий Костоусов и Иван Кузнечик: длина 185 метров, ширина 25, высота 6,5.
Экскурсовод музея связывает водяное кольцо с Медным бунтом 1662 года. Восставшие застали царя в Коломенском, и Алексей Михайлович задумался о безопасности. Крестьянские дворы с острова вынесли за пруд, а в центре строили Государев двор: по данным управы, его возводили в 1664–1690 годах. На остров вёл каменный мост около 100 метров длиной, по описанию Moskvich Mag белокаменный, в 14 пролётов.
Есть легенда, что царь задумывал остров как место спасения на случай конца света. Экскурсовод музея считает её, скорее всего, красивой сказкой.
Покровский собор, Мостовая башня и ворота Государева двора
Главная постройка острова, Покровский собор, поднялась в 1671–1679 годах на месте деревянной шатровой церкви, оставшейся от поместья Никиты Романова, и была освящена в 1679 году. В реестре памятников зодчим назван Иван Кузнечик. «Узнай Москву» уточняет, что он руководил работами как подмастерье каменных дел, а строили собор братья Медведевы, мастера с Волги. Иконостас делали в мастерской Симона Ушакова.
Стены собора покрывают около семи тысяч изразцов. Их делала артель Игната Максимова и Степана Иванова по прозвищу Полубес, самый известный узор называют «павлиньим оком». О стиле храма спорят до сих пор: одни исследователи относят его к русскому узорочью, другие видят в наличниках и колонках одни из первых примет русского барокко.
Мостовая башня тех же лет служила парадным въездом, к ней с юга подходил каменный арочный мост через Серебряный пруд. На первом ярусе были ворота и стрелецкие службы, на третьем колокольня собора, а второй занимала отапливаемая палата для приёмов. Печные трубы до сих пор видны в углах гульбища, крытой галереи башни. Считается, что при Алексее Михайловиче здесь заседала Боярская дума, а при Анне Иоанновне Сенат.
От Государева двора сохранились ещё Передние и Задние ворота 1679–1682 годов и каменные палаты 1681 года. Музей рассказывает, что ворота видели миллионы зрителей телефильма «Михайло Ломоносов»: через них проезжает Анна Иоанновна, хотя по сюжету это ворота Белого города. Деревянные хоромы «из муромского красного брусья в ус», которые описывает городской портал, не уцелели.
Сады, зверинец и заводы царской фермы
Алексей Михайлович задумал Измайлово как образцовое хозяйство. Городской портал насчитывает здесь не меньше семи садов, среди них Аптекарский и Тутовый. Шелковицу сажали ради шёлка, но эта затея не удалась. Зато в Измайлове выращивали арбузы, дыни, финики и виноград, из которого делали вино. По словам экскурсовода, восемь лет царь руками измайловских крестьян «поднимал целину».
К началу XVIII века в вотчине работали пасека, льняная мануфактура, чугунный, кирпичный, винокуренный и стекольный заводы. Стекло, по данным портала, делали по венецианской и богемской технологии. Почти всю территорию нынешнего парка занимал зверинец для царской охоты, при нём выросла Звериная слобода.
Часть гидротехники XVII века сохранилась в парке. «Узнай Москву» называет Ольняной пруд, теперь Олений, и Просянскую плотину на Серебрянке. У плотины стояла водяная мельница выше 12 метров, её рисунок хранится в Российском государственном архиве древних актов. По справочным данным, от старых садов остался и Круглый пруд с таким же круглым островом в центре, вокруг которого в 1930-е годы проложили аллеи парка.
Пётр, ботик и детство Анны Иоанновны
С Измайловом связана легенда о том, что здесь родился Пётр I. Музей её опровергает: Пётр родился в ночь на 30 мая 1672 года, на острове тогда шла стройка, и царица Наталья Кирилловна, как говорит экскурсовод, «не поехала бы рожать на стройку». По документам родители впервые привезли его в Измайлово осенью 1674 года, когда ему было чуть больше двух лет.
В 1688 году шестнадцатилетний Пётр нашёл в льняном амбаре у Ольняного пруда старое судно. Ему объяснили, что это английский бот, который ходит и по ветру, и против ветра. Починенный ботик испытывали на большом пруду за Просянской плотиной, потом Пётр плавал на нём по Яузе у Преображенского. Позже он перевёз ботик в Петербург и назвал «дедушкой русского флота». Ботик «Святой Николай» хранится в Центральном военно-морском музее.
С 1696 года в Измайлове жила вдова царя Ивана V Прасковья Фёдоровна с дочерьми Екатериной, Анной и Прасковьей. До 1713 года они жили здесь постоянно, во втором дворце, построенном для царицы. Его облик известен только по гравюре Ивана Зубова 1729 года. Анна Иоанновна выросла в Измайлове и, став императрицей, первые месяцы правила отсюда, а гвардейский полк, созданный ею в Петербурге, получил имя Измайловского.
Запустение и Николаевская военная богадельня
Когда двор окончательно переехал в Петербург, усадьба опустела. При Екатерине II деревянный дворец и каменный мост на остров разобрали: городской портал называет 1765 год, Moskvich Mag пишет об указе 1767 года. Сады и пруды сдали в аренду, а в 1812 году французы разграбили Покровский собор.
Новую жизнь острову дал Николай I. В ноябре 1837 года, к 25-летию освобождения Москвы от Наполеона, он решил устроить здесь военную богадельню для ветеранов. Проект поручили Константину Тону, автору храма Христа Спасителя. Тон пристроил к пустовавшему собору три трёхэтажных корпуса, и собор оказался между ними. Городские источники считают, что так храм уцелел, хотя его северная и южная стороны пострадали.
Корпуса рассчитали на 15 офицеров и 402 нижних чина. Кроме палат, по данным Moskvich Mag, здесь были приют для вдов, школа для детей ветеранов и арсенал. Первыми поселили участников войны 1812 года и Кавказской войны, солдат и офицеров Семёновского, Преображенского и Измайловского полков, моряков. Даты в источниках расходятся: в реестре памятников ансамбль датирован 1835 годом, управа называет годом основания 1839-й, а Moskvich Mag пишет, что богадельню открыли в 1850 году.
Вокруг выросли служебные корпуса у Передних и Задних ворот, комендантский дом, дома чиновников, ледники, бани, кузница, водокачка с отстойниками. Перед собором в 1859 году поставили чугунный фонтан, в 1852 году появились чугунные ворота по проекту Тона. Богадельня работала до 1918 года.
Село Измайлово, мануфактура и опытная пасека
После перестройки острова село жило за прудом. Церковь Рождества Христова села Измайлово построена в 1676 году, колокольню к ней добавили в первой половине XVIII века. Храм стоит в Измайловском проезде, 28 и охраняется как памятник федерального значения. В 1800 году в селе жили 753 человека в 121 дворе. К середине XIX века, по данным управы, село занимало место нынешних Измайловского проезда, Никитинской и Прядильных улиц, к югу от церкви.
Во второй половине XIX века село жило фабрикой. Измайловская ткацкая мануфактура стала одним из крупнейших предприятий Московского уезда: в 1885 году, по справочным данным, на ней работали 1 545 человек. К 1898 году население Измайлова выросло до 2 011 человек, рядом появились Аламовская и Колгановская слободы, севернее деревня Конюшина.
Царский зверинец закрыли, по справочникам, в 1826 году, но лес вокруг острова сохранил след старого хозяйства. Пчельник здесь держали ещё при Алексее Михайловиче, а 9 августа 1865 года, как пишет городской портал, на этом месте открыли Измайловскую опытную пасеку. «Известия» уточняют, что её устроило Императорское русское общество акклиматизации животных и растений. На пасеке проходили выставки и курсы пчеловодства, а в 1887 году её сотрудники собрали первую в мире передвижную выставку по пчеловодству.
Пасека стояла в лесу, у старой липовой аллеи, которую считали посаженной при Алексее Михайловиче. Альбом опытной пасеки 1896 года сохранил её павильоны, дом заведующего и ульи, среди которых был и «улей царя Алексея Михайловича». Сейчас на этом месте работает экоцентр Мосприроды «Царская пасека».
Рабочий городок имени Баумана
После закрытия богадельни на острове, по данным Moskvich Mag, стоял сапёрный полк Московского военного округа, а в 1924–1926 годах корпуса переделали в коммунальные квартиры. Так появился рабочий городок имени Баумана. Кто в нём жил, источники пишут по-разному: «Узнай Москву» называет работников авиационного завода «Салют» и их коммуну, одну из первых в Москве, Moskvich Mag пишет о Московском электроламповом заводе. Вместо 417 ветеранов в зданиях поселились около 2 500 человек.
Для жителей построили два кинотеатра, баню и стадион, вокруг разбили огороды. Коммунары заняли и Мостовую башню, позже в ней были коммуналки и учреждения. В соборе устроили склад: иконостас разобрали, большие иконы пустили на полки. В 1960-е годы краевед Александр Кузнецов нашёл эти иконы и передал в Музей древнерусского искусства имени Андрея Рублёва, а в 1970–1980-е годы в соборе держал склад НИИ «Информэлектро».
Когда городок кончился, тоже сказано по-разному. Управа пишет, что он просуществовал до 1960 года, городской портал говорит о 1960-х годах, а Moskvich Mag замечает, что в 1970-е годы городок ещё жил, хотя и пустел. Его жителей постепенно переселяли в новые дома.
Парк имени Сталина и стадион на 120 тысяч мест
Измайловский лес стал парком в начале 1930-х годов. Управа и городской портал называют 1930 год и решение Моссовета, справочники 1931 год. В 1932 году лесной массив вошёл в черту Москвы, и парк получил имя Сталина, которое, по справочным данным, носил до 1961 года. Аллеи, цветники и прогулочные круги вокруг Круглого пруда проектировали ландшафтные архитекторы М. П. Коржев и М. И. Прохорова, в парке работали эстрады, лекторий, ресторан, цирк-шапито, лодочная станция и парашютная вышка.
По Генеральному плану 1935 года Измайлово должно было стать главной зоной отдыха москвичей. На берегу Серебряно-Виноградного пруда, у северо-западного входа в парк, начали строить Центральный стадион СССР имени Сталина. Справочники пишут, что с 1933 года его проектировала бригада архитектора Николая Колли. Мослента называла цифру в 120 тысяч «нумерованных» мест и до 200 тысяч зрителей при необходимости, городской портал пишет о 100 тысячах. Комплекс на 300 гектаров должен был включать ещё больше 40 сооружений, среди них велодром и водно-лыжную базу.
Землю начали готовить в 1933 году, трибуны стали поднимать в 1936-м, а в 1939 году стройку остановили. Успели возвести одну трибуну примерно на 10 тысяч зрителей. В 1960-е годы её достроили по упрощённому проекту Бориса Иофана, поле отдали под занятия Института физкультуры, а к Олимпиаде 1980 года, по словам управы, стадион служил тренировочным полем. Сейчас это стадион «Измайлово».
Ради стадиона станцию метро у парка сделали трёхпутной: лишний путь, по данным городского портала, держали для поездов в дни соревнований. Станция открылась в 1944 году под длинным именем «Измайловский парк культуры и отдыха имени Сталина», потом называлась «Измайловская» и «Измайловский парк», а с 2005 года стала «Партизанской». Её перронный зал архитектора Б. С. Виленского со скульптурами М. Г. Манизера охраняется как памятник регионального значения.
В войну парк закрыли. По данным парка, отсюда уходили на фронт отряды народного ополчения, здесь учились партизаны и формировался 85-й гвардейский миномётный полк, а в 1968 году в память о них устроили площадь Мужества. Вокруг подземных помещений под трибунами сложилась легенда о «бункере Сталина». Экскурсии рассказывают её охотно, но многие подробности этой истории документами не подтверждены, а справочники пишут, что подземные сооружения стадиона использовали под склады.
Как Измайлово стало Москвой и кто строил кварталы
Земли бывшей вотчины входили в город по частям. Справочники называют три даты: в 1932 году в Москву включили Измайловский лес, в 1935 году село Измайлово, в 1937 году присёлок Хохловку к северу от села, от которого осталась Советская улица. Управа тоже пишет о 1935 годе. По картам 1939 года вся территория нынешнего района уже была городской и входила в Сталинский район. Городской портал даёт другую дату: по его данным, все территории района вошли в Москву в 1960 году.
Первым городским транспортом стал трамвай. В 1925 году маршрут № 14 ходил до конечной «Измайлово» недалеко от нынешней «Партизанской», а в 1938 году линию продлили по Первомайской улице, и первым по ней пошёл маршрут № 22.
Застройку Первомайской улицы начали в 1944 году, а большие кварталы строили сразу после войны по плану главного архитектора района Георгия Чалтыкьяна. Справочники пишут, что первые послевоенные дома возводили в основном немецкие и румынские военнопленные. Основным стилем стал советский неоклассицизм невысоких кварталов. «Узнай Москву» советует посмотреть на дома 1940-х годов по чётной стороне 6-й Парковой улицы, с арками ворот, вазонами и лепниной.
Центром нового Измайлова стала Измайловская площадь. 12 июня 1951 года здесь открылся клуб кино Министерства нефтяной промышленности по проекту Чалтыкьяна, позже Дом культуры строителей. На фасаде остались барельефы футболиста, теннисистки, танцовщицы и рабочего. В реестре памятников он записан как Дом культуры «Строитель» 1952 года.
Рядом выросло электродепо «Измайлово». В его пятом нефе 24 сентября 1954 года открыли временную наземную станцию «Первомайская», и больше семи лет поезда шли до неё от «Измайловской», нынешней «Партизанской». В октябре 1961 года станцию закрыли: линию увели под землю к новым «Измайловской» и «Первомайской» и дальше к «Щёлковской». Вестибюль с выходом к Первомайской и 1-й Парковой улицам стал актовым залом депо, а главное здание с диспетчерской башней и бывшей станцией охраняется как памятник регионального значения.
Олимпиада, Кремль в Измайлове и район сейчас
В 1961 году Сталинский район переименовали в Первомайский. К Олимпийским играм 1980 года у «Партизанской» построили гостиничный комплекс «Измайлово». После реформы 1991 года здесь появился временный муниципальный округ, а в 1995 году район Измайлово в нынешних границах. С 1963 года в районе работает Московский театр мимики и жеста, по словам городского портала первый в мире стационарный профессиональный театр глухих актёров.
С 1998 по 2007 год рядом с гостиницами строили развлекательный комплекс «Кремль в Измайлове», в 2000 году на западе района поставили деревянный храм святителя Николая. В 2007 году весь Измайловский остров передали музею-заповеднику. В Мостовой башне с 2008 года работает музей «Московский изразец», а в фондах музея открыта экспозиция «Открытое хранение. Печи и изразцы» на восемь залов и около тысячи предметов. Собор снова стал действующим храмом в 1990-е годы, и в новый иконостас 2001–2002 годов вернули несколько уцелевших икон Симона Ушакова.
Жилая часть меняется по программе реновации. В мае 2026 года городской портал сообщал, что новосёлами по этой программе в Измайлове стали больше шести тысяч человек.
Что в районе Измайлово охраняется
В открытом наборе объектов культурного наследия Москвы (data.mos.ru, выпуск 28 сентября 2026 года) по району Измайлово 43 записи: 32 федерального значения, 10 регионального и одна без категории. Почти все они собраны на острове.
Федеральный ансамбль «Царская усадьба Измайлово, XVII в.» включает Покровский собор, Мостовую башню, Передние и Задние ворота, палаты 1681 года и «Измайловский лесопарковый заповедник с системой прудов и плотин по реке Серебровке». Отдельным федеральным ансамблем записана Измайловская (Николаевская) военная богадельня с корпусами при соборе, офицерским корпусом, служебными постройками, водокачкой и отстойниками. Федеральный памятник и церковь Рождества Христова в Измайловском проезде.
Региональные памятники в основном принадлежат XX веку: станция «Партизанская» 1944 года, электродепо «Измайлово» с главным зданием 1954 года, Дом культуры «Строитель», комплекс конноспортивной школы архитектора Б. И. Аверинцева у шоссе Энтузиастов. К региональным отнесены также парк усадьбы Измайлово и чугунный фонтан 1859 года у собора, а чугунные ворота Тона 1852 года стоят в реестре без категории.
Зоны охраны накрывают большую часть района. Зона регулирования застройки, установленная для 50 памятников Измайлова и соседних районов, по нашей проверке набора зон от 22 сентября 2026 года занимает около четырёх пятых территории: остров, парк, лесопарк, полосу вдоль Малого кольца и Щёлковского шоссе, кварталы у Измайловского проезда. Вокруг церкви Рождества Христова действует охранная зона № 388, к западу от острова лежит небольшая зона охраняемого культурного слоя № 19. Жилые кварталы восточнее 1-й Парковой улицы и севернее Измайловского проспекта в зоны охраны не входят. Измайловский парк, по справочным данным, находится ещё и в границах природно-исторического парка «Измайлово», особо охраняемой природной территории.
Что это значит для покупателя и арендатора в районе Измайлово
Измайлово делится на две части с разными правилами: старая усадьба с парком, где почти всё охраняется, и жилые кварталы 1940–1960-х годов к северо-востоку от них. Перед сделкой мы проверяем несколько вещей.
Район по адресу. Измайловский проспект, Первомайская и Парковые улицы тянутся через три района: Измайлово, Северное и Восточное Измайлово, а станции МЦК Измайлово и Соколиная Гора стоят у границы с соседями. Район, управу и правила землепользования сверяем по выписке ЕГРН и адресному реестру, а не по названию улицы или станции.
Зона регулирования застройки. Здание на острове, у Измайловского проезда, вдоль Малого кольца или у Щёлковского шоссе может стоять в зоне регулирования застройки. По пункту 2.1 статьи 34 закона № 73-ФЗ в зоне охраны можно использовать здание по назначению, делать капитальный ремонт и реконструкцию без изменения его параметров. Надстройку, пристройку и новые вывески проверяем по режиму зоны заранее.
Памятник в составе ансамбля. Корпуса богадельни, служебные постройки острова, депо и Дом культуры «Строитель» сами внесены в реестр. Работы в таких зданиях согласуют с Департаментом культурного наследия Москвы, поэтому перед арендой или покупкой мы смотрим охранное обязательство и предмет охраны.
Реновация и земляные работы. Часть пятиэтажек района включена в программу реновации, адрес дома сверяем со списком программы. К западу от острова лежит зона охраняемого культурного слоя: при земляных работах там понадобятся археологические исследования.
Цены и площади в тексте статьи мы не пишем, они меняются. Актуальные предложения ниже.
Памятники района на карте
В реестре памятников у района 45 объектов: 32 федерального значения и 13 регионального. Ещё 1 объект числился выявленным памятником и 1 июля 2025 года лишился этого статуса: по закону Москвы о культурном наследии выявленные объекты, по которым не успели принять решение, считаются исключёнными из перечня. 2 объекта из того же перечня успели включить в реестр, на карте они среди памятников.
Нажмите на точку, чтобы увидеть, что это за здание.
Федерального значения: 32
Регионального значения: 13
Лишились статуса 1 июля 2025 года: 1
Данные: Департамент культурного наследия Москвы на портале открытых данных data.mos.ru, наборы «Объекты культурного наследия» и «Границы зон охраны». Перечень выявленных объектов, исключённых 1 июля 2025 года, с портала убран; его сохранило движение «Архнадзор» (карта). Точка стоит в центре здания или по адресу и может попасть на соседний дом. Статус для сделки проверяется по реестру и выписке ЕГРН на дату сделки. Подложка © участники OpenStreetMap.
Сейчас в районе
Здания и помещения района в продаже и аренде
В каталоге по району 20 зданий: 3 предложения о продаже и 27 предложений об аренде.
Предложения из каталога КомиссионерЪ. Наличие и цену уточняем у собственника перед показом. Для покупателя и арендатора наши услуги бесплатны.
Коротко: вопросы и ответы
Почему район называется Измайлово?
По селу Измайлово, которое со времён Ивана Грозного принадлежало боярам Романовым, а с 1654 года стало царской вотчиной. Откуда взялось само имя, точно не известно: версию о воеводе Измайлове музей-заповедник считает неподтверждённой догадкой. Район с этим именем образован в 1995 году.
Когда построен Покровский собор в Измайлове?
В 1671–1679 годах на месте деревянной шатровой церкви, освящён в 1679 году. Работами руководил подмастерье каменных дел Иван Кузнечик, изразцы делала артель Игната Максимова и Степана Полубеса. Собор стоит в городке имени Баумана, 1 и охраняется как памятник федерального значения в составе ансамбля царской усадьбы.
Правда ли, что Пётр I родился в Измайлове?
Нет, это миф. Пётр родился в ночь на 30 мая 1672 года, когда на острове ещё шла стройка. По документам его впервые привезли в Измайлово осенью 1674 года, а в 1688 году он нашёл здесь в льняном амбаре ботик, будущего «дедушку русского флота».
Что такое Николаевская военная богадельня?
Приют для ветеранов армии, который Николай I решил устроить на острове в 1837 году. Константин Тон пристроил к Покровскому собору три корпуса на 15 офицеров и 402 нижних чина. Богадельня работала до 1918 года, затем корпуса стали коммуналками рабочего городка имени Баумана.
Что за стадион имени Сталина в Измайлове?
Центральный стадион СССР на 120 тысяч мест, который начали строить у Серебряно-Виноградного пруда в 1933 году. В 1939 году стройку остановили, успев возвести одну трибуну. В 1960-е годы её достроили по упрощённому проекту Бориса Иофана, сейчас это стадион «Измайлово». Ради стадиона станцию «Партизанская» сделали трёхпутной.
Можно ли купить или арендовать помещение в районе Измайлово?
Да, помещения в жилых домах и общественных зданиях района собраны в каталоге по кнопке «Здания района в каталоге». До сделки мы проверяем, к какому из трёх Измайлово относится адрес, не стоит ли здание в зоне регулирования застройки и не внесено ли оно в реестр памятников.
Читайте также
Источники
- Закон города Москвы от 05.07.1995 № 13-47 «О территориальном делении города Москвы», описание границы района Измайлово (mos.ru/upload/photobank/common/upload/10.pdf, проверено 22.10.2026).
- Управа района Измайлово, «Историческая справка» (izmaylowo.mos.ru/about-the-area/historical-reference/, проверено 22.10.2026): вотчина Романовых, остров, собор, богадельня, село и мануфактура, городок имени Баумана, трамвай, 1935 год, стадион, гостиницы.
- mos.ru, «Мой район: Измайлово» (mos.ru/moi-raion/izmajlovo/, проверено 22.10.2026): хронология района, сады и заводы усадьбы, разборка дворца, богадельня, реновация.
- О. Василик. «Где Пётр I нашёл ботик и что устроили в богадельне: пять историй района Измайлово» // «Узнай Москву» (um.mos.ru): собор, Мостовая башня, городок, Дом культуры строителей, Олений пруд и Просянская плотина, станция «Первомайская» в депо.
- «Райский остров, виноград и колыбель флота. История и современность усадьбы Измайлово» // mos.ru (mos.ru/news/item/159772073/): рассказ экскурсовода Московского государственного объединённого музея-заповедника Е. Ивановой.
- А. Митрофанов. «Московские острова: Измайловский» // Moskvich Mag, 22.10.2019: пруды и плотины, мост, богадельня Тона, городок имени Баумана.
- mos.ru: «Посторонним вход разрешён: что можно увидеть ночью в метро» (три пути «Партизанской»), «В Измайлове пройдёт выставка, посвящённая 155-летию «Царской пасеки»» (07.08.2020). Мослента: «Сталинский Колизей» (23.02.2017) и «Быстроноги футболисты, словно ветер» (28.06.2015), по аннотациям.
- Литература по ссылкам в Википедии: История московских районов. Энциклопедия / под ред. К. А. Аверьянова. М., 2008; В. Чарондин. Центральный стадион Советского Союза // Москва спортивная. 2010. № 3; Архитектура Москвы 1933–1941 гг. / сост. Н. Н. Броновицкая. М., 2015.
- data.mos.ru, набор 530 «Объекты культурного наследия» (выпуск 28.09.2026) и набор 613 «Границы зон охраны» (22.09.2026), проверка по полю «район» и по контуру района 22.10.2026; Федеральный закон от 25.06.2002 № 73-ФЗ, ст. 34.
- Википедия: «Измайлово (район Москвы)», «Измайлово (стадион)», «Измайловский парк культуры и отдыха», «Партизанская (станция метро, Москва)», статьи об улицах района (как навигатор, факты сверены с источниками выше).
- Исторические фотографии: архив pastvu.com, ссылка на источник у каждого снимка. Снимок 1888 года и современные фотографии: Wikimedia Commons, автор и лицензия в подписи.
Материал информационный, не оферта, не правовое заключение и не отчёт об оценке. Цифры предложений в блоке «Сейчас в этом здании» берутся из каталога в момент открытия страницы.