Нововаганьковский переулок, 3: место лавки Трёхгорки у обсерватории 1831 года

Фото в шапке: 1890–1900. Большой Никольский переулок, лавка Общества потребителей Товарищества Прохоровской Трёхгорной мануфактуры pastvu.com

Новое Ваганьково на Трёх Горах

Урочище Ваганьково впервые упоминается в начале XVII века. Оно лежит на высоком берегу Москвы-реки, в излучине, недалеко от устья Пресни. Акт историко-культурной экспертизы по соседнему храму отмечает, что рельеф здесь сохранился: заметный перепад к реке и переулки, изломанные по склонам.

В первой половине XVIII века Три Горы стали дачным местом состоятельных москвичей. Приходской церковью была деревянная Никольская. В 1762 году разрешили строить каменную, начали в 1771 году на деньги полковника Леонтия Друкарта, у которого в приходе был свой дом. Работы прерывались из-за отъезда жертвователя и морового поветрия, от которого умер священник. В 1779 году храм стоял недостроенным, закончили его к 1785 году.

В 1860 году трапезную расширили и поставили новую шатровую колокольню в псевдорусском духе. В 1900–1902 годах архитектор Г. А. Кайзер перестроил основной объём на средства купцов Копейкиных-Серебряковых. По храму переулок и получил своё долгое имя.

Большой Никольский и улица Павлика Морозова

Нынешнее название пришло от села Новое Ваганьково, которое стояло здесь в XVIII веке. В XIX веке переулок звали Большим Никольским или просто Никольским, по церкви Николая Чудотворца. Под этим именем он подписан и на карте 1903 года, и на снимке лавки 1890-х годов.

В 1929 году храм закрыли, а в 1931 году отдали под Дом пионеров Трёхгорной мануфактуры имени Павлика Морозова. Главу и верхние ярусы колокольни разобрали, внутри устроили два этажа. По справочнику М. И. Вострышева, на который ссылается Википедия, в 1939 году переулок переименовали в улицу Павлика Морозова. На снимках 1960–1970-х годов жители подписывают его и улицей, и переулком Павлика Морозова.

В 1992 году переулку вернули историческое имя, а храм вернули церкви. В 1990-е годы восстановили главу и шатёр колокольни, сняли поздние перегородки.

Обсерватория за забором

Соседнее владение, дом 5, с 1830-х годов принадлежит астрономам. Строительство обсерватории Московского университета начали весной 1830 года по проекту архитектора Дормидонта Григорьева, при участии профессора Дмитрия Перевощикова. По сообщению мэрии, обсерваторию основали 11 декабря 1831 года, и в конце того же года в ней начались наблюдения. Большую часть одноэтажного здания в стиле ампир занимал меридианный зал.

Григорьев же спроектировал двухэтажный деревянный жилой дом для сотрудников. В доме при обсерватории в 1859–1866 годах жил Фёдор Бредихин, позже директор обсерватории. На старом снимке видно, что Большой Никольский переулок тогда был деревенским: забор, трава, бревенчатые стены.

В 1845–1849 годах архитектор Алексей Авдеев перестроил обсерваторию. Появилась двухэтажная круглая башня с малой башней наверху и конусной крышей, под ней поставили большой рефрактор. В конце 1850-х и начале 1860-х годов в меридианном зале установили меридианный круг на рельсах.

Строение 1 и дом для приезжих астрономов стоят на одном земельном участке: магазин и обсерватория здесь соседи через забор.

Купол Цераского и дом для приезжих астрономов

Вторую большую перестройку провели в 1894–1903 годах по проекту Константина Быковского. Работами руководил директор обсерватории Витольд Цераский. К зданию пристроили северное крыло, над центральной башней поставили новый купол и разместили под ним 15-дюймовый астрограф. Мэрия пишет, что долгое время это был самый большой астрономический инструмент в России. Купол 1899–1900 годов теперь входит в предмет охраны памятника.

Ближе всего к дому 3 стоит строение 4 обсерватории. По реестру это жилой дом с квартирами для приезжих астрономов, бывший каретный сарай, 1903–1908 годы, архитектор Д. В. Стерлигов, в 1908 году инженер А. Гребенщиков. На pastvu его описывают как дом с вставками майоликовой керамики и окнами в духе народной архитектуры. По данным НСПД, строение 4 и наше строение 1 стоят на одном земельном участке.

Сфотографировать окрестности можно было прямо с балкона обсерватории. В 1893 году астроном С. Н. Блажко снял вид на восток, в сторону нынешнего дома 3: низкие крыши, сады и колокольни Пресни.

Трёхгорка Прохоровых под горой

Ниже по склону, на Нижней Пресненской, работала Трёхгорная мануфактура. В 1799 году купец Василий Прохоров и мастер красильного дела Фёдор Резанов основали здесь ситценабивную фабрику, позже Прохоров выкупил долю компаньона. В 1816 году при фабрике открыли ремесленную школу, в 1820 году поставили первые механические станы.

К 1914 году, по данным мэрии, на Трёхгорке было 45 тысяч веретён, полторы тысячи ткацких станков, 40 ситцепечатных машин и больше восьми тысяч рабочих. Рабочие Трёхгорки жили по всему склону Трёх Гор, и их будни шли через окрестные переулки: фабричные училища, приходской храм, лавки.

Лавка Общества потребителей

Самый ранний снимок, который мы связываем с этим местом, сделан в 1890-е годы. Он входит в серию фотографий Товарищества Прохоровской Трёхгорной мануфактуры, которая хранится в музейном фонде, и подписан так: «Большой Никольский переулок. Лавка Общества потребителей Товарищества Прохоровской Трёхгорной мануфактуры». На pastvu снимок привязан к этому краю переулка, в нескольких десятках метров от нынешнего строения 1.

На фото длинный бревенчатый дом в один этаж с резными наличниками. Над входом вывеска «…Общества потребителей», слева щит «Чай, сахар, кофе». У крыльца стоят телеги и лошади. Такие общества при крупных фабриках в те годы держали собственные лавки для рабочих и их семей.

Похожий бревенчатый дом с дощатыми ставнями виден на любительском снимке 1978 года с подписью «Нововаганьковский переулок, 3». В 1997 году автор фотоархива С. Г. Величко сфотографировал его снова и назвал «старинной бакалейной лавкой № 3, давно без старых ставень». Был ли это тот же сруб, что на фото 1890-х, документами мы подтвердить не смогли, но место и облик совпадают.

Сто лет на этом краю переулка торговали: сначала лавка для рабочих Трёхгорки, потом магазины, выросшие на её месте.

Баррикады и оружие в обсерватории

В декабре 1905 года Пресня стала последним очагом вооружённого восстания в Москве. Дружинники держались на Трёхгорной мануфактуре, фабрике Шмита и сахарном заводе, пока район не взяли артиллерией. Подробнее об этом мы писали в статье о Пресненском районе.

У обсерватории своя история о тех днях. Профессор Павел Штернберг, по словам Moskvich Mag, после 1905 года тайно состоял в большевистской партии под кличками «Лунный», «Эрот», «Гарибальди», прятал в обсерватории уцелевшее после восстания оружие и чертил подробный план Москвы для будущих боёв. В ноябре 1917 года, уже губернским военным комиссаром, он руководил обстрелом Кремля. Часть этих сюжетов известна по советским биографиям, и детали в разных изданиях расходятся.

В 1931 году на базе обсерватории и двух институтов создали Государственный астрономический институт имени Штернберга.

Дом пионеров, автосервис и музей астрономии

С 1920 по 1931 год на территории обсерватории работал Астрономо-геодезический научно-исследовательский институт. В 1954 году ГАИШ переехал в новое здание на Ленинских горах. В 1979 году здесь организовали музей истории астрономии МГУ. Последние научные наблюдения на Пресне провели в 1990 году.

Переулок в эти годы застраивался утилитарно. По воспоминаниям жителя дома 6, опубликованным на pastvu, зимой 1966–1967 годов на переулке Павлика Морозова строили автосервис «Москвич», а соседнюю школу № 87 готовили к переезду. В доме 12 в 1948 году построили здание Центрального института прогнозов, ныне там Росгидромет.

Участок под строением 1 и сейчас записан в ЕГРН с видами использования «склады» и «лёгкая промышленность» рядом с «деловым управлением». Это след хозяйственного прошлого владения, хотя в открытых источниках мы не нашли, какое предприятие занимало его в советские годы.

Как появилось нынешнее строение 1

На втором снимке С. Г. Величко 1997 года, «Старый и новый магазины», видно, как сменилась застройка. Слева уже стоит новый одноэтажный магазин с красной крышей и светлой облицовкой, справа ещё доживает старая лавка. Нынешнее строение 1 выросло из этого нового магазина: его продлили, под красной крышей устроили мансарду с окнами в скате, а на месте старой лавки поставили кирпичную пристройку.

В ЕГРН здание записано под кадастровым номером 77:01:0004031:1064 как нежилое, с кирпичными стенами и тремя этажами, из них один подземный. Год постройки указан 1917. Этой цифре верить нельзя: тот же 1917 год стоит в ЕГРН и у соседнего дома для приезжих астрономов, построенного в 1903–1908 годах. Так в базе часто отмечают дореволюционные или неизвестные даты. По снимкам нынешний дом появился в конце XX века.

Вокруг остался квартал Трёх Гор: обсерватория с куполом, храм, корпуса Трёхгорки и тихие переулки в нескольких минутах ходьбы от «Краснопресненской».

Что это значит для покупателя помещения в строении 1

Само строение 1 не памятник и не выявленный объект наследия. Но оно стоит на одном участке с памятником и в охранной зоне, и это нужно учесть до сделки.

Участок с памятником. По НСПД на участке 77:01:0004031:19 стоят два здания: строение 1 и дом 5, строение 4, памятник регионального значения. По статье 36 закона № 73-ФЗ строительные работы на участке, непосредственно связанном с территорией памятника, ведут по проекту с разделом об обеспечении его сохранности. Внутренний ремонт помещения это обычно не затрагивает, а пристройки, земляные работы и новые инженерные вводы затрагивают.

Охранная зона. Точка здания попадает в охранную зону памятников истории и культуры № 130 и в зону регулирования застройки. По статье 34 того же закона в охранной зоне ограничена хозяйственная деятельность и запрещено строительство, кроме мер по сохранению и регенерации среды; капитальный ремонт и реконструкция без изменения параметров допускаются. Надстройку или расширение здания здесь планировать нельзя без отдельной проверки.

Номера строений и год. Адрес «дом 3» охватывает несколько построек, а год 1917 в ЕГРН условный. В договоре мы указываем кадастровые номера здания и помещения и сверяем их с поэтажным планом.

Если в помещении есть арендатор, его условия сверяем по договору аренды. Цены и площади в тексте статьи мы не пишем, они меняются. Актуальные предложения ниже.