Кабинетная планировка
Кабинеты разного размера вдоль светлых коридоров: удобно разместить отделы, переговорные и приёмные.
Год постройки по ЕГРН. Корпус научного городка Института пути
Об объекте
Отдельно стоящее трёхэтажное здание в районе Свиблово с собственным двором и местами для автомобилей. Главный вход с портиком. После ремонта отделаны коридоры, кабинеты и санузлы.
Внутри коридорно-кабинетная планировка с кабинетами разного размера, светлые лестницы и холлы, большие окна. На лестнице зелёный атриум с живыми растениями: его запоминают с первого показа.
Здание по адресу Москва, Игарский проезд, 11 продаёт агентство коммерческой недвижимости КомиссионерЪ по эксклюзивному договору с собственником. Цена 340 000 000 ₽, для покупателя без комиссии. Показ, документы и переговоры с собственником ведёт основатель агентства Андрей Волков, +7 977 409 57 33. Цена и статус на 14 октября 2026 года.
1 911,2м²
площадь здания
2 816м²
участок, аренда до 2066 года
3этажа
и одноэтажная пристройка
12мин
пешком до метро «Свиблово»
Почему этот объект
Главное о здании
Участок 2 816 м²
Собственный двор и места для автомобилей у здания. Участок в аренде у города до 2066 года.
Готово к работе
Коридоры, кабинеты и санузлы после ремонта, коммуникации центральные.
История
Новопутейский корпус
Здание 1941 года по ЕГРН, корпус научного городка Института пути. В институте его называли Новопутейским.
Здесь размещалось отделение путевого хозяйства ВНИИЖТ: табличка МПС висела у входа ещё в 2000-х годах.
Внутри
Зелёный атриум на лестнице
Светлые лестницы и холлы, большие окна. Над лестничным пролётом растут живые растения.
Коридорно-кабинетная планировка позволяет разместить отделы, переговорные и приёмные без перепланировки.
Кабинеты
Отделка после ремонта
Коридоры, кабинеты и санузлы отделаны после ремонта. В кабинетах большие окна и много дневного света.
Территория
Свой двор и парковка
Участок 2 816 м² в долгосрочной аренде у города до 2066 года. Собственный двор, места для автомобилей у здания.
Фотографии
Как выглядит объект
Планировки
Поэтажные планы
Характеристики
Паспорт объекта
Здание
- Адрес
- Москва, Игарский пр., 11
- Площадь
- 1 911,2 м²
- Год постройки
- 1941 (по ЕГРН)
- Этажность
- 3 этажа и одноэтажная пристройка
- Стены
- кирпич
- Планировка
- коридорно-кабинетная
- Отделка
- после ремонта
- Вход
- отдельный, главный вход с портиком
Инженерия
- Коммуникации
- центральные
- Отопление
- центральное
Участок и сделка
- Участок
- 2 816 м²
- Право на участок
- аренда у города до 2066 года
- Территория
- собственный двор, места для автомобилей
- Продавец
- собственник, юридическое лицо
Для кого
- Собственный офис или штаб-квартира
- Гостиница
- Социальные услуги
Расположение
Свиблово, северо-восток Москвы
Тихий зелёный квартал у Игарского проезда. Через проезд стоит Старопутейский корпус 1934 года того же собственника.
- Метро «Свиблово»12 минут пешком
- Старопутейский корпус, Игарский пр., 9к1через проезд
Москва, Игарский проезд, 11
Через проезд
Второй корпус того же собственника
Старопутейский корпус, 1 351,8 м², Игарский пр., 9к1. Можно купить одно здание или оба.
Вместе3 263 м²зданий
Смотреть старопутейский корпус
Как купить
От заявки до сделки
- 01
Заявка
Оставьте телефон или напишите в мессенджер. Ответим в течение рабочего дня.
- 02
Показ
Согласуем удобное время, покажем здание и территорию, ответим на вопросы на месте.
- 03
Документы
Передадим презентацию, планы и документы по объекту для вашей проверки.
- 04
Сделка
Ведём переговоры с собственником и сопровождаем до регистрации перехода права.
Покупателю без комиссии
Объект продаётся по эксклюзивному договору с собственником. Вознаграждение агентства оплачивает он, для покупателя наши услуги бесплатны.
Агентам покупателей
Работаете с покупателем? Зафиксируем ваше вознаграждение письменно до показа. Напишите нам, пришлём условия.
Вопросы
Кто продаёт и на каких условиях
Кто продаёт здание по адресу Игарский пр., 11?
Агентство коммерческой недвижимости КомиссионерЪ по эксклюзивному договору с собственником. Показ, документы и переговоры ведёт Андрей Волков, +7 977 409 57 33.
Сколько стоит здание?
340 000 000 ₽, 177 899 ₽ за м² при площади 1 911,2 м².
Платит ли покупатель комиссию?
Нет. Вознаграждение агентства по договору оплачивает собственник.
Объект предлагают и другие агентства. Как быть?
Продажу по эксклюзивному договору ведёт КомиссионерЪ. Если вы работаете со своим агентом, он может прийти с вами: его вознаграждение фиксируем письменно до показа.
Показ и документы
Записаться на показ
Ответим в течение рабочего дня, пришлём презентацию и согласуем время показа.
Андрей Волков
основатель КомиссионерЪ, ведёт объект
+7 977 409 57 33
