Пресненский район: 556 объектов наследия от Никитских ворот до Москва-Сити

Фото в шапке: 1914. Большая Пресненская улица, с 1918 года улица Красная Пресня pastvu.com

Где проходят границы района

Пресненский район занимает северо-запад Центрального округа. По закону о территориальном делении Москвы его граница идёт по руслу Москвы-реки у Пресненской набережной, по Магистральным улицам и полосе Смоленского направления железной дороги, затем по Грузинскому Валу, 2-й Брестской и Большой Садовой. Дальше она петляет по переулкам у Тверской: Трёхпрудному, Большому Палашёвскому, Сытинскому, Леонтьевскому, Брюсову, Газетному. С Большой Никитской граница сворачивает в Кисловские переулки, а по Поварской и Новинскому бульвару возвращается к реке.

В нынешнем виде район возник в 1991 году на основе Краснопресненского («Узнай Москву»). Под одним названием оказались очень разные места. Восточная часть лежит в старом городе: Кисловка внутри Бульварного кольца, Никитские ворота на нём, а Поварская, Бронные улицы и Патриаршие пруды между бульварами и Садовым кольцом. За Садовым кольцом начинается собственно Пресня с Кудрином, Грузинами, Тремя Горами, бывшими фабриками и Ваганьковским кладбищем. На западном краю, в излучине реки, стоят башни Москва-Сити.

По открытым данным Москвы в районе 556 объектов культурного наследия, из них 191 федерального значения. Больше в центре только в Хамовниках, Тверском и Басманном районах. Почти треть списка составляют могилы Ваганьковского и Армянского кладбищ, а среди зданий есть всё, от палат XVII века до высотки 1950-х годов.

От палат Гранатного двора на Спиридоновке до башен Сити около четырёх километров и больше трёх веков истории.

Река Пресня и Пресненские пруды

Район назван по реке Пресне. Она начиналась далеко на севере, текла вдоль нынешней Малой Грузинской улицы, между Дружинниковской и Конюшковской улицами и впадала в Москву-реку. Название обычно толкуют как «пресная», то есть чистая вода. «Узнай Москву» приводит и вторую версию, с осторожным «возможно»: будто бы слово выросло из «Приездни», слободы, где останавливались приезжие гости.

Реку запрудили давно. Когда патриарх Иоаким в 1680-х годах велел копать рыбные пруды на Козьем болоте, такие пруды на Пресне уже были, и в них разводили дорогую рыбу к праздничному столу («Москвич Mag»). Потом пруды стали местом гуляний, а в 1908 году Пресню убрали в подземный коллектор и засыпали её долину. От реки остались два пруда, Большой и Малый, и Горбатый мост XVIII–XIX веков, который когда-то разделял Нижний и Средний пруды. Теперь он оказался на территории Дома правительства и охраняется как памятник федерального значения.

Оба уцелевших пруда теперь в зоопарке. 31 января 1864 года в парке на Пресненских прудах открылся Московский зоологический сад. Его устроил Комитет по акклиматизации животных и растений по предложению профессора Анатолия Богданова, который настаивал, чтобы зверей держали в условиях, близких к природным. В первый год в саду жили 134 домашних животных и птицы, 153 диких и 7 пресмыкающихся.

Билеты стоили копейки, и сад вечно был в долгах. В 1905 году он оказался на линии боёв, в 1913-м пережил наводнение. После национализации 1919 года дела пошли лучше: в 1924 году саду передали участок соседнего Морозовского парка, территория выросла вдвое, до Садового кольца, и 3 октября 1926 года зоосад открылся уже как зоопарк («Москвич Mag»).

Козье болото и Патриаршая слобода

На месте Патриарших прудов до XVII века лежало Козье болото, от него остались названия Большого и Малого Козихинских переулков. В Смутное время патриарх Гермоген основал здесь Патриаршую слободу. В 1683–1684 годах патриарх Иоаким велел осушить болото и вырыть три пруда для рыбы к патриаршему столу. Пруды оставили имя Трёхпрудному переулку.

После отмены патриаршества в 1721 году пруды заросли и заболотились. После пожара 1812 года два из них засыпали, а третий вычистили и разбили вокруг сквер. 21 февраля 1814 года его торжественно открыли, и с тех пор один пруд по старой памяти называют во множественном числе («Москвич Mag»).

На краю болота стояла церковь Ермолая. По версии Музея Булгакова, из-за соседства с ней табачному фабриканту Пигиту не разрешили строить фабрику на Большой Садовой, а саму церковь снесли в 1932 году. В советские годы пруды называли Пионерскими: «Москвич Mag» пишет о 1924 годе, Википедия о 1932-м. Историческое имя вернули в 1992 году.

Здесь, на скамейке у пруда, начинается «Мастер и Маргарита». Сквер с прудом охраняется как памятник регионального значения «Парк Патриаршие пруды».

Бронные слободы и Латинский квартал

Между Патриаршими прудами и Тверским бульваром в XVI веке жили бронники, мастера защитного вооружения, от них пошли названия Большой и Малой Бронных улиц. В 1560-х годах Иван Грозный подселил к ним мастеров холодного оружия и ювелиров. В XVIII веке слободской уклад исчез, и землю заняли дворы знати и военных. Самое старое здание квартала, церковь Иоанна Богослова в Богословском переулке, построено в 1652–1665 годах и охраняется как памятник федерального значения.

Во второй половине XIX века квартал между Бронными, Козихинскими переулками и Патриаршим прудом звали Латинским, по студенческому кварталу Парижа. Владимир Гиляровский писал, что бедные студенты «ютились в „Латинском квартале“, между двумя Бронными и Палашовским переулком». Комнаты здесь были дешёвыми и сырыми, а жить вне «студенческого лагеря» считалось неприличным.

Для этих студентов Общество для пособия нуждающимся студентам Московского университета открыло на Малой Бронной большую бесплатную столовую, а в 1909–1910 годах построило там доходный дом по проекту Карла Гиппиуса. Их историю мы рассказали в статье «Дом общества помощи студентам на Малой Бронной». По соседству, в бывшем концертном зале купеческой «Романовки», работает Театр на Бронной.

Никитские ворота и Гранатный двор

Площадь Никитских ворот носит имя ворот Белого города. Его каменные стены построили в 1585–1593 годах и разобрали к 1775-му, а на их линии позже разбили бульвары, поэтому у площади сходятся Никитский и Тверской. Ворота назвали по Никитскому монастырю, который в 1582 году основал боярин Никита Захарьин, дед царя Михаила Фёдоровича.

Главное здание площади, церковь Большого Вознесения, строили с 1798 по 1848 год. 18 февраля 1831 года в ещё недостроенном храме венчались Александр Пушкин и Наталья Гончарова. Приход владел и доходными домами. Один из них, на углу Малой Никитской и Спиридоновки, вырос с трёх этажей до шести, о нём наша статья «Доходный дом церкви Большого Вознесения».

Рядом, на Спиридоновке, 3/5, стоят белые палаты XVII века. Их по традиции связывают с Гранатным двором, где делали и хранили начинённые порохом ядра. В 1712 году пороховые запасы двора взорвались, и после этого двор перевели на Васильевский луг. Культурный слой Гранатного двора охраняется как памятник археологии федерального значения.

В квартале за площадью стоят лучшие особняки района. Фёдор Шехтель построил дом Степана Рябушинского на Малой Никитской и особняк Морозова на Спиридоновке, Иван Жолтовский в 1909–1910 годах выстроил дом Гавриила Тарасова по образцу итальянского палаццо. Все три памятники федерального значения. В конце октября 1917 года у Никитских ворот шли бои красногвардейцев с юнкерами, и угловые дома площади на снимках того времени стоят с пробитыми стенами.

Поварская и кормовые слободы

Между Поварской и Большой Никитской в XVII веке стояли дворцовые слободы, которые обслуживали царский стол. Историк Сергей Романюк называет их кормовыми. Их жители оставили городу названия Поварской улицы, Хлебного, Скатертного, Ножового и Столового переулков. Была здесь и Вознесенская Сторожевая слобода, где, вероятно, жили дворцовые сторожа.

Граница района проходит по Хлебному и Скатертному переулкам и дальше по оси Поварской, поэтому часть бывших кормовых слобод относится к району Арбат. На пресненской стороне стоит городская усадьба Долгоруковых и Сологубов, Поварская, 52, памятник федерального значения. Толстой поселил Ростовых из «Войны и мира» на Поварской, и «Узнай Москву» называет эту усадьбу домом Ростовых. Неподалёку, на Поварской, 44/2, особняк Миндовского, который Лев Кекушев построил в 1903 году.

С 1923 по 1992 год Поварская называлась улицей Воровского, в честь революционера и литературного критика (mos.ru). У Скатертного и Хлебного переулков, по открытым данным о зонах охраны, лежит территория культурного слоя «Дворцовых слобод» XVII века.

Кисловка и консерватория

Юго-восточный угол района занимает часть бывшей Кисловской слободы между Воздвиженкой и Большой Никитской. Здесь жили кислошники, которые готовили для царского двора квашеную капусту, соленья и квас. Слобода сложилась в XVI веке рядом с опричным дворцом Ивана Грозного. В 1632 году на четырёх её улицах поставили подъёмные решётки, на ночь их опускали и запирали на замки («Узнай Москву»). Эти четыре улицы и есть Большой, Малый, Средний и Нижний Кисловские переулки.

После петровских реформ слободские земли раскупили бояре, а после пожара 1812 года их место заняли купеческие усадьбы с флигелями внаём. В одной из них, на Нижнем Кисловском, зимой 1868 года снимал квартиру Лев Толстой, а в частном театре по соседству в 1884 году купеческий сын Константин Алексеев впервые вышел на сцену под фамилией Станиславский. Об этом наша статья «Усадьба Секретарёва на Кисловке».

Самое известное здание Кисловки стоит на Большой Никитской, 13. В 1895–1901 годах по проекту Василия Загорского здесь построили здание Московской консерватории, теперь памятник федерального значения.

Садовое кольцо от Кудринской площади до Триумфальной

Садовое кольцо проходит по линии Земляного города, укреплений 1591 года. По проекту 1816 года вал срыли и между домами по обе стороны оставили в среднем 60 метров. Около половины отдали под мостовую и тротуары, остальное владельцы обязаны были озеленить. Так появились палисадники, а кольцо стало Садовым. В Пресненский район входят Садовая-Кудринская и Большая Садовая.

Западный край этого отрезка, Кудринская площадь, назван по старому селу Кудрину. Над площадью стоит Вдовий дом 1820–1823 годов работы Доменико Жилярди, памятник федерального значения. На Садовой-Кудринской в 1886–1890 годах жил Чехов, теперь в доме его музей. На Большой Садовой, 4, Шехтель построил собственный особняк. А дальше, у сада «Аквариум», табачный фабрикант Илья Пигит в 1902–1904 годах поставил доходный дом, где потом жил Булгаков. О нём наша статья «Дом Булгакова на Большой Садовой».

В 1912 году по кольцу пустили трамвай «Б», а 3 июня 1935 года палисады Большой Садовой сломали и улицу расширили. Через двенадцать лет на Кудринской площади заложили высотку. Её строили восемь лет по проекту Михаила Посохина и Ашота Мндоянца, первые жильцы въехали в апреле 1955 года, высота дома со шпилем 156 метров («Москвич Mag»). Сейчас высотка памятник регионального значения.

Три Горы и Прохоровская мануфактура

В 1742 году через Пресню прошёл Камер-Коллежский вал, таможенная граница Москвы. От него остались названия Пресненского Вала и Краснопресненской Заставы. За валом в 1771 году, во время эпидемии чумы, устроили Ваганьковское кладбище, рядом появилось Армянское. Оба теперь памятники федерального значения, и на Ваганьковском лежит большая часть охраняемых могил района.

Ближе к реке лежала холмистая местность Три Горы. В июле 1799 года московский купец Василий Прохоров и его компаньон, мастер красильного дела Фёдор Резанов, заключили словесный договор на устройство ситценабивной фабрики (mos.ru). Партнёры сняли помещения на левом берегу Пресни, в 1803 году выкупили их, а к 1810 году на фабрике работали около ста человек. Позже Резанов забрал свою долю, и дело осталось за Прохоровыми.

Сын основателя Тимофей Прохоров в 1816 году открыл при фабрике ремесленную школу для детей рабочих, по данным mos.ru первую в стране. В 1873 году семья учредила Товарищество Прохоровской Трёхгорной мануфактуры, после пожара 1877 года корпуса отстроили за два года, а в 1900 году Николай Прохоров получил на Парижской выставке орден Почётного легиона за заботу о быте рабочих. К 1914 году на фабриках товарищества работали 7 290 человек.

По соседству выросли мебельная фабрика Шмита, лакокрасочная фабрика Мамонтова, котельный завод Смита и Даниловский сахарорафинадный завод. Так Пресня стала рабочей окраиной. В сентябре 1918 года Трёхгорку национализировали. Сейчас её корпуса XIX и начала XX века охраняются как памятник регионального значения, а вокруг комплекса установлена своя единая охранная зона.

Баррикады декабря 1905 года

7 декабря 1905 года, по новому стилю 20-го, в Москве началась всеобщая политическая стачка, через два дня дошло до вооружённых столкновений. Баррикады окружили центр примерно по линии Садового кольца, и рабочие дружины держали район Бронных и Грузинских улиц, Арбат и Пресню (РИА Новости). Студенческая столовая на Малой Бронной стала штабом дружины, баррикаду поставили и у Патриарших прудов.

15 декабря в Москву прибыл лейб-гвардии Семёновский полк. Центр к этому времени был почти очищен, и Московский совет решил прекратить борьбу с 18 декабря. Но от 400 до 700 дружинников перешли на Пресню. Центрами сопротивления стали Трёхгорная мануфактура, мебельная фабрика Николая Шмита и сахарный завод. Войска обстреляли район из орудий и пошли на штурм со стороны Горбатого моста, который теперь стоит на территории Дома правительства. Остатки дружин ушли по льду через Москву-реку. По неполным данным, за время восстания и расправы погибли 1 059 человек.

Когда в центре Москвы баррикады уже разбирали, Пресня держалась ещё несколько дней. Отсюда и «Красная Пресня».

Память о декабре закрепили в названиях. В 1918 году Большая Пресненская улица стала улицей Красная Пресня, а в советские годы Кудринская площадь стала площадью Восстания, Нижняя Прудовая Дружинниковской улицей, Воскресенская улицей 1905 года. Именами Шмита, председателя фабричного комитета Трёхгорки Трофима Заморенова и рабочего сахарного завода Фёдора Мантулина названы улицы района.

Грузины, Брестские улицы и Белорусский вокзал

Брестские улицы на севере района выросли на земле Тверской ямской слободы. Ямщики возили почту и государевых гонцов по дороге на Тверь. Между ямскими слободами и Пресней лежала местность Грузины («Узнай Москву»), от неё остались Большая и Малая Грузинские улицы. На Малой Грузинской стоят римско-католический храм Непорочного Зачатия 1910–1911 годов и музейные корпуса коллекционера Петра Щукина. Оба комплекса памятники федерального значения.

Застройку ускорила железная дорога. 19 сентября 1870 года у Тверской заставы открыли Смоленский вокзал, в 1871 году линию довели до Бреста, и вокзал стал Брестским. По нему назвали и Брестские улицы. Новое здание по проекту Ивана Струкова строили с 1907 года, в 1912 году вокзал стал Александровским, в 1922 году Белорусско-Балтийским, с 1936 года Белорусским. Само здание числится уже в Тверском районе, а пути Смоленского направления и квартал Брестских улиц остаются в Пресненском.

Вокруг вокзала открылись трактиры, лавки, меблированные комнаты и гостиницы, а участки подорожали («Узнай Москву»). На углу 2-й Брестской и нынешней улицы Юлиуса Фучика Лев Кекушев в 1909 году построил для купца Василия Быкова дом с маской льва над аркой, свою последнюю большую работу. Как дом пережил пожар 2009 года и что выросло у него во дворе, мы рассказали в статье «Дом Быкова на 2-й Брестской».

Красная Пресня советских лет

В советское время район сохранил промышленный характер. На Трёхгорке работали больше 10 тысяч человек, здесь шили форму для участников Парада Победы и Олимпиады-80 (mos.ru). А на Садовом кольце появились две известные постройки советского авангарда.

На участке Морозовского парка, отданном зоосаду в 1924 году, в 1927–1929 годах Михаил Барщ, Михаил Синявский и Георгий Зундблат построили Планетарий. На Новинском бульваре в 1928–1930 годах Моисей Гинзбург и Игнатий Милинис возвели экспериментальный дом Наркомфина. Оба здания сейчас памятники регионального значения.

Потери тоже были большими. В 1931 году закрыли Большое Вознесение, в 1937-м снесли его шатровую колокольню, в 1932 году разобрали церковь Ермолая на Козьем болоте. В 1935 году Садовое кольцо расширили за счёт палисадников. Улицы получали новые имена: Поварская стала улицей Воровского, Спиридоновка улицей Алексея Толстого, Малая Никитская улицей Качалова. Старые названия вернули в 1990-е годы.

Высотка на площади Восстания, достроенная в середине 1950-х, стала одним из символов новой Москвы. А на Пресненской набережной, среди складов и промзоны, через несколько десятилетий начнётся совсем другая история.

Москва-Сити на месте каменоломни

На Пресненской набережной, где теперь стоят башни делового центра, сначала была каменоломня, потом промзона и склады. В 1992 году архитектор Борис Тхор предложил построить здесь деловой квартал международного образца, и идею поддержал мэр Юрий Лужков (RT). 27 октября 1998 года правительство Москвы постановлением № 823-ПП выделило Московский международный деловой центр «Москва-Сити» в территориальную единицу с особым статусом.

Первым построили мост «Багратион», его открыли в сентябре 1997 года. Первая офисная «Башня 2000» 2001 года стоит на другом берегу, уже за границей района. Дальше квартал рос на пресненской стороне: «Башня на набережной» 2004–2007 годов, «Федерация» высотой 374 метра, станции метро и торговый центр. Здесь стоят самые высокие здания Москвы, и это самая новая часть района.

Для покупателя и арендатора Сити устроен иначе, чем старые кварталы района. Памятников здесь нет, и по открытым данным основная часть квартала не попадает в зоны охраны объектов наследия. Вопросы здесь другие: правила конкретной башни, доступ, парковка, согласование отделки с управляющей компанией.

Что охраняется в районе сейчас

По открытым данным Москвы на сентябрь 2026 года в Пресненском районе 556 объектов культурного наследия: 191 федерального и 365 регионального значения. Отдельных зданий в списке 257, комплексов 53, могил 168. В нём легко найти все эпохи района: палаты Гранатного двора и церковь Иоанна Богослова XVII века, Вдовий дом и усадьбу Луниных на Никитском бульваре работы Жилярди, особняки Шехтеля и Кекушева, скоропечатню Левенсона в Трёхпрудном переулке, Планетарий и дом Наркомфина, высотку на Кудринской площади.

Наши здания района тоже разные по статусу. Дом Пигита на Большой Садовой охраняется как памятник истории, дом Быкова как памятник регионального значения, дом общества студентов входит в состав памятника «Городская усадьба Голицыных», флигель на Нижнем Кисловском сам памятник и часть ансамбля городской усадьбы. Доходный дом церкви Большого Вознесения памятником не является, но стоит на культурном слое Гранатного двора.

Кроме самих памятников, есть зоны охраны. Мы проверили по открытым данным три десятка точек района. Все 15 точек внутри Садового кольца попали в зону регулирования застройки, восемь из них ещё и в объединённую охранную зону памятников. На Пресне и в Грузинах в основном действует зона регулирования застройки, а в части кварталов у Шмитовского проезда и улицы 1905 года зон нет. У Трёхгорной мануфактуры своя единая охранная зона.

Отдельно охраняется культурный слой: Гранатного двора, «Дворцовых слобод» XVII века у Поварской, Бронной слободы XV–XVII веков. А участок дома Быкова на 2-й Брестской, по акту экспертизы 2018 года, входит в выявленный объект археологического наследия «Культурный слой в границах города Москвы XVIII в. (Камер-Коллежского вала)». Сити в зоны охраны в основном не входит.

Что это значит для покупателя и арендатора в Пресненском районе

В Пресненском районе соседние дома могут жить по разным правилам. Поэтому до сделки мы проверяем четыре вещи.

Статус самого здания. Памятник, выявленный объект, ценный градоформирующий объект или рядовой дом в охранной зоне означают разный объём согласований. Для памятника запрашиваем охранное обязательство и предмет охраны. Ограничения сохраняются при переходе права собственности (п. 6 ст. 48 закона № 73-ФЗ), поэтому они достаются новому владельцу вместе с помещением.

Зона охраны и фасад. В объединённой охранной зоне и зоне регулирования застройки новый вход, витрину, вывеску и наружные блоки кондиционеров сверяем с режимом зоны и городскими требованиями к фасадам заранее, до задатка.

Культурный слой. На территории объекта археологического наследия земляные работы, будь то приямок, вывод сетей или углубление подвала, возможны только при условии обеспечения его сохранности (п. 5 ст. 5.1 закона № 73-ФЗ). Это время и деньги, их стоит заложить в план ремонта.

Многоквартирный дом. Многие исторические дома района остаются жилыми. Фасад, кровля и подвал относятся к общему имуществу, и отдельный вход или вывеска требуют решения собственников.

Цены и площади в тексте статьи мы не пишем, они меняются. Актуальные предложения ниже: истории зданий района и каталог.