Свой двор-сад
Огороженная территория с газонами, беседкой и аллеей. Редкость для здания в черте города.
Год постройки. Корпус научного городка Института пути
Об объекте
Отдельно стоящее кирпичное здание в зелёном квартале Свиблово. Вокруг огороженный двор с садом, старыми деревьями, беседкой и прогулочной аллеей. Всё здание у одного собственника: без соседей и общих помещений.
Внутри светлые помещения с большими окнами, два просторных зала на первом этаже, парадная лестница со световым окном, кабинеты, санузлы на этажах, кухня и прачечная. В 2017 году здесь заменили окна, полы и инженерные системы, обновили фасад.
Возможна продажа вместе с действующим бизнесом. Подробности по запросу.
Здание по адресу Москва, Игарский проезд, 9, корп. 1 продаёт агентство коммерческой недвижимости КомиссионерЪ по эксклюзивному договору с собственником. Цена 260 000 000 ₽, для покупателя без комиссии. Показ, документы и переговоры с собственником ведёт основатель агентства Андрей Волков, +7 977 409 57 33. Цена и статус на 14 октября 2026 года.
1 351,8м²
площадь здания
2 248м²
участок, аренда до 2066 года
2этажа
и подвал
11мин
пешком до метро «Свиблово»
Почему этот объект
Главное о здании
Здание с историей
Корпус 1934 года с чертами конструктивизма: скруглённые объёмы у входа и козырёк над ним.
Отдельный вход с пандусом
Удобно гостям с колясками и посетителям, которым трудно подниматься по ступеням.
История
Старопутейский корпус
Корпус построен в 1934 году для научного городка Института пути, одного из предшественников ВНИИЖТ. В институте его называли Старопутейским.
Здание сохранило черты конструктивизма: скруглённые объёмы у входа и козырёк над ним.
Внутри
Светлые залы и парадная лестница
На первом этаже два просторных зала. Парадная лестница со световым окном ведёт на второй этаж.
Кабинетная планировка, санузлы на этажах, кухня и прачечная. Высота потолков 3,4 м.
Территория
Двор-сад на участке 2 248 м²
Огороженный двор с садом, газонами и старыми деревьями, беседка и прогулочная аллея.
Участок в долгосрочной аренде у города до 2066 года.
Фотографии
Как выглядит объект
Планировки
Поэтажные планы
Характеристики
Паспорт объекта
Здание
- Адрес
- Москва, Игарский пр., 9, корп. 1
- Площадь
- 1 351,8 м²
- Год постройки
- 1934
- Этажность
- 2 надземных этажа и подвал
- Стены
- кирпич
- Высота потолков
- 3,4 м
- Ремонт
- 2017 год: окна, полы, инженерия, фасад
- Вход
- отдельный, с пандусом
Инженерия
- Электрическая мощность
- 67,2 кВт
- Отопление
- центральное
- Водоснабжение и канализация
- центральные
- Горячая вода
- центральная
- Вентиляция
- приточно-вытяжная
Участок и сделка
- Участок
- 2 248 м²
- Право на участок
- аренда у города до 2066 года
- Территория
- огороженный двор, сад, беседка
- Продавец
- собственник, юридическое лицо
Для кого
- Собственный офис или штаб-квартира
- Гостиница
- Социальные услуги
Расположение
Свиблово, северо-восток Москвы
Тихий зелёный квартал у Игарского проезда. Через проезд стоит второй корпус того же собственника.
- Метро «Свиблово»11 минут пешком
- Второй корпус, Игарский пр., 11через проезд
Москва, Игарский проезд, 9, корп. 1
Через проезд
Второй корпус того же собственника
Новопутейский корпус, 1 911,2 м², Игарский пр., 11. Можно купить одно здание или оба.
Вместе3 263 м²зданий
Смотреть новопутейский корпус
Как купить
От заявки до сделки
- 01
Заявка
Оставьте телефон или напишите в мессенджер. Ответим в течение рабочего дня.
- 02
Показ
Согласуем удобное время, покажем здание и территорию, ответим на вопросы на месте.
- 03
Документы
Передадим презентацию, планы и документы по объекту для вашей проверки.
- 04
Сделка
Ведём переговоры с собственником и сопровождаем до регистрации перехода права.
Покупателю без комиссии
Объект продаётся по эксклюзивному договору с собственником. Вознаграждение агентства оплачивает он, для покупателя наши услуги бесплатны.
Агентам покупателей
Работаете с покупателем? Зафиксируем ваше вознаграждение письменно до показа. Напишите нам, пришлём условия.
Вопросы
Кто продаёт и на каких условиях
Кто продаёт здание по адресу Игарский пр., 9к1?
Агентство коммерческой недвижимости КомиссионерЪ по эксклюзивному договору с собственником. Показ, документы и переговоры ведёт Андрей Волков, +7 977 409 57 33.
Сколько стоит здание?
260 000 000 ₽, 192 336 ₽ за м² при площади 1 351,8 м².
Платит ли покупатель комиссию?
Нет. Вознаграждение агентства по договору оплачивает собственник.
Объект предлагают и другие агентства. Как быть?
Продажу по эксклюзивному договору ведёт КомиссионерЪ. Если вы работаете со своим агентом, он может прийти с вами: его вознаграждение фиксируем письменно до показа.
Показ и документы
Записаться на показ
Ответим в течение рабочего дня, пришлём презентацию и согласуем время показа.
Андрей Волков
основатель КомиссионерЪ, ведёт объект
+7 977 409 57 33
