Дом Гайдара в Большом Казённом переулке: комната в 16 метров, откуда писатель ушёл на войну

Казённая слобода и имя переулка

Большой и Малый Казённые переулки начинаются от улицы Земляной Вал и сходятся у маленькой Лялиной площади. Имя им дала Казённая слобода XVI–XVII веков. Она была в ведении Казённого приказа, хранившего царское имущество. По справочнику В. Б. Муравьёва, слобода объединяла ремесленников разных профессий и служилых людей, которые обслуживали царский двор, а рядом стояли склады казённого имущества.

Это была одна из самых больших слобод Москвы. Историк С. К. Романюк приводит такие цифры: в 1639 году в ней было 164 двора, в 1680 году уже 275. Приходскими храмами слободы были церкви Иакова Апостола и Иоанна Предтечи. Церковь Иакова и сейчас стоит в соседнем Яковоапостольском переулке, а от церкви Иоанна Предтечи в реестре памятников значится колокольня 1772 года на Покровке, 50/2.

В начале XIX века Большой Казённый называли ещё Чиченовским переулком. Под переулком и соседними кварталами лежит охраняемый культурный слой: в городском наборе зон охраны он записан как «Территория культурного слоя „Казенной слободы“, XVI–XVII вв.».

Трёхэтажный дом и доходный дом во дворе

Дом 8, строение 1 стоит на чётной стороне переулка, ближе к Земляному Валу. Это трёхэтажное кирпичное здание с оштукатуренным фасадом. Паспорт памятника 1981 года описывает его так: два боковых ризалита подняты аттиками и выделены пилястрами со второго по третий этаж, окна второго этажа в ризалитах обрамлены наличниками с ионическими полуколоннами под фронтонами, первый этаж отделан горизонтальным рустом. Остальные окна второго этажа украшены сандриками с замковыми камнями, окна первого и третьего этажей обведены строгими прямоугольными наличниками.

Кто и когда построил дом, открытые источники говорят мало. Архитектора паспорт не называет. В ЕГРН год постройки записан как 1917-й, но для дореволюционных домов эту дату в учётных документах нередко ставили условно. Сводка краеведа А. Тимофеичева «Москва и москвичи» называет строение 1 доходным домом Л. К. Агафоновой конца XIX века, а его владельцем с 1909 по 1917 год купца, потомственного почётного гражданина Пантелеймона Сергеевича Орлова. Архивными документами мы эту версию не проверили.

Орлов, по данным проекта «Последний адрес», был сыном богородского купца и промышленника. В глубине участка по проекту архитектора С. М. Ерофеева для него построили пятиэтажный доходный дом, нынешнее строение 2. «Последний адрес» датирует его 1913 годом, мэрия 1914-м и описывает как Т-образное здание в четыре и пять этажей в стиле неоклассицизма, с двумя эркерами на ионических пилястрах и коваными балконами. Так сложилось владение № 8, каким оно стоит и сейчас: трёхэтажный дом вдоль переулка и большой доходный дом во дворе.

Комната в 16 метров на третьем этаже

Аркадий Гайдар переехал в Москву в 1930 году и подружился здесь с Константином Паустовским и Рувимом Фраерманом. Своего угла у него долго не было. В паспорте памятника сказано прямо: «Долгое время у Гайдара не было своего жилья и он жил у своих друзей».

Комнату в Большом Казённом переулке писатель получил в конце 1930-х годов. Паспорт и справочник В. Муравьёва называют 1937 год, биограф Борис Камов 1938-й и уточняет, что Союз писателей дал ему комнату в коммунальной квартире. Квартира № 5 была на третьем этаже, окно комнаты выходило во двор, площадь составляла 16 квадратных метров. Обстановку паспорт описывает цитатой: «вешалка, круглый стол, кушетка и... письменный стол».

Здесь, по паспорту, Гайдар жил с женой Дорой Матвеевной Чернышёвой и её дочерью Женей. Составители 1981 года называют Чернышёву второй женой, биографы третьей: до неё были Мария Плаксина и Лия Соломянская, мать Тимура Гайдара. С Дорой писатель познакомился летом 1938 года в Клину, где снимал жильё в доме её отца, и 17 июля того же года они поженились. Гайдар удочерил девочку, и её имя, как пишет «Вечерняя Москва», получила смелая героиня «Тимура и его команды».

«Дома А. Гайдар работал не часто, в основном для серьёзной работы он выезжал за город». Так о комнате в Большом Казённом сказано в паспорте памятника 1981 года.

Что написано в Москве, а что в Клину

Паспорт 1981 года относит к годам жизни в Большом Казённом повесть «Судьба барабанщика» и киносценарии «Тимур и его команда» и «Комендант снежной крепости». В тот же список составители включили и «Военную тайну», хотя её напечатали ещё в 1935 году, так что перечень стоит читать с осторожностью.

В соцсетях часто пишут, что повесть «Тимур и его команда» Гайдар написал в этой квартире. Документального подтверждения у этой версии нет. Путеводитель по музеям Подмосковья называет местом написания повести Клин, 1940 год. С 1938 года писатель жил там в небольшом деревянном доме, сейчас это дом-музей А. П. Гайдара. Московская комната была скорее адресом семьи, чем рабочим кабинетом.

Июль 1941 года

Из Большого Казённого Гайдар ушёл на войну. С 19 июля 1941 года он стал военным корреспондентом «Комсомольской правды», а в августе в последний раз приезжал домой. Об этом пишут и паспорт памятника, и Романюк: «На третьем этаже дома № 8 была последняя квартира известного детского писателя Аркадия Гайдара».

Осенью 1941 года, после окружения войск Юго-Западного фронта в районе Умани и Киева, Гайдар остался в партизанском отряде пулемётчиком. 26 октября 1941 года он погиб у села Лепляво под Каневом. То, что убит именно Гайдар, выяснилось только после войны, а в 1947 году его останки перезахоронили в Каневе.

Переулок имени писателя

В 1957 году Большой Казённый переименовали в переулок Аркадия Гайдара, а через год соседний Малый Казённый стал переулком Мечникова. 10 июня 1958 года решением исполкома Моссовета № 35/12 дом взяли под охрану как памятник истории местного значения.

Паспорт памятника составили 4 марта 1981 года. Дом тогда оставался жилым и числился на балансе ЖЭК № 11 Калининского района, на первом этаже работали трест «Доргидроремент» и районный комитет ДОСААФ. Состояние конструкций, стен и перекрытий оценили как среднее. Перестроек, изменивших облик, по паспорту, не было, реставраций тоже.

Имя писателя закрепилось и за районным клубом. 20 апреля 1969 года в переулке Гайдара появился подростковый клуб: его создали комсомольцы завода «Плутон» при красном уголке жилконторы № 11. Позже клуб назвали «Гайдаровец» по имени переулка, сейчас это дом культуры на Земляном Валу.

Историческое имя переулку вернули в 1990-е годы. «Узнай Москву» называет 1994 год, Википедия 1993-й.

Выявленный памятник, который выбыл из перечня

В перечне выявленных объектов культурного наследия Москвы 2009 года дом записан под названием «Дом, в котором в кв. № 5 в 1937–1941 гг. жил и работал писатель Гайдар А.П.». По статье 33 закона № 73-ФЗ выявленные объекты, как и памятники из реестра, подлежат государственной охране.

Судьбу статуса решил закон Москвы № 24 от 13 ноября 2024 года. Его статья 17 обязала город до 1 июля 2025 года решить по каждому выявленному объекту, включать ли его в реестр. Объекты, по которым решения о включении не приняли, по той же статье «подлежат исключению из перечня выявленных объектов культурного наследия». По таблице «Архнадзора», экспертизы и решения по дому Гайдара не было, и он оказался в списке из 1 356 позиций, которые, по подсчёту градозащитников, потеряли статус автоматически.

«Архнадзор» оспаривает эту норму. 8 июля 2026 года Второй кассационный суд общей юрисдикции оставил её в силе, и в конце июля градозащитники подали жалобу в Верховный суд.

Город считает, что охранного статуса у дома больше нет, а в кадастре он по-прежнему помечен как памятник.

В открытом наборе объектов культурного наследия на data.mos.ru (релиз 28 сентября 2026 года) дома нет. А в НСПД на 14 октября 2026 года у здания стоит отметка «Памятник» с тем же названием про квартиру № 5.

Зоны охраны от статуса самого дома не зависят. Участок лежит в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности и на территории охраняемого культурного слоя Казённой слободы (набор зон охраны на data.mos.ru, релиз 22 сентября 2026 года).

Соседи по переулку

Почти напротив дома стоит здание бывшей Елизаветинской женской гимназии (№ 9), одной из лучших в Москве. Первый камень заложили 14 сентября 1911 года, освятили здание 4 ноября 1912 года, проект сделал Иван Рерберг. С 1936 года здесь школа № 330, сейчас это подразделение школы «Покровский квартал». Среди выпускников «Узнай Москву» называет актрису Веру Марецкую и поэта Льва Ошанина.

Нечётную сторону от Лялиной площади открывает дом № 1 1901 года архитектора М. Румянцева, за ним стоят доходные дома № 5, 5а и 7 1914 года архитектора В. Н. Волокитина. Во дворе владения № 8 высится доходный дом Орлова, строение 2. В нём последние годы жила народная артистка России Любовь Полищук: в 2016 году на доме открыли мемориальную доску, в 2025 году отремонтировали фасад и крышу.

Чётной стороне повезло меньше. По словам Романюка, почти вся она застроена типовыми жилыми башнями. Двухэтажный дом № 4 с шестиколонным портиком и одностолпной палатой, возможно XVII века, снесли в 1972 году, хотя за него просили многие. В начале XIX века этим участком владел ротмистр Я. А. Татищев, дед Зинаиды Волконской по матери.

Примерно в 120 метрах от дома Гайдара, на Земляном Валу, 14–16, в 1936–1938 годах жил Валерий Чкалов. Его квартира № 102 сейчас объект культурного наследия регионального значения.

Церковь Иакова и больница доктора Гааза

Приходская церковь Казённой слободы, храм Иакова Апостола, стоит в соседнем Яковоапостольском переулке. Нынешнее здание выстроено «тщанием московского купца Дмитрия Пивоварова» в 1676 году. В 1833 году городской голова И. М. Ярцев поставил над четвериком световой барабан с пологим куполом, в 1844 году появилась новая трапезная, и храм приобрёл ампирный облик. В 1932 году церковь закрыли ради «военно-учебного пункта Осоавиахима», и она долго ветшала. Сейчас это действующий храм.

В Малом Казённом переулке сохранилась усадьба Нарышкиных и Ивашевых. С 1845 года в её старых домах работала Полицейская больница «для бесприютных всех званий и без платы». Здесь служил и в казённой квартире при больнице в 1853 году умер Фёдор Петрович Гааз, «святой доктор», главный врач московских тюрем. В 1886 году при больнице открылась первая в России пастеровская станция.

В октябре 1909 года во дворе больницы поставили бюст Гааза работы Николая Андреева с любимыми словами доктора «Спешите делать добро». По газете «Речь», памятник обошёлся в 3 200 рублей, а скульптор денег за работу не взял.

Что это значит для арендатора и покупателя

Сегодня дом 8, строение 1 занимают офисы, по кадастру это нежилое административное здание. Мемориальная история этому не мешает, но статус здания до сделки стоит проверить.

Сверить статус по ЕГРН и в ДКН. Город исключил дом из перечня выявленных объектов, а отметка о памятнике в кадастре осталась, и спор «Архнадзора» о законе дошёл до Верховного суда. Перед сделкой мы запрашиваем выписку ЕГРН и сведения ДКН: от них зависит, нужно ли согласовывать работы на фасаде и в интерьерах.

Учесть зону регулирования застройки. Надстройка и заметные изменения уличного фасада в такой зоне ограничены, параметры берут из утверждённого документа о зоне.

Земляные работы с оглядкой на культурный слой. Под переулком лежит охраняемый культурный слой Казённой слободы. Если планируются работы в подвале или во дворе, нужно заранее заложить время на согласование с ДКН и, возможно, на археологические исследования.

Рядом станции «Курская» и «Чкаловская», а у адреса понятная история, которую легко рассказать клиентам и гостям. Цены и площади в тексте статьи мы не пишем, они меняются. Актуальные предложения ниже.