Богословский переулок, 16/6: угловой дом 1917 года между Бронной слободой и Палашами

Фото в шапке: 1893. Тройка у дома № 3 в Большом Палашёвском переулке, напротив угла, где теперь стоит дом 16/6 pastvu.com

Бронники и палаши

Переулки вокруг Патриарших прудов выросли на земле ремесленных слобод. Большая и Малая Бронные улицы получили имя от слободы бронников, мастеров кольчуг, панцирей и другой «брони». Слобода тянулась перед стеной Белого города, которая шла по линии нынешнего Тверского бульвара. Кузницы бронников стояли так густо, что один из переулков долго звался Малым Кузнецким.

У Большого Палашёвского переулка своя легенда. «Узнай Москву» приводит две версии имени. По наиболее достоверной, здесь жили оружейники, ковавшие палаши, тяжёлые сабли с прямым клинком, и это хорошо вяжется с соседством бронников. Версию о поселении палачей историки считают ошибкой: она родилась из неверного прочтения старой рукописи, где местность названа «Старые палачи».

Приходом для Палашей была церковь Рождества Христова «что в Старых Палачах», известная с 1573 года. В 1936 году её снесли, на её месте построили школу по проекту А. К. Бурова. От слободского прошлого остались названия и культурный слой: вся округа лежит на «Территории культурного слоя „Бронной слободы“, XV–XVII вв.», которую охраняет государство. Подробнее о том, как складывался весь район, мы писали в статье о Пресненском районе.

Быкова улица, Малый Кузнецкий и Богословский

Богословский переулок короткий, около 330 метров. Он начинается от Тверского бульвара, идёт на северо-запад, пересекает Большую Бронную и упирается в Большой Палашёвский. Дом 16/6 стоит в самом его конце, на углу.

Имя переулок менял трижды. В XVII веке, по Википедии, он звался Быковой улицей, по фамилии домовладельца. Потом стал Малым Кузнецким, по кузницам Бронной слободы. Нынешнее имя появилось в XIX веке по церкви апостола Иоанна Богослова, которая стоит на чётной стороне переулка, у Большой Бронной.

С датой церкви источники расходятся. Википедия называет первым упоминанием 1615 год, «Узнай Москву» пишет о деревянном храме, известном с 1625 года, а акт историко-культурной экспертизы 2021 года по соседнему участку на Тверском бульваре называет 1638 год. Каменную церковь построили в 1652–1665 годах. С 1933 по 1992 год храм был закрыт, к 1995 году его восстановили.

Вид из окна фотографа Мазурина

Как выглядел этот угол в конце XIX века, известно по снимкам Алексея Сергеевича Мазурина (1846–1920). Купец и потомственный почётный гражданин, он увлёкся фотографией в 1870 году, с 1890 года участвовал в выставках, в 1894 году был среди учредителей Русского фотографического общества. Его считают одним из первых русских пикториалистов.

В 1890 году Мазурин снял Богословский переулок сверху, с угла Большого Палашёвского. По описанию снимка в архиве pastvu, кадр сделан из его собственного дома. Слева, на той стороне, где сейчас стоит дом 16/6, видны деревянный двухэтажный дом с крыльцом на улицу и белый каменный дом с фронтоном. Мостовая булыжная, вдоль тротуаров тумбы, в глубине извозчик.

Мазурин снимал и дом № 3 в Большом Палашёвском, прямо напротив нынешнего углового дома: тройку у подъезда летом 1893 года и сани у ворот зимой 1890-го. На этих кадрах двухэтажный особняк с подъездом под навесом. Сейчас на месте дома № 3 стоит многоэтажный дом 1972 года.

В 1890 году на углу Богословского и Палашёвского стояли двухэтажные домики. Четырёхэтажный дом, который ЕГРН датирует 1917 годом, вырос на их месте.

Что известно о доме 16/6

В ЕГРН дом записан как многоквартирный, под кадастровым номером 77:01:0001071:1012: четыре этажа, кирпичные стены, год постройки 1917. Тот же год называет Москомэкспертиза в сообщении 2023 года о капитальном ремонте. В доме 68 помещений с отдельными кадастровыми номерами, квартиры и нежилые помещения. У углового дома два адреса: Богословский переулок, 16/6, строение 1, и Большой Палашёвский переулок, 8.

Кто и для кого построил дом, мы не нашли. Его нет ни в реестре объектов наследия, ни среди выявленных объектов, поэтому акта экспертизы с архивной справкой у него нет. В путеводителях по Палашёвским переулкам он тоже не описан. Год 1917 мы приводим по документам ЕГРН и Москомэкспертизы. Архивного подтверждения, что дом закончили именно тогда, у нас нет: в ЕГРН год 1917 нередко стоит у старых домов без точной даты.

Застройка переулка тогда менялась быстро. В 1914 году фотограф Эдуард Готье-Дюфайе снял Богословский от Большой Бронной в сторону Палашёвского. Справа на снимке новый доходный дом с вывесками «Богословская столовая» и «Табак, бумага», слева длинный многоэтажный корпус. Дом справа, по Википедии, построен в 1914 году по проекту архитектора Г. А. Гельриха и сейчас числится домом 8 по Богословскому и 15 по Большой Бронной. В его первом этаже работает почта.

Сам дом 16/6 оштукатурен и выкрашен в светло-зелёный цвет, первый этаж выделен рустом, верх фасада завершает карниз. Как дом выглядел при постройке и сохранил ли он первоначальную отделку, по открытым источникам проверить нельзя.

Два руководителя Малого театра через дорогу

В нескольких шагах от углового дома жили два корифея Малого театра. По очерку «Квартирного ряда» 2014 года, в доме № 3 по Большому Палашёвскому последние 14 лет жизни провёл актёр и режиссёр Александр Ленский. В 1907 году он стал главным режиссёром Малого театра, но вскоре ушёл после конфликта с театральным начальством и умер в 1908 году. Мальчиком Ленский жил в том же переулке, в семье трагика Корнелия Полтавцева, которая занимала дома № 13–15.

На углу Большого Палашёвского и Трёхпрудного, в доме № 5/1, тридцать пять лет, до самой смерти, прожил Александр Сумбатов-Южин, актёр, драматург и руководитель Малого театра, сыгравший на его сцене 255 ролей. По «Узнай Москву», его квартира была угловой, на втором этаже, кабинет помещался в эркере над перекрёстком. Сейчас в ней Мемориальная квартира А. И. Сумбатова-Южина, филиал Малого театра. Осенью 1890 года в том же доме поселился художник Василий Суриков и прожил там до весны 1891 года.

Южин умер в 1927 году, и переулок назвали Южинским. Год переименования источники пишут по-разному: «Узнай Москву» называет 1927 год, Википедия 1929-й. Историческое название переулку вернули в начале 1990-х годов.

Дом Цветаевых и скоропечатня Шехтеля

За углом, в Трёхпрудном переулке, стоял деревянный дом, в котором выросла Марина Цветаева. Дом не сохранился. В конце 1920-х годов, по подписи снимка 1928 года в архиве pastvu, на участке № 8 поднялся дом жилищного кооператива «Творчество».

Рядом сохранилась самая заметная постройка квартала: дом товарищества скоропечатни А. А. Левенсона, построенный в 1900 году по проекту Фёдора Шехтеля, с башенкой и фасадом в духе модерна. Сейчас это памятник регионального значения. По описанию в архиве pastvu, после 1917 года типографию национализировали, на её базе работала 16-я государственная типография треста «Мосполиграф».

По тому же очерку «Квартирного ряда», до 1915 года в доме № 7 на углу Большого Палашёвского жили художники Наталья Гончарова и Михаил Ларионов, основатели «Ослиного хвоста» и лучизма. В 1915 году они уехали к Дягилеву. А в начале 1990-х годов в расселённых коммуналках Трёхпрудного обосновались художники «южной волны» во главе с Авдеем Тер-Оганьяном, на чердаке у них работала галерея.

Баррикады декабря 1905 года

Тихие переулки у Патриарших в декабре 1905 года стали частью вооружённого восстания. Баррикады поднялись на Малой Бронной и в Спиридоньевском переулке, продолжением которого служит Большой Палашёвский. Их снимали фотографы, снимки печатали на открытках.

На открытке издания «LUMO» горожане валят на мостовую сани, бочки и ворота на углу Спиридоньевского и Малой Бронной. До Богословского переулка оттуда несколько минут пешком.

Южинский переулок в советские годы

Что было в доме 16/6 после 1917 года, открытые источники не говорят. Многоквартирный дом в центре, скорее всего, стал коммунальным, как соседние доходные дома, но документов об этом мы не нашли.

Зато соседние дома хорошо известны. В 1960-е годы в деревянном бараке Южинского переулка жил писатель Юрий Мамлеев, и его две крохотные комнаты стали местом сборищ «южинского кружка», московского мистического андеграунда. По воспоминаниям Игоря Дудинского, в комнатах набивалось по пятьдесят человек. Мамлеев эмигрировал в 1974 году.

Дом № 3 напротив углового дома, построенный в 1972 году, известен как последний адрес Фаины Раневской. Она переехала сюда из высотки на Котельнической набережной по совету подруги, режиссёра Нины Сухоцкой, которая жила рядом, в доме № 3 по Богословскому переулку. Раневская прожила здесь с 1973 по 1984 год, на доме висят мемориальные доски ей, Анастасии Зуевой и Елене Фадеевой.

Из окон углового дома видно место, откуда Мазурин в 1890 году снимал переулок, и дом, куда через 83 года переехала Раневская.

Дом и квартал сейчас

В мае 2023 года Москомэкспертиза согласовала проект капитального ремонта дома. По сообщению Комплекса градостроительной политики, в четырёхэтажном доме заменят кровельное покрытие и отремонтируют вентшахты, обновят фасад, козырьки и входные двери, облицуют цоколь, отремонтируют лоджии. Внутри заменят магистральные трубопроводы горячего водоснабжения и стояки, полностью обновят систему отопления.

Квартал вокруг остаётся жилым. Большая Бронная с почтой и кафе в другом конце переулка, а у самого дома тихий Палашёвский переулок. До Патриарших прудов, «Пушкинской» и «Тверской» несколько минут пешком. О соседнем доме у Пушкинской площади мы рассказывали в статье «Большая Бронная, 25».

Что это значит для покупателя помещения в доме 16/6

Дом 16/6 не памятник, поэтому ремонт и перепланировку внутри помещения согласовывать с Департаментом культурного наследия не нужно. Но до сделки стоит проверить три вещи.

Многоквартирный дом. Дом жилой, в нём 68 помещений. Фасад, кровля и инженерные сети относятся к общему имуществу собственников. Новый вход с улицы, вывеска или кондиционеры на фасаде согласуются с собственниками и с городом, поэтому такие планы обсуждаем до задатка. Перевод помещения из жилого в нежилое и обратно идёт по отдельной процедуре.

Археология. Участок лежит на территории культурного слоя Бронной слободы XV–XVII веков. По статье 36 закона № 73-ФЗ земляные и строительные работы на территории объекта культурного наследия ведут по проекту с разделом об обеспечении его сохранности, согласованным с органом охраны. Если бизнесу нужно углубить подвал или проложить новые сети, в сроки и бюджет закладываем археологические работы. Платит за них заказчик работ.

Зона регулирования застройки и соседи-памятники. Дом стоит в зоне регулирования застройки, а в 85–190 метрах три памятника регионального значения. Надстройка и заметные изменения облика дома здесь ограничены. Площадь, этаж и назначение помещения сверяем по выписке ЕГРН, а не по описанию.

Цены и площади в тексте статьи мы не пишем, они меняются. Актуальные предложения ниже.