Продажа помещения свободного назначения 742,2 м², Шипиловский проезд, 39к3

ГАБ ОСЗ у метро Орехово окупаемость 10 лет

ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ

• Адрес: Москва, Шипиловский проезд, 39к3

• Год постройки: 1998

•Ремонт фасада: косметический 2022 г

• Площадь: 742,2 м²

• Этажа/этажность: 1/1

• Вход: отдельный с улицы

• Парковка: бесплатная гостевая, парковка вдоль проезда, парковка у метро

• Транспортная доступность: м «Орехово» - 1 мин

• ЗУ: 1 400 м2 в аренде до 2027 г. с пролонгацией

• ВРИ: торговля, общественное питание, бытовое обслуживание

ФИНАНСЫ

•Сдано: 638,7 м2

•МАП: 4 888 390 р

•Вакантно: 100,9 м2 (МАП 970 000 р)

• Цена продажи: 690 000 000 р

•Текущие арендаторы: организации, ориентированные на повседневный спрос, услуги и сервис

•Якорный арендатор: сетевой супермаркет "Дикси"

ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ

• Высота потолков: 3-3,6 м

• Электрическая мощность: 200 кВт

• Вода / канализация: канализация, ХВС

• Вентиляция: приторно-вытяжная

•Кондиционирование: центральное

ФАКТОРЫ ПРОХОДИМОСТИ

• Сверхкороткая дистанция до метро

•Транспортный узел

•Соседство с парком «Царицыно»

•Визуальная доступность