Очаково-Матвеевское: храм 1761 года, Троекурово на Сетуни и круглый дом на Нежинской

Фото в шапке: 1898. Дом в имении Д. Р. Вострякова «Михайловка» у деревни Михалково, на юге нынешнего района pastvu.com

Где проходят границы района Очаково-Матвеевское

Очаково-Матвеевское занимает запад Москвы внутри МКАД, между долиной Сетуни и Мичуринским проспектом. По закону о территориальном делении города граница района идёт по Мичуринскому проспекту и Озёрной улице, затем по МКАД и по Сетуни, вдоль Кунцевского кладбища, по Троекуровскому проезду и Рябиновой улице, по улицам Генерала Дорохова и Верейской, по Аминьевскому шоссе, снова по Сетуни, по Киевской железной дороге и улице Лобачевского.

По данным Мосгорстата, площадь района 17,5 квадратного километра, по этому показателю он седьмой среди районов старой Москвы. По переписи 2020 года здесь жили около 130,5 тысячи человек. Управа делит район на три части, которые не связаны общей планировкой: Матвеевское на севере, Аминьево в середине и Очаково на юге.

На севере за Сетунью лежит Фили-Давыдково, на северо-западе Можайский район с Кунцевским кладбищем, на востоке за железной дорогой и улицей Лобачевского Раменки. За Мичуринским проспектом и Озёрной улицей начинается Тропарёво-Никулино, за МКАД район Солнцево и посёлок Заречье Одинцовского округа. С районом Проспект Вернадского Очаково-Матвеевское сходится только в одной точке, на перекрёстке Мичуринского проспекта и улицы Лобачевского.

До 1960 года на этой земле стояли село Очаково, деревня Матвеевское, сёла Волынское, Аминьево и Троекурово, деревня Михалково, дачи у Киевской железной дороги и рабочий посёлок при кирпичном заводе. От сёл почти ничего не осталось, но в районе уцелели две старые церкви, пруды и лес над Сетунью.

Откуда названия Очаково, Матвеевское и соседних сёл

Происхождение имени Очаково неизвестно. На старых картах село подписано «Ачаково», так же оно названо в метрической книге 1811 года. Созвучие с турецкой крепостью Очаков, которую русская армия взяла штурмом в декабре 1788 года, наводит на мысль, что село назвали в память победы. Это миф: деревня Очаково записана в писцовой книге 1623 года, за полтора века до штурма.

Для Матвеевского есть две версии. Управа района и историк К. А. Аверьянов выводят название от владельца рубежа XIV и XV веков, которого управа называет Матвеем Голенищевым-Кутузовым. Историк XIX века Иван Забелин писал иначе: деревня Матвеевская появилась во второй половине XVII века, когда в патриаршей вотчине к деревне Гладышево «прибавились новые деревни, расселенные на старых пустошах».

Волынское, по преданию, носит имя Дмитрия Михайловича Боброка-Волынского, воеводы Дмитрия Донского. Управа пишет об этом осторожно, «по-видимому»: в документах о селе Боброк не назван, а первое надёжное известие о Волынском относится к 1572 году. Аминьево называют по прозвищу первого владельца, Аминь. Троекурово сначала звалось Хорошево, а новое имя получило по боярам Троекуровым, которые владели им в XVII–XVIII веках.

Улицы района почти все названы после 1960 года. Улица Пржевальского в посёлке Очаково была Фанагорийской, потом улицей Бухарина и улицей Горького. В 1961 году посёлок уже был в Москве, где своя улица Горького имелась, и улицу переименовали. Улица Наташи Ковшовой, бывшая Матросова, носит имя девушки-снайпера, Героя Советского Союза. Веерная улица в Матвеевском названа по пятиэтажкам, поставленным вдоль неё веером, а Мичуринский проспект получил имя в 1956 году в честь селекционера Ивана Мичурина.

Сетунь, Очаковка, Навершка и Матвеевский лес

Главная река района Сетунь. Она входит в город под МКАД и течёт на восток, отделяя Очаково-Матвеевское от Можайского района и Фили-Давыдково. Недалеко от неё стояли Троекурово, Аминьево и Волынское. Долина Сетуни вместе с Матвеевским и Троекуровским лесами входит в природный заказник «Долина реки Сетунь», положение о нём правительство Москвы утвердило в октябре 2004 года.

Матвеевский лес, который ещё называют Волынским, лежит по обе стороны Сетуни. Южная часть с дощатыми тропами у Староволынской улицы относится к району. Северная, за рекой, с закрытой ближней дачей Сталина, уже к Фили-Давыдково.

Второй водный сюжет связан с именем села. Речка Очаковка начинается в Тёплом Стане, проходит через Тропарёво и Большой Очаковский пруд и у Мичуринского проспекта впадает в Раменку, приток Сетуни. В старых описаниях эту реку звали Тропарёвкой и считали главной, а Раменку её притоком. Долину у пруда в 2019 году благоустроили как ландшафтный заказник «Долина реки Очаковки», а в 2021 году поставили сцену под прозрачным куполом.

Само село Очаково стояло не на Очаковке. По писцовой книге 1623 года деревня лежала на речке Навексе, позже её называли Навершкой, а в справочниках встречается и имя Натошенка. Это небольшой приток Сетуни. Хозяева Очаково устроили на нём пруды, один из них и сейчас лежит перед церковью.

Село Очаково от Лобановых-Ростовских до Хераскова

В писцовой книге 1623 года Очаково записано деревней при селе Волынском, которым владел князь Лобанов-Ростовский. В Волынском с деревнями Давыдково и Очаково числились 54 двора, больше половины из них пустые, и двор самого князя.

Потом Очаково стало отдельным владением. Управа перечисляет хозяев: боярин князь Афанасий Васильевич Лобанов-Ростовский, его вдова Анна Никифоровна, верховая боярыня и мамка царевичей, затем её племянник Яков Иванович Лобанов-Ростовский, участник Азовского похода Петра I. В середине XVIII века селом владели Опочинины, и при тайном советнике Михаиле Степановиче Опочинине, президенте Берг-коллегии, в Очаково построили каменную церковь.

В 1781 году наследники Опочинина продали село Елизавете Васильевне Херасковой, жене поэта Михаила Хераскова, автора «Россиады» и куратора Московского университета. Управа называет Очаково при Херасковых литературно-театральным уголком. Подолгу здесь жили физик и переводчик Пётр Страхов, позже ректор университета, поэт Ермил Костров, гитарист и композитор Михаил Высотский. Вместе с князем Н. Н. Трубецким хозяева разбили на Навершке парк и пруд.

В Очаково похоронили Ивана Шварца, соратника просветителя Николая Новикова. Его надгробие ещё фотографировали в 1933 году, а сельское кладбище, по данным краеведов, снесли в 1970-е.

Херасков умер в сентябре 1807 года, его жена через два года. Детей у них не было, и село купила Е. Н. Нарышкина. В 1812 году Очаково разорили французы, Пётр Петрович Нарышкин потом восстановил имение и церковь. Последним помещиком перед отменой крепостного права был Н. П. Головин.

Церковь Димитрия Ростовского в Очаково

Единственная старая постройка села стоит на улице Генерала Дорохова, 17. В 1757 году Михаил Опочинин подал в Синод прошение о домовой церкви, указ о строительстве вышел 19 мая того же года. Год окончания стройки источники называют по-разному, 1759 или 1761. В реестре объектов культурного наследия храм записан как «Церковь Дмитровская, 1761 г.». Название сбивает с толку: речь не о Дмитрии Солунском, церковь освящена во имя святителя Димитрия Ростовского.

Выбор святого был свежим. Митрополита Ростовского Димитрия, составителя Четьих-Миней, прославили в 1757 году, и, по данным ГБУ «МАЦ», он стал первым святым синодального периода. Указ о храме в Очаково вышел в тот же год.

Архитектор неизвестен. Это позднее барокко: четверик с гранёной апсидой, трапезная и трёхъярусная колокольня, над храмом восьмигранная глава. По описанию на сайте «Соборы.ру», серьёзных переделок здание не знало, только поновления. Рядом стояла деревянная летняя Троицкая церковь. По данным краеведов, это бывший дом Херасковых, который в 1813 году перенесли на церковную землю. Её закрыли в 1926 году и сломали к середине 1960-х.

Каменный храм закрыли в 1930-е годы. Документа о закрытии не нашли, очевидцы называли время между 1934 и 1940 годами. «Сноб» в гиде к выставке Музея Москвы пишет, что в здании были овощной склад и зернохранилище, а фрески пытались стереть. В 1978 году церковь отреставрировали, в 1992-м вернули верующим и освятили. Она внесена в реестр как памятник регионального значения.

В 1970-е годы за церковью выросла Очаковская ТЭЦ, нынешняя ТЭЦ-25. На снимке из музея Мосэнерго перед храмом пруд на Навершке, а за ним градирни. Позже между церковью и станцией проложили проспект Генерала Дорохова.

Троекурово, Никольская церковь и встреча Наполеона с Мюратом

На северо-западе района, у Сетуни, стояло село Троекурово. Управа пишет, что сначала оно называлось Хорошево и впервые упомянуто в завещании Ивана Грозного 1572 года. По справочникам, селом владели Годуновы, потом бояре Троекуровы, затем Салтыковы, при которых в пойме Сетуни выкопали пруды.

Деревянная церковь в селе стояла с 1640-х годов. В 1699–1706 годах её заменили каменной церковью Николая Чудотворца в формах московского барокко с чертами петровского. Колокольню в 1745 году перестроили в трёхъярусную. Храм пережил советское время, хотя в 1931 году его закрыли, сняли главы и отдали кожевенному заводу, а после войны здание служило складом «Совэкспортфильма». В 1991 году церковь вернули верующим. В реестре она числится памятником регионального значения, отдельно записана усадьба Троекурово.

С Троекурово связан эпизод 1812 года. По рассказу управы, 2 сентября в 10 часов утра у села Наполеон встретился с маршалом Мюратом, и тот доложил, что дорога на Москву свободна. К двум часам дня император был на Поклонной горе, где несколько часов напрасно ждал депутацию с ключами от города. В 1858–1862 годах в Троекурово жил писатель Иван Лажечников, автор романа «Ледяной дом».

Рядом с церковью лежит Троекуровское кладбище, один из известных некрополей Москвы. Здесь похоронены космонавты Павел Попович и Валерий Кубасов, актрисы Наталья Гундарева и Любовь Полищук, писатель Борис Заходер. Само кладбище и могилы лётчиков Михаила Водопьянова и Ивана Холодова, Героя Советского Союза Василия Жаворонкова и космонавта Кубасова внесены в реестр памятников.

Волынское, Аминьево и деревня Матвеевское

Волынское стояло над Сетунью, на самом севере нынешнего района. В 1572 году Иван Грозный завещал его с деревнями старшему сыну Ивану, но царевич погиб, и село досталось Фёдору. В 1623 году им владел князь Лобанов-Ростовский, в середине XIX века камер-юнкер Абрам Хвощинский.

Волынское рано стало дачным местом. В 1830-е годы здесь жил актёр Михаил Щепкин, и в 1839 году у него гостил Николай Гоголь. В 1884 году, по данным управы, в селе было 16 постоянных жителей и 22 дома, которые летом занимали дачники. Последними владельцами были Кнопы из семьи известных фабрикантов, их имение крестьяне разгромили в 1917 году.

В 1920-е годы в Волынском были дачи Высшей партийной школы, в 1930-е дача Михаила Калинина напротив ближней дачи Сталина. Каменная церковь Спаса Нерукотворного Образа, основанная в 1703 году, была редкого восьмилепесткового плана, трапезную и колокольню к ней пристроили в 1831 году. В реестре памятников этой церкви нет, а при Волынской больнице сейчас стоит новый храм того же посвящения. О селе напоминает Староволынская улица, вдоль которой стоят больница Управления делами Президента и конгресс-парк «Волынское».

Аминьево лежало западнее, недалеко от Сетуни. В 1572 году его упоминает та же духовная грамота Грозного. В 1627 году селом владел князь Василий Туренин, потом боярин Борис Морозов, воспитатель царя Алексея Михайловича, а в 1646 году его купил патриарх Иосиф. Село стало патриаршей домовой вотчиной, затем перешло Синоду, в середине XVIII века государству. По переписи 1704 года здесь было 19 дворов и 51 житель.

Матвеевское тоже было церковной деревней. Крестьяне её, как пишут справочники, никогда не знали помещика: высшей властью для них был сельский староста в Гладышево, потом в Троице-Голенищево. В советское время в Аминьево работал колхоз, в 1950-е годы он назывался колхозом имени Сталина, при нём были парники и молочная ферма.

Боровская дорога, Киевская железная дорога и дачи

Старая дорога на Боровск, в 1812 году известная как Новая Калужская, проходила южнее сёл. По описанию москвоведа Петра Сытина, Боровское шоссе отходило от Калужского в трёх с половиной километрах от Калужской заставы и уходило на юго-запад к Киевской железной дороге. В 1960–1980-е годы его старую трассу по частям отдали под парк, институты и новые кварталы. Главной дорогой на юго-запад стал Мичуринский проспект, а его продолжение, Озёрная улица, за МКАД переходит в нынешнее Боровское шоссе.

В 1983 году участок Мичуринского проспекта от улицы Лобачевского до Озёрной площади, идущий вдоль границы района, переименовали в улицу Пельше. В начале 1990-х проспекту вернули прежнее имя.

Сильнее всего местность изменила железная дорога. В 1899 году через Матвеевское и Очаково прошла линия Московско-Киево-Воронежской дороги, и у Очаково открылась станция. Управа пишет, что дачников сюда привела именно дорога. Село росло и раньше: в 1870-е годы в Очаково было 89 дворов, в 1880-е 97, среди них несколько дач усадебного типа, а в 1911 году справочники насчитывали 12 летних дач. В 1901 году у села работал кирпичный завод Герасима и Дмитрия Хлудовых, на нём было больше ста рабочих.

Своей остановки у Матвеевского долго не было, платформу Матвеевская открыли в 1935 году. Южнее, у деревни Михалково, стояло имение «Михайловка» Д. Р. Вострякова. По описанию снимков имения на pastvu, владелец договорился с дорогой о частной платформе, названной Востряково, а во второй половине 1930-х её перенесли на место нынешней платформы Мещёрская. Постройки имения исчезли в 1960-е годы, когда здесь разрабатывали карьеры кирпичного завода.

Кирпичный завод, посёлок Очаково и 1960 год

После революции на базе имения в Очаково устроили совхоз, по данным управы один из крупнейших овощеводческих. В 1930 году в селе были булочная, кооперативный магазин, клуб и кино при кирпичном заводе, а старый усадебный парк и два пруда служили местом отдыха дачников.

В 1932 году у станции Очаково создали Очаковский кирпичный завод. После войны, с 1947 года, рядом строили рабочий посёлок, сначала барачный, и к концу 1950-х годов в нём жили 20,5 тысячи человек. В 1956 году здесь пустили завод железобетонных изделий, по словам управы крупнейший тогда в Подмосковье. В Очаковской промзоне выделили площадку и для домостроительного комбината № 2. Москвовед Павел Гнилорыбов называет Очаково одним из главных мест, где делали дома для всей Москвы.

29 августа 1959 года Мособлисполком решил сделать посёлок Очаково городом областного подчинения, но Президиум Верховного Совета это решение не утвердил. Через год, в августе 1960 года, Очаково, Матвеевское, Волынское, Аминьево и Троекурово вошли в Москву вместе со всей землёй до новой кольцевой дороги. Матвеевское сначала отнесли к Ленинскому району Москвы, с 1969 года к Гагаринскому.

Веерная улица, круглый дом и Дом ветеранов кино

Первым застроили Очаково: управа пишет, что его кварталы в основном построены в 1950–1965 годах, и больше половины жилья там составили пятиэтажки. Матвеевское строили с середины 1960-х до 1985 года. Первая пятиэтажка появилась в 1965 году на Веерной улице, проект застройки вёл архитектор Евгений Стамо, позже Николай Уллас. Деревню начали сносить в 1967 году, к середине 1970-х микрорайон в основном сложился.

«Москвич Mag» сравнивает Матвеевское с Черёмушками: здесь в 1960-е годы пробовали уйти от привычной строчной застройки. Пятиэтажки вдоль Веерной улицы поставили веером, отсюда и её название. Их начали сносить ещё в середине 1990-х, а на апрель 2026 года все девять сохранившихся «веерных» домов вошли в программу реновации.

Самая известная постройка микрорайона стоит на Нежинской улице, 13. Девятиэтажный дом-кольцо построили в 1972–1974 годах по проекту архитектора Евгения Стамо и инженера Александра Маркелова. Его собрали из типовых панелей серии I-515/9М, но поставили их под углом шесть градусов друг к другу, и дом замкнулся в круг. Второй такой дом появился в 1979 году на улице Довженко в Раменках.

Про дом-кольцо есть две версии. Городской портал пишет, что таких домов задумывали пять, чтобы с воздуха они выглядели олимпийскими кольцами, и проект участвовал в конкурсе на застройку Олимпийской деревни, но его отклонили как слишком дорогой. Бывший руководитель Института Генплана Москвы Сергей Ткаченко называл связь с Олимпиадой «притянутой за уши»: круглые дома строили, чтобы уйти от типовой планировки кварталов.

В 1977 году на Нежинской улице открыли Дом ветеранов кино. Место для него, по данным «Сноба», присмотрел актёр Николай Черкасов, проект сделали архитекторы Галина Жирмунская и Евгений Стамо, а мозаичный портрет Сергея Эйзенштейна во дворе выложила Надежда Ходасевич-Леже. Здесь жили Рина Зелёная, Леонид Утёсов, Арсений Тарковский.

Пивзавод «Очаково», ТЭЦ и промзоны

Юг района с 1950-х годов стал промышленным. На Рябиновой улице к Олимпиаде-80 построили Московский пивобезалкогольный комбинат «Очаково». В справках о компании годом основания назван 1978-й, а её президент в интервью 2008 года говорил, что комбинат строили, чтобы обеспечить напитками участников и гостей Олимпиады. Здесь варили квас и пиво, а в 1994 году комбинат первым в России начал разливать пиво в пластиковые бутылки, через год в алюминиевые банки. Городской портал объясняет рог изобилия на гербе района пищевыми заводами и первым среди них называет «Очаково».

Рядом выросли Очаковская ТЭЦ и научные институты. ЦНИИ «Дельфин», который делал навигационные приборы для судов, в конце 1970-х годов переехал в модернистское здание в форме паруса, его в районе прозвали «домом-сапогом». В 2022 году институт перебрался в Академический район.

С 1990-х годов промзоны стали сокращать. По данным управы на середину 2010-х, 30 гектаров производственных территорий отдали под жильё, 109 гектаров под природный комплекс. В 2021 году промзону Очаково включили в список 11 площадок, которые город выделил под реорганизацию, а на Рябиновой улице работает технопарк. На месте домостроительного комбината вырос новый жилой квартал с пешеходным бульваром, первую очередь бульвара открыли в сентябре 2024 года.

Метро, МЦД и реновация

В 1991 году на этой территории появились два муниципальных округа, Очаково и Матвеевское. В 1995 году они стали районами, а 22 июля 1997 года их объединили в район Очаково-Матвеевское.

Долго сюда можно было доехать только электричкой с Киевского вокзала или автобусом. В 2018 году у Озёрной площади открылась станция метро «Озёрная», в 2021 году «Аминьевская» Большой кольцевой линии. В 2023 году Киевское направление вошло в четвёртый диаметр МЦД, и в Очаково построили новый вокзал. В 2019–2020 годах через район проложили проспект Генерала Дорохова с двумя мостами через Сетунь, он связал МКАД с Третьим транспортным кольцом.

Район меняет реновация. По сообщениям городского портала, разрешения на новые дома выданы на Матвеевской, Веерной улицах и улице Пржевальского. В марте 2025 года, как писал «Москвич Mag», снесли последний деревянный дом деревни Матвеевское у одноимённой платформы.

Что в районе Очаково-Матвеевское охраняется

Памятников федерального значения в районе нет. В открытом наборе объектов культурного наследия Москвы (data.mos.ru, выпуск 28 сентября 2026 года) по району восемь записей, все регионального значения. Это церковь Димитрия Ростовского на улице Генерала Дорохова, 17, Никольская церковь 1706 года и усадьба Троекурово на Рябиновой улице, 24А, Троекуровское кладбище и четыре могилы на нём.

Вокруг церкви в Очаково по набору зон охраны от 22 сентября 2026 года действуют охранная зона № 381 и зона регулирования застройки № 57. Троекурово вместе с соседним Кунцевским кладбищем накрывают объединённая охранная зона и зона регулирования застройки. У мест бывших сёл Волынское, Матвеевское и Аминьево частично лежат зоны охраняемого культурного слоя № 35, 36 и 37, а у Аминьево отмечено Аминьевское селище XIV–XVII веков. Жилые дома Матвеевского, включая круглый дом на Нежинской, в реестр не входят.

Природу района охраняет заказник «Долина реки Сетунь» с Матвеевским и Троекуровским лесами. В 2021 году особо охраняемой территорией объявили и участок соснового леса площадью больше семи гектаров среди промзоны на Рябиновой улице, но, как писал «Москвич Mag», через пару недель его статус поменяли на озеленённую территорию специального назначения.

Что это значит для покупателя и арендатора в районе Очаково-Матвеевское

Очаково-Матвеевское в основном жилой район с промзонами на юге и западе, а памятники здесь собраны в двух местах, у церкви в Очаково и в Троекурово. Перед сделкой мы проверяем несколько вещей.

Район по адресу. Станция «Аминьевская» и платформа Матвеевская стоят на границе с Раменками, северная часть Матвеевского леса относится к Фили-Давыдково, Кунцевское кладбище к Можайскому району. Район и правила землепользования сверяем по выписке ЕГРН, а не по названию остановки.

Зоны охраны. Здание рядом с церковью на улице Генерала Дорохова или у Троекуровского кладбища может стоять в охранной зоне или зоне регулирования застройки. По пункту 2.1 статьи 34 закона № 73-ФЗ в зоне охраны можно пользоваться зданием по назначению и делать капитальный ремонт без изменения его параметров, а надстройку, пристройку и новые вывески проверяем по режиму зоны заранее.

Культурный слой и бывшие промзоны. У бывших Волынского, Матвеевского и Аминьево земляные работы могут потребовать археологического обследования. Участки бывших заводов на юге района проверяем по проекту планировки и правилам землепользования: часть промзон отдана под жильё, часть под природные территории, а в заказнике «Долина реки Сетунь» новое строительство ограничено.

Цены и площади в тексте статьи мы не пишем, они меняются. Актуальные предложения ниже.

Памятники района на карте

В реестре памятников у района 4 объекта, все регионального значения. Под охраной также могилы и надгробия, их 4.

Региональные 4Зоны охраны

Нажмите на точку, чтобы увидеть, что это за здание. Открыть подробную карту

Регионального значения: 4

Данные: Департамент культурного наследия Москвы на портале открытых данных data.mos.ru, наборы «Объекты культурного наследия» и «Границы зон охраны». Перечень выявленных объектов, исключённых 1 июля 2025 года, с портала убран; его сохранило движение «Архнадзор» (карта). Точка стоит в центре здания или по адресу и может попасть на соседний дом. Статус для сделки проверяется по реестру и выписке ЕГРН на дату сделки. Подложка © участники OpenStreetMap.