Новогиреево: церковь Голицыных 1714 года, посёлок Торлецкого и конка от платформы

Фото в шапке: 1906. Дача на углу Баронского (ныне Союзного) и Александровского проспектов посёлка Новогиреево pastvu.com

Где проходят границы района Новогиреево

Новогиреево лежит в южной части Восточного округа, между Горьковским направлением железной дороги и Зелёным проспектом. По закону о территориальном делении Москвы граница района идёт по полосе отвода Нижегородского направления, затем по Кусковской, Коренной, Перовской и 2-й Владимирской улицам, по Зелёному проспекту, по бывшему 9-му проспекту, улице Металлургов, Напольному проезду и бывшему 1-му проспекту, снова по Зелёному проспекту и по Фрязевской улице обратно к железной дороге.

На севере у района получается выступ между Зелёным проспектом и улицей Металлургов. В нём стоят церковь Спаса и остатки усадьбы Гиреево, с которых начинается история этих мест. Площадь района около 445 гектаров. По оценке Росстата на 2025 год, здесь живут почти 100 тысяч человек, и городской портал называет Новогиреево одним из самых плотно заселённых районов Москвы.

К западу и северу, за Перовской и 2-й Владимирской улицами и Зелёным проспектом, лежит Перово. За железной дорогой на юге начинаются Вешняки с усадьбой Кусково, за Фрязевской улицей и улицей Металлургов район Ивановское.

До 1917 года здесь было два поселения. На севере, у нынешнего Свободного проспекта, стояло старое сельцо Гиреево с церковью и барской усадьбой. Южнее, между усадьбой и железной дорогой, с 1906 года рос дачный посёлок Новогиреево. От посёлка нынешний район получил и название, и сетку прямых улиц.

Откуда названия Гиреево, Новогиреево и Терлецкий

Управа пишет, что деревня Губино-Гиреево известна с XVI века. Первую половину имени связывают с владельцами Губиными, со временем она выпала. Для второй половины есть несколько версий. Самая яркая из них предание: будто бы здесь стояли лагерем крымские ханы Сахиб-Гирей и Мехмед-Гирей, ходившие на Москву. Историки не считают его доказанным, и РИАМО приводит ещё две версии: от слова «гиря» и от фамилии Гиреев. В подписях к старым снимкам встречается и написание «Гереево».

Новогиреево буквально значит «новое Гиреево». Так назвали дачный посёлок, а старое сельцо с усадьбой на открытках начала XX века стали звать Старым Гиреевым: серия видов так и называлась, «Посёлки Ново и Старое Гиреево».

Терлецкий парк, Терлецкие пруды и Терлецкий проезд получили имя от владельцев усадьбы, купцов Торлецких. Буква в фамилии со временем поменялась, и это искажение РИАМО и «Узнай Москву» отмечают отдельно.

Улицы района тоже помнят посёлок. Проспекты в нём сначала носили имена: Гиреевский, Баронский, Александровский, Думский. Позже их пронумеровали, и, по данным управы, Гиреевский стал 5-м проспектом, Александровский 6-м. Баронский и Думский теперь называются Союзным и Федеративным, 4-й проспект в 1972 году стал Свободным, а в законе о границах района до сих пор встречаются «бывший 1-й» и «бывший 9-й» проспекты. Улица Алексея Дикого названа в честь актёра и режиссёра, чья дача стоит на ней до сих пор.

Голицыны и церковь Спаса Нерукотворного

По данным управы, Гиреево попеременно принадлежало Губиным, Шереметевым и Голицыным. В начале XVIII века владельцем был князь Иван Алексеевич Голицын, брат боярина Бориса Голицына. Он построил каменную церковь Спаса Нерукотворного Образа, и деревня стала сельцом.

Год постройки источники называют по-разному. В реестре памятников церковь записана как «Церковь Спасская, 1714 г.», управа называет 1718 год. Расходятся и в имени строителя: в маршруте «Узнай Москву» церковь построена в усадьбе сына князя Петра Алексеевича Голицына, хозяина соседнего Перово. Мы приводим обе версии.

Стройка пришлась на годы петровского запрета на каменное строительство вне Петербурга. По описанию москвоведа Марии Калиш, план у церкви четырёхлепестковый, как у Знаменской церкви в Перово, купол один, колокольни нет. В XIX веке рядом поставили деревянную звонницу. Декор скромный, и Калиш видит в здании переход от русской архитектуры к европейской.

В 1941 году церковь закрыли, службы возобновились в 1991 году. Сейчас это памятник федерального значения на Свободном проспекте, 4а, самое старое здание района.

Купцы Торлецкие и усадьба Старое Гиреево

В XIX веке Гиреево перешло к московской купеческой семье Торлецких, по справочным данным в 1852 году. РИАМО относит покупку к середине века. Торлецкие владели усадьбой до 1917 года, и от их фамилии, только с другой буквой, пошло название Терлецкого парка.

Вокруг господского дома был парк со старыми деревьями. Его снимал в 1914 году Сурен Мелик-Мартиросян, живший в имении: на негативах он подписывал «Подм. Гереево вл. Торлетских». В его архиве есть «Красный двор» усадьбы и башня-миловида, с которой, судя по дневнику, смотрели на лес и в сторону Москвы.

Судьба главного дома известна хуже. В подписях к снимкам 1920-х годов на pastvu пишут, что бывший усадебный дом сохранился на закрытой территории. Как отдельный памятник он в открытом реестре не значится. Охраняется усадебный парк: объект «Усадьба Терлецких» регионального значения записан в реестре как сад и парк по тому же адресу, что и церковь.

Благоустроенный посёлок Александра Торлецкого

В начале XX века один из владельцев, Александр Иванович Торлецкий, решил продать под дачи южную часть имения, между усадьбой и Московско-Нижегородской железной дорогой. Его имя стоит на плане посёлка 1907 года: «Владение Александра Ивановича Торлецкого». По данным управы, участки продавала его контора в Петровском пассаже, и купить их можно было в рассрочку.

Название Новогиреево впервые появилось в брошюре 1906 года «Описание единственного благоустроенного подмосковного посёлка Новогиреево при собственной платформе». Управа называет его первым распланированным и благоустроенным посёлком под Москвой. Землю разбили на прямоугольные кварталы, проспекты проложили, по словам Калиш, по примеру Нью-Йорка и Берлина.

Реклама на открытках перечисляла всё, чего не было в обычных дачных местах: «Широкие 10-саженные проспекты, торцовые мостовые, подземный водопровод, электрическое освещение, собственная железнодорожная платформа». Десять саженей это около 21 метра. Дальше шли конка, телефонная подстанция, охрана, пожарная дружина, аптека и общество благоустройства посёлка. Участки продавали в рассрочку до 20 лет.

Рассрочку Торлецкого сейчас иногда называют первой подмосковной ипотекой. Это сравнение из наших дней: в рекламе 1906 года речь идёт о платежах владельцу посёлка, банковского кредита под залог там нет.

Покупателей нашлось много. По данным РИАМО, участки разошлись примерно за два года, справочники пишут, что почти половину продали в первый же год.

Водокачка, конка и платформа Новогиреево

Посёлок жил своим хозяйством. Управа описывает артезианскую скважину и водонапорную башню с электрическими часами. Дизельная электростанция стояла на углу Баронского и Александровского проспектов, нынешних Союзного и 6-го. Рядом с водокачкой было пожарное депо, откуда по тревоге выезжала линейка с бочками воды.

До Москвы ездили по железной дороге. Платформу Новогиреево построили специально для посёлка, по данным РИАМО в 1908 году. Она стояла у Гиреевского, то есть 5-го, проспекта, и поезд шёл до города около 20 минут. На плане 1907 года рядом с кварталами напечатано летнее расписание поездов и телефон конторы для связи с Москвой.

От платформы к центру посёлка ходила конка. Управа называет её главной достопримечательностью Новогиреево и редкостью для дачных мест того времени. Вагон шёл по Гиреевскому проспекту и сворачивал на Баронский. Сейчас о конке напоминает только павильон с тем же названием в парке у музея на Союзном проспекте.

Пожарное депо работало и после революции: снимок 1920-х годов показывает пожарный обоз у его ворот.

Сама платформа Новогиреево по-прежнему работает, теперь это станция линии МЦД-4.

Дача Вюрта и дача Алексея Дикого

Большинство дач в посёлке были деревянными, но на углах проспектов ставили и каменные особняки. Лучше всех сохранилась дача 1907 года на Союзном проспекте, 15а, в стиле модерн. «Узнай Москву» пишет, что её владельцем был коммерсант Юлий Юльевич Вюрт, немец по происхождению. Подпись к старому снимку на pastvu называет его французом и производителем керамики. Фотография этой дачи украшала рекламу посёлка.

В советское время в доме были коммунальные квартиры, аптека, склад и даже пункт приёма металлолома. Внешний вид при этом почти не пострадал. С середины 1980-х годов здесь работал Музей революционной, боевой и трудовой славы Перовского района, с 1993 года выставочный центр «Истоки», с 1998 года Музей наивного искусства. Сейчас особняк называют МВЦ «Дача» или Зелёной дачей, а рядом в 2014 году разбили Арт-Наив-Парк с павильоном «Конка».

Вторая знаменитая дача деревянная. На улице Алексея Дикого, 16 стоит бревенчатый дом, который купила мать актёра и режиссёра Алексея Дикого. Он служил во МХТ, а в 1931 году основал собственный театр. Дикий звал свою усадьбу «Гиреевкой», и, по словам Калиш, в гости к нему приезжали Константин Станиславский и Алексей Бахрушин. Дом окружён многоэтажками и музеем не стал.

После 1917 года, город Перово и трамвай

После революции дачи национализировали, и, как пишет РИАМО, почти каждый домик стал коммунальной квартирой. Посёлок оставался пригородом, но рос вместе с соседями. В 1938 году его включили в состав города Перово вместе с Кусково и другими посёлками вдоль железных дорог. История самого города рассказана в статье о Перово.

Реклама 1906 года обещала: «Предполагается трамвай от Москвы до Новогиреева». Обещание исполнили через три десятилетия. В 1938 году трамвай пошёл по Зелёному проспекту, а в 1939 году газета «Московский транспортник» напечатала снимок трамвайной станции «Новогиреево».

Деревянные дачи стояли и после войны. В архиве pastvu есть снимки 1950-х годов с домами на 4-м и 8-м проспектах Новогиреева.

1960 год и снос посёлка

Указом от 18 августа 1960 года Москву расширили до новой кольцевой автодороги, и город Перово вместе с Новогиреево вошёл в столицу. В маршруте «Узнай Москву» назван 1962 год, но указ о новых границах датирован 1960-м. Бывший посёлок отнесли к Калининскому району, с 1969 года к Перовскому.

Дачи снесли быстро. Городской портал и справочники называют 1965–1970 годы, РИАМО пишет, что частные домики снесли к 1965 году. На их месте выросли жилые кварталы, но сетку проспектов оставили. Поэтому улицы района до сих пор идут прямыми линиями и пересекаются под прямым углом, как на плане Торлецкого.

От посёлка 1906 года сохранились план, несколько дач и названия. Почти всё остальное, от водокачки до деревянных домов, исчезло за пять лет во второй половине 1960-х.

Многие новые дома были пятиэтажками: именно такие дома сейчас расселяют по программе реновации. Номерные проспекты частью переименовали. Свободным проспектом, по топонимическим справочникам, 4-й проспект называется с 14 ноября 1972 года. До того имя Свободного носил соседний проспект, который вошёл в Зелёный.

В 1991 году на месте старых районов появился муниципальный округ Новогиреево в Восточном округе, а законом от 5 июля 1995 года он получил статус района.

Свободный проспект, метро и музей Сидура

Свободный проспект пересекает Зелёный проспект в центре района и уходит на север, к церкви Спаса и дальше к шоссе Энтузиастов. Под их перекрёстком 30 декабря 1979 года открылась станция метро «Новогиреево»: в тот день пустили первый участок Калининской линии от «Марксистской». Больше тридцати лет станция была конечной, линию продлили до «Новокосино» только в 2012 году. Станция «Перово» стоит западнее, под Зелёным проспектом на границе районов.

Свой центр у района появился позже, у Новогиреевской улицы и Зелёного проспекта. Здесь в 1987 году в Перовском выставочном зале прошла выставка скульптора Вадима Сидура, которого в советские годы почти не выставляли. В 1989 году, уже после смерти автора, здесь открылся Музей Вадима Сидура. В сквере за ним поставили памятник «Оставшимся без погребения», посвящённый погибшим в Афганистане.

Терлецкий парк, усадьба и лесопарк

Под именем Терлецкого парка в Москве знают два разных места. Первое лежит в районе: это остаток усадебного парка Торлецких у церкви Спаса на Свободном проспекте. В реестре памятников он записан как «Усадьба Терлецких», объект регионального значения.

Второе больше и лежит севернее, за улицей Металлургов, на землях соседних районов. Это Терлецкий лесопарк площадью 141 гектар, часть природно-исторического парка «Измайлово». По данным статьи в «Вестнике МГПУ» 2021 года, в нём пять прудов, дубовый лес и около 130 видов птиц, больше сотни из них гнездятся.

От станции метро «Новогиреево» до прудов лесопарка около полутора километров по Свободному проспекту.

Новогиреево сейчас и реновация

Сейчас Новогиреево почти целиком жилое: кварталы второй половины XX века, школы и поликлиники, усадебный парк у церкви и два музея, на Союзном проспекте и на Новогиреевской улице.

Район попал в программу реновации. Первое переселение здесь началось осенью 2023 года. По данным города на май 2026 года, в программу в Новогиреево входят 72 дома, где живут более 16 тысяч человек. С начала переселения жителям передали пять новостроек, 16 старых домов расселены полностью, это около 1,2 тысячи семей. В сентябре 2026 года согласовали проект ещё одного дома для переселения на Федеративном проспекте.

Что в районе Новогиреево охраняется

В открытом наборе объектов культурного наследия Москвы (data.mos.ru, выпуск 28 сентября 2026 года) по району две записи, обе по адресу Свободный проспект, 4а. Церковь Спасская 1714 года входит в реестр как памятник федерального значения, номер 771610655830006. Усадьба Терлецких, то есть её парк, записана как объект регионального значения, номер 771721214660005.

Зоны охраны по набору границ data.mos.ru (выпуск 22 сентября 2026 года) мы проверили по сетке точек внутри района. Вокруг церкви установлена её охранная зона, а шире, между Зелёным проспектом и улицей Металлургов у Свободного проспекта, лежит зона регулирования застройки, установленная сразу для полусотни объектов наследия. На юго-западе района, у железной дороги, проходит зона регулирования застройки № 34, установленная для ансамбля Кусково. По нашей сетке она захватывает примерно четверть территории района. Объединённых охранных зон и зон охраняемого культурного слоя в границах района в наборе нет.

В реестре нет дачи Вюрта, где работает музей, и дачи Алексея Дикого. В 2021 году «Узнай Москву» называла дачу Дикого выявленным объектом наследия, но в открытом наборе на осень 2026 года её нет. По закону Москвы от 13 ноября 2024 года № 24 выявленные объекты, решение по которым не приняли до 1 июля 2025 года, исключены из перечня.

Что это значит для покупателя и арендатора в Новогиреево

Новогиреево почти целиком состоит из жилых кварталов второй половины XX века, и памятников в нём два. Главные вопросы при сделке здесь касаются адреса, зон охраны и реновации.

Район по адресу. Граница идёт по Перовской, 2-й Владимирской и Фрязевской улицам, по Зелёному проспекту и улице Металлургов, и дом на другой стороне улицы может относиться к Перово или Ивановскому. Даже Новогиреевская улица в районе лишь частично: дом 7 на ней, например, стоит в Перово. От района зависят управа и правила землепользования, поэтому адрес сверяем по выписке ЕГРН.

Зоны охраны. Участки у Свободного проспекта рядом с церковью и полоса у железной дороги напротив Кусково лежат в зонах охраны. По пункту 2.1 статьи 34 закона № 73-ФЗ зона не мешает использовать здание по назначению и делать капитальный ремонт без изменения его параметров. Надстройку, пристройку и новое строительство проверяем по режиму зоны и градостроительному плану участка до задатка.

Реновация рядом. В программу входят 72 дома района. Если помещение находится в пятиэтажке или рядом с ней, перед долгой арендой или покупкой стоит узнать, входит ли дом в программу и когда его расселят.

Старые дома. Уцелевшие дачи начала XX века в реестр не внесены, но для работ с ними всё равно стоит запросить сведения в Департаменте культурного наследия: открытый набор data.mos.ru годится только для первой проверки.

Здания района в нашем каталоге собраны по кнопке ниже. Цены и площади в тексте статьи мы не пишем, они меняются. Актуальные предложения ниже.

Памятники района на карте

В реестре памятников у района 2 объекта: 1 федерального значения и 1 регионального. Ещё 3 объекта числились выявленными памятниками и 1 июля 2025 года лишились этого статуса: по закону Москвы о культурном наследии выявленные объекты, по которым не успели принять решение, считаются исключёнными из перечня.

Федеральные 1Региональные 1Лишились статуса 3Зоны охраны

Нажмите на точку, чтобы увидеть, что это за здание. Открыть подробную карту

Федерального значения: 1

Регионального значения: 1

Лишились статуса 1 июля 2025 года: 3

Данные: Департамент культурного наследия Москвы на портале открытых данных data.mos.ru, наборы «Объекты культурного наследия» и «Границы зон охраны». Перечень выявленных объектов, исключённых 1 июля 2025 года, с портала убран; его сохранило движение «Архнадзор» (карта). Точка стоит в центре здания или по адресу и может попасть на соседний дом. Статус для сделки проверяется по реестру и выписке ЕГРН на дату сделки. Подложка © участники OpenStreetMap.