Фото в шапке: 1895–1898. Развалины Большого дворца Царицына с Хлебным домом и Кавалерским корпусом pastvu.com
Где проходят границы района Орехово-Борисово Северное
Район Орехово-Борисово Северное занимает юг Москвы внутри МКАД, в Южном административном округе. С северо-запада на юго-восток его пересекает Каширское шоссе, на западе район начинается от Царицынских прудов, на севере выходит к южному берегу Борисовского пруда. Управа называет площадь 750,4 гектара. По оценке статистики на 2025 год, в районе живут около 124 тысяч человек.
На севере соседи района Москворечье-Сабурово, на западе Царицыно, на юге Бирюлёво Восточное и Орехово-Борисово Южное (граница с ним идёт вдоль Орехового бульвара), на востоке Зябликово.
Усадьба Царицыно, вопреки названию, относится именно к этому району, а не к району Царицыно. Большой дворец, Хлебный дом, Кавалерские корпуса, Верхний Царицынский пруд и почти весь старый парк стоят по адресу Дольская улица, 1, и в реестре памятников записаны за районом Орехово-Борисово Северное. Граница между двумя районами, по данным городского портала, идёт по Среднему Царицынскому пруду. Поэтому светомузыкальный фонтан, станция метро «Царицыно» и бывшие дачи у железной дороги уже у соседей.
До 1960 года на этой земле стояли деревни Орехово и Шипилово, часть дворцового села Борисово и дворцовое имение Царицыно с дачами. Большая часть Борисова лежала восточнее, на землях нынешних соседних районов, а его церковь осталась на самом краю района. На карте 1818 года видна вся эта цепочка: Царицыно, Шипилово, Борисово и Братеево вдоль реки Городни и её прудов.
Откуда названия Орехово, Борисово и улиц района
Двойное имя района составлено из названий двух деревень. Орехово в документе 1633 года записано как пустошь «Арехово». Название обычно связывают с зарослями орешника по берегам речки Язвенки, документального объяснения у него нет.
Для Борисова есть две версии. Справочник, который цитирует управа, называет его вотчиной Бориса Годунова, известной с XVI века. С XVII до начала XX века пруд у села в документах называли Цареборисовским, то есть прудом царя Бориса. Краеведы пересказывают и старообрядческое предание, будто до Годунова сельцо звалось Овражки. Документов об этом мы не нашли, поэтому это только предание.
Третья деревня, Шипилово, дала имя плотине и пруду ещё в 1680-е годы, а сейчас Шипиловской улице и Шипиловскому проезду. Проезд получил название 16 октября 1973 года, по плотине, через которую он проходит, и по деревне. Борисовский проезд вдоль южного берега пруда назван в 1976 году.
В пределах музея-заповедника сохранились улицы, названные в честь зодчего. Дольская улица до 5 апреля 1965 года была Советской, новое имя ей дали по селу Дольскому, где родился Василий Баженов. Соседняя Крестьянская в тот же день стала улицей Баженова. Улица Маршала Захарова носит имя маршала Матвея Захарова, улица Генерала Белова названа в честь Героя Советского Союза Павла Белова, а Каширское шоссе повторяет старую Каширскую дорогу.
Курганы вятичей и первые деревни
Музей-заповедник «Царицыно» начинает историю этих мест почти за четыре тысячи лет до нас: здесь стояло поселение бронзового века, потом жили люди железного века, говорившие на финно-угорских языках. В XI–XIII веках по Городне и Язвенке селились вятичи. Своих умерших они хоронили в курганах, и несколько курганов до сих пор видны в Царицынском парке.
Самые большие раскопки прошли в 2002–2008 годах. Археологи описали группы курганов «Царицыно», «Орехово» и «Шипилово». По данным городского портала, в 1989 году в долине Язвенки нашли и поселение вятичей XI–XII веков. В начале XIX века курганы в парке считали романтическими древними гробницами и ставили рядом мраморную статую и вазу.
Письменная история начинается с писцовых книг конца XVI века. Пустошь Чёрная Грязь в книгах 1589 года числилась среди земель царского села Коломенское, как и окрестные деревни. Места были заселены слабо: вокруг стояли сухие леса, а пашни расчищали подсечно-огневым способом.
Цареборисовский пруд и предание о Борисе Годунове
Борисовский пруд считается самым большим прудом Москвы. «Царицынская энциклопедия» музея даёт площадь зеркала 75,55 гектара, в 1907 году она была 89 гектаров. Пруд возник на земле дворцового села Борисово, когда реку Городню перегородила каменная плотина, которую называли Цареборисовской.
Кто и зачем её построил, известно из предания. Его передал императору Александру I П. С. Валуев: плотину будто бы возвёл «великим иждивением» царь Борис Годунов «по случаю голодного года для пропитания народа в 1600-м году». Документа о такой стройке нет, и эта история остаётся преданием.
Первое надёжное упоминание пруда связано с рыбой. В 1600 году в него выпустили 348 992 рыбы, среди них 98 563 стерляди, 36 792 щуки, 235 осетров и 10 белуг.
В писцовых книгах 1627–1628 годов пруд назван «Государевым», при нём каменная плотина и мельница. Рыбу из него возили к царскому столу, крестьян к ловле не допускали, за прудом следили сторожа. На высоком левом берегу стоял заповедный лес, где в XVII веке устраивали царские охоты.
Вокруг пруда сложились и свои легенды. Писатель Н. Д. Иванчин-Писарев записал рассказ о том, что в брюхе пойманной здесь рыбы нашли серьгу царицы Ирины, сестры Годунова. Екатерина II, по камер-фурьерскому журналу, «прогуливалась к прудам, называемым Цареборисовскими» и смотрела на рыбную ловлю.
В 1804 году на починку Цареборисовской и Шипиловской плотин выделили 300 тысяч рублей, и по важности эти работы приравняли к ремонту кремлёвских стен. С 1903 года у Шипиловской плотины, на откосе к Борисовскому пруду, свой павильон и пристань держало Московское общество любителей рыболовства. В 1972 году через пруд построили Борисовские мосты, они разделили воду на два плёса, и появилось название Борисовские пруды.
Село Борисово и храм Троицы
В старых документах село называлось «приселок Борисовский села Коломенского», позже дворцовым селом Борисово. Оно входило в царские владения вокруг Коломенского. Старая каменная церковь Троицы, по данным управы, построена в 1710 году и стояла у пруда.
Новый храм связан с одним священником. Николай Смирнов получил приход в 1859 году, когда старая церковь разрушалась, а доход прихода был около 100 рублей в год. С 1865 по 1875 год он собирал деньги на новый храм на московских базарах. Большинство прихожан были старообрядцами и хорошего места под церковь не дали, поэтому её поставили на бывшей церковной усадьбе в конце пруда. В реестре храм датирован 1868–1873 годами. Старую церковь разобрали за ветхостью в 1888 году по данным управы или в 1898 году по другим справочникам.
Смирнов открыл в селе школу грамоты, в 1875 году ставшую земской, развёл сад и написал для прихожан брошюру по садоводству, после чего сады завели и они. В 1902 году храм расширили, а в названии памятника в реестре стоят ещё 1891 и 1901 годы. Старообрядцев в Борисове было много, и в начале XX века журнал «Церковь» напечатал снимок крестного хода из храмов Рогожского кладбища вокруг села.
В советское время церковь закрыли и отдали под колхозный склад зерна. В 1960 году очевидец записал, что она стоит без крыши и колокольни, а на стенах растёт трава. Под охрану здание попало с ошибкой: в списке его датировали 1775 годом и назвали «Богородицким». На сайте управы замечают, что именно ошибка в датировке, по-видимому, спасла храм. Потом в нём был автомотоклуб, а 14 сентября 1991 года церковь освятили заново.
Чёрная Грязь, Стрешневы, Голицыны и Кантемиры
Западную часть района занимало имение Чёрная Грязь. 26 января 1633 года царским указом окольничему Лукьяну Стрешневу, тестю царя Михаила Фёдоровича, продали в вотчину несколько пустошей, среди них Черногрязскую и Арехово. Главный двор Стрешнев поставил на мысу между рекой и оврагом, там, где сейчас стоит дворец. При Стрешневых появилась деревянная пятиглавая церковь, «крыта чешуею зеленью».
Царь Алексей Михайлович приписал Чёрную Грязь к своей резиденции в Коломенском, а затем её получили князья Голицыны. Музей пишет, что Василий Голицын, фаворит царевны Софьи, и его сын Алексей построили трёхъярусные хоромы с галереями, окружённые берёзовой рощей и садом. После падения Софьи в 1689 году Голицыных сослали, а их владения отписали в казну.
В 1713 году Пётр I отдал Чёрную Грязь вместе с деревней Орехово молдавскому господарю Дмитрию Кантемиру, своему союзнику в войне с Турцией. Дом Кантемира гость описывал так: он построен «на китайский манер, с отлогими крышами на два ската» и галереями вокруг, «весь деревянный, но так как раскрашен и стоит на высоком месте, то издали кажется великолепным».
В 1722 году Кантемир построил на месте деревянной церкви каменную, в формах петровского барокко. После его смерти в 1723 году имение досталось сыновьям. В 1759–1765 годах церковь перестраивал Матвей Кантемир, она стала усыпальницей рода. Баженов потом сохранил её в новом ансамбле.
Царицыно Екатерины II, Баженова и Казакова
Весной 1775 года Екатерина II гуляла по окрестностям с сыном и невесткой, и усадьба Кантемиров ей понравилась. Сделку, по словам музея, совершили за неделю: в конце мая императрица купила имение и окрестные деревни за 30 000 рублей. Тем же летом вышел указ переименовать село Чёрная Грязь в Царицыно.
Строить новую резиденцию «во вкусе готики» поручили придворному архитектору Василию Баженову. Он понимал готику как сплав древнерусского зодчества и московского барокко, строил из кирпича с белым камнем и задумал пять дворцов для императрицы и её семьи, корпуса для свиты и павильоны в старом парке. Стройка шла с 1776 по 1785 год, с вечной нехваткой денег и материалов.
3 июня 1785 года Екатерина осмотрела Главный дворец и уехала недовольной: комнаты показались ей тесными. Некоторые исследователи, как пишет музей, видят настоящую причину в связях Баженова с масонами и Николаем Новиковым. Это версия, а не установленный факт. Баженова отстранили, работы передали его ученику Матвею Казакову.
Казаков разобрал уже готовый Главный корпус и начал на его месте новый дворец с замковыми башнями и крышами. Денег снова не хватало из-за войны с Турцией, потом умер Потёмкин, а в 1796 году сама Екатерина, и стройку остановили. Из построек того времени в реестре значатся Оперный дом, Хлебный дом, Кавалерские корпуса, Фигурный мост, Виноградные ворота и Большой мост через овраг 1778–1779 и 1784–1785 годов.
Каширская дорога, плотины и мельница
Каширская дорога, по «Царицынской энциклопедии», появилась не позднее конца XIV века и вела из-под Москвы, от села Верхние Котлы, на юг к Кашире. В первой половине XVII века по ней шли в Москву обозы с хлебом из Ельца и Рязани. Деревни вдоль неё не раз разоряли набеги крымских татар и войны Смутного времени.
Нынешний рисунок дороги задали пруды. Между 1657 и 1679 годами Приказ Большого дворца построил при слиянии Городни и Чертановки Шипиловскую плотину. Пруд за ней сначала звали Развиловатым, по форме развилки, а с 1680-х годов Шипиловским, по соседней деревне. Дорогу пустили прямо по плотине, в межевых книгах так и записано: «Каширская дорога, что ездят на Розвиловой пруд на плотину».
Василий Голицын перестроил плотину в камне, с переезжим мостом и двухъярусной мельницей. При Екатерине II её перестроили заново в 1782–1787 годах под руководством генерал-инженера Ф. В. фон Бауэра, из белого мячковского и хорошёвского камня. Восьмигранная Шипиловская мельница работала до революции и была разобрана в первой половине XX века.
Каширская дорога так и шла через Шипиловскую плотину почти триста лет. Значительная часть нынешнего Шипиловского проезда совпадает с её трассой. Новое прямое Каширское шоссе проложили в начале 1970-х годов, когда построили Борисовские мосты. Саму плотину реконструировали в 2007 году.
Гулянья и дачи в Царицыно
После смерти Екатерины дворцы так и остались без отделки, зато парк в начале XIX века привели в порядок. В 1803–1804 годах архитекторы Экспедиции Кремлёвского строения починили Царицынскую плотину и вернули воду в Верхний пруд, а в парке появились каменные павильоны. В реестре они записаны с датами: Арка на острове и Башня-руина 1804 года, Большой и Малый гротесковые мосты и ограда с воротами 1805 года, беседки Миловида и Золотой Сноп.
Царицыно стало любимым местом загородных прогулок москвичей. Музей сравнивает его с пригородным парком культуры и отдыха: в корпусах устроили кофейный дом и гостиницу, в павильонах обедали и пили пиво.
В 1860 году Александр II разрешил сдавать ветшавшие корпуса и участки в аренду, и вокруг руин вырос дачный посёлок. После 1866 года сюда пошли поезда Московско-Курской железной дороги, станция Царицыно теперь у соседей. Дачи снимали писатели, художники, композиторы и артисты. В 1885 году дачу построили прямо у Большого моста через овраг, под дачи сдавали и старые Кавалерские корпуса.
Дачники вернули жизнь и церкви. В конце XIX века её перестроили на деньги владельца одной из дач и на собранные прихожанами средства: расширили трапезную, пристроили придел Казанской иконы Богоматери и подняли колокольню до четырёх ярусов. С 1891 по 1917 год право ловить рыбу в Нижнем пруду принадлежало Московскому обществу любителей рыболовства, лодки и снасти там выдавали напрокат всем желающим.
Посёлок Ленино, колхоз и война
В сентябре 1918 года дачные местности бывшего Царицынского удельного имения, село Царицыно и соседние посёлки слили в посёлок Ленино. Дачи конфисковали, большие дома отдали под детские дома, школы и детские сады, в Хлебном доме и бывших гостиничных номерах устроили коммунальные квартиры. С 1929 по 1960 год Ленино было центром Ленинского района Московской области.
В 1927 году в одном из корпусов открылся Царицынский историко-художественный и краеведческий музей. Каждый год его посещали больше 20 тысяч человек, они смотрели чертежи Баженова и находки из курганов вятичей. В 1930-е годы музей переименовали в Ленинский краеведческий музей садово-огородного района, вместо портретов и канделябров выставили макеты тракторов, и вскоре он закрылся.
Деревни вокруг стали колхозными. Городской портал пишет, что в 1930-е годы Орехово, Шипилово и Ленино слились в один район Ленино-Дачное, а в Орехово появился плодоовощной колхоз имени С. М. Будённого, с 1945 года имени В. И. Ленина. Церковь в Царицыно закрыли в 1938 году по данным музея или в 1939 году по данным управы и устроили в ней трансформаторную будку.
В войну между курганами замаскировали зенитную установку, несколько бомб упали у старинных павильонов, а вокруг Большого дворца жители копали огороды под морковь, капусту и картошку.
У станции метро «Орехово», рядом с Ореховским кладбищем, стоит памятник зенитчикам и бойцам 155-й дивизии народного ополчения. После войны в корпусах ансамбля работали райисполком, районный архив, клуб и музыкальное училище.
Как деревни стали жилым районом Орехово-Борисово
В 1960 году при расширении Москвы до МКАД посёлок Ленино, деревни Орехово и Шипилово и село Борисово вошли в город. Сначала они числились в Пролетарском районе, с 1969 года в Красногвардейском.
Когда началась большая стройка, источники называют по-разному. Музей пишет, что массовая застройка Орехово-Борисово началась в конце 1960-х годов, а управа и городской портал называют 1973 год. Вокруг Царицынского ансамбля тогда же установили охранную зону площадью больше 1 000 гектаров, и новые дома встали вокруг парка и прудов.
Деревни снесли. Орехово, по справочным данным, расчищали в 1972–1973 годах, Борисово с 1978 года. Управа цитирует очевидца, который пытался узнать, сколько в селе было домов, и в отделе районного архитектора ему назвали 470: «Но сколько бы их ни было, а не останется ни одного». На высоком плато над прудом, писал он, «стремительно растёт новое Борисово» с 16-этажными корпусами вдоль Борисовского проезда.
Жителей Ленино тоже переселяли в новые микрорайоны, среди них в Орехово-Борисово Северное. В конце 1970-х годов через Нижний Царицынский пруд провели дамбу Новоцарицынского шоссе, и он разделился на Средний и Нижний пруды. Кроме жилых кварталов, в районе появилась промышленная зона, и управа отмечает, что она занимает значительную часть территории. В 1991 году Орехово-Борисово Северное выделили из Красногвардейского района, а с 1995 года это самостоятельный район Москвы.
Метро «Орехово» и новое Каширское шоссе
В 1972 году Каширское шоссе получило нынешнюю трассу: его спрямили и пустили по Борисовским мостам через пруд, а старая дорога через Шипиловскую плотину стала частью Шипиловского проезда. Сейчас шоссе делит район на западную часть у Царицына и восточную у Борисовского проезда.
Метро пришло в район в 1984 году. Станция «Орехово» открылась 30 декабря вместе с участком от «Каширской» до «Орехово». По справочным данным, на следующий день участок закрыли до 9 февраля 1985 года: в тоннель между «Царицыно» и «Орехово» пошла вода из Царицынского пруда. Ради перегона снесли и дома старой дачной улицы Баженова. Тема оформления станции «Охрана природы», над эскалаторами стоят бронзовые скульптуры Л. Л. Берлина.
7 сентября 1985 года открылась «Домодедовская» у пересечения Каширского шоссе с Ореховым бульваром. Станция стоит на границе с районом Орехово-Борисово Южное, и управа считает её одной из двух станций района.
Музей-заповедник и достройка Большого дворца
В 1984 году ансамбль передали новому Государственному музею декоративно-прикладного искусства народов СССР, его первым директором был художник Илья Глазунов. В 1986 году Министерство культуры СССР заключило договор с польскими «Мастерскими по реставрации памятников старины», и с 1987 по 1995 год российские и польские мастера восстановили почти все здания, кроме Большого дворца и Хлебного дома. В 1992 году музей стал музеем-заповедником «Царицыно».
В 2005 году федеральный музей передали Москве. Lenta.ru писала, что раньше руины дворца собирались законсервировать, чтобы ансамбль сохранил романтический вид, но городские власти выбрали достройку. По проекту «Моспроекта-2» под руководством Михаила Посохина дворец получил крышу, парадные залы решили оформить в духе екатерининской эпохи, а двор Хлебного дома накрыть стеклом.
Дворец, который Екатерина II так и не увидела законченным, открыли 2 сентября 2007 года, через 211 лет после того, как стройку остановили.
По данным городского портала, к 2014 году исторический облик ансамбля восстановили с максимально возможной точностью, а в оранжереях снова растят экзотические растения. Рядом, на Каширском шоссе, в 2001–2004 годах построили храм Живоначальной Троицы в честь 1000-летия Крещения Руси. Он освящён 19 мая 2004 года и памятником не является. Парк «Борисовские пруды» с пляжем и велодорожками благоустроили к 2012 году, управа считает его второй зоной отдыха района.
Что в районе Орехово-Борисово Северное сейчас и что охраняется
Сейчас район состоит из трёх частей: музея-заповедника с парком и прудами на западе, жилых кварталов 1970–1980-х годов по обе стороны Каширского шоссе и промышленной зоны. По данным управы, здесь 13 общеобразовательных школ, 26 детских садов и 5 колледжей.
Почти все памятники района собраны в усадьбе. В открытом наборе объектов культурного наследия Москвы (data.mos.ru, выпуск 28 сентября 2026 года) по району 28 записей. Федерального значения ансамбль усадьбы Царицыно, который реестр датирует концом XVII и началом XIX века, по адресу Дольская улица, 1: Большой дворец, Хлебный дом, Оперный дом, Кавалерские корпуса, церковь, Царицынская плотина, мосты, ворота, ограда, беседки и парк, а также музей-заповедник как комплекс. В том же наборе федерального значения церковь Троицы 1868–1873 годов на Борисовском проезде, 15. Регионального значения записан парк «Усадьба Царицыно».
Вокруг усадьбы действует охранная зона ансамбля. По набору зон охраны от 22 сентября 2026 года она захватывает парк, кварталы у Шипиловского проезда рядом с парком и южный берег Борисовского пруда у церкви Троицы. Западную и северную части района накрывает зона регулирования застройки, например кварталы на улице Маршала Захарова. Южные кварталы у Борисовского проезда, улица Генерала Белова и центр района у Каширского шоссе, по нашим проверкам точек, в зоны не входят.
В парке Царицыно есть ещё зона охраняемого культурного слоя. Курганы вятичей относятся к археологическому наследию, а объектов археологии в этом наборе нет совсем, поэтому их охрану проверяют отдельно. Жилые дома 1970–1980-х годов в реестре не значатся.
Что это значит для покупателя и арендатора в районе Орехово-Борисово Северное
Орехово-Борисово Северное в основном жилой район 1970–1980-х годов, а памятники собраны в усадьбе Царицыно и у Борисовского пруда. Перед сделкой мы проверяем несколько вещей.
Район по адресу. Имена Царицыно и Борисово носят и соседи: район Царицыно и одноимённая станция метро, улица Борисовские пруды в Москворечье-Сабурово и Братеево, Шипиловская улица заходит в Зябликово. Район, управу и правила землепользования сверяем по выписке ЕГРН, а не по названию остановки.
Зоны охраны у парка и пруда. Здание у Шипиловского проезда рядом с Царицыно или у южного берега Борисовского пруда может стоять в охранной зоне ансамбля, а кварталы на западе и севере района лежат в зоне регулирования застройки. По пункту 2.1 статьи 34 закона № 73-ФЗ в зоне охраны можно использовать здание по назначению и делать капитальный ремонт без изменения его параметров. Надстройку, пристройку и новые вывески проверяем по режиму зоны заранее.
Промышленная зона. Здания в промзоне района проверяем по виду разрешённого использования участка и по правилам землепользования: от них зависит, что можно открыть в помещении и можно ли его перестроить.
Цены и площади в тексте статьи мы не пишем, они меняются. Актуальные предложения ниже.
Памятники района на карте
В реестре памятников у района 26 объектов: 25 федерального значения и 1 регионального.
Нажмите на точку, чтобы увидеть, что это за здание.
Федерального значения: 25
Регионального значения: 1
Данные: Департамент культурного наследия Москвы на портале открытых данных data.mos.ru, наборы «Объекты культурного наследия» и «Границы зон охраны». Перечень выявленных объектов, исключённых 1 июля 2025 года, с портала убран; его сохранило движение «Архнадзор» (карта). Точка стоит в центре здания или по адресу и может попасть на соседний дом. Статус для сделки проверяется по реестру и выписке ЕГРН на дату сделки. Подложка © участники OpenStreetMap.
Сейчас в районе
Здания и помещения района в продаже и аренде
В каталоге по району 9 зданий: 9 предложений о продаже и 19 предложений об аренде.
Предложения из каталога КомиссионерЪ. Наличие и цену уточняем у собственника перед показом. Для покупателя и арендатора наши услуги бесплатны.
Коротко: вопросы и ответы
Почему район называется Орехово-Борисово?
По деревне Орехово и селу Борисово, которые стояли на месте района до 1960 года. Орехово известно с XVII века как пустошь «Арехово», название связывают с орешником. Борисово справочники выводят от вотчины Бориса Годунова, а пруд у села в документах назывался Цареборисовским. Район Орехово-Борисово Северное образован в 1991 году, статус района получил в 1995 году.
Усадьба Царицыно находится в районе Орехово-Борисово Северное?
Да. Ансамбль усадьбы Царицыно по адресу Дольская улица, 1 с Большим дворцом, Хлебным домом, Кавалерскими корпусами и Верхним прудом относится к району Орехово-Борисово Северное. Граница с районом Царицыно идёт по Среднему Царицынскому пруду, поэтому фонтан и станция метро «Царицыно» уже у соседей.
Правда ли, что Борисовский пруд выкопал Борис Годунов?
Это предание. П. С. Валуев передал Александру I рассказ о том, что Годунов построил плотину в голодный 1600 год, чтобы дать людям работу. Документально известно другое: в 1600 году в пруд выпустили почти 350 тысяч рыб, а в книгах 1627–1628 годов он записан как «Государев» с каменной плотиной и мельницей.
Кто построил дворец в Царицыно?
Первый проект резиденции для Екатерины II делал Василий Баженов в 1776–1785 годах. После недовольства императрицы его Главный корпус разобрали, и новый Большой дворец строил Матвей Казаков до 1796 года, но так и не закончил. Достроили дворец только в 2005–2007 годах по проекту «Моспроекта-2».
Когда Орехово-Борисово вошло в Москву и когда его застроили?
В 1960 году, при расширении Москвы до МКАД. Массовая застройка началась в конце 1960-х годов по данным музея-заповедника или в 1973 году по данным управы. Орехово снесли в начале 1970-х годов, Борисово с 1978 года, а метро «Орехово» открылось 30 декабря 1984 года.
Можно ли купить или арендовать помещение в районе Орехово-Борисово Северное?
Да, помещения в жилых домах и отдельных зданиях района собраны в каталоге по кнопке «Здания района в каталоге». До сделки мы проверяем, к какому району относится адрес, не стоит ли здание в охранной зоне усадьбы Царицыно или в зоне регулирования застройки и что сказано в выписке ЕГРН.
Читайте также
Источники
- mos.ru, «Мой район: Орехово-Борисово Северное» (mos.ru/moi-raion/orehovo-borisovo-severnoe/, проверено 22.10.2026): три деревни, Кантемир, 1776, Ленино-Дачное, колхоз, 1960, 1969, 1973, раскопки 1989 года, граница с районом Царицыно по Среднему пруду, музей-заповедник.
- Управа района Орехово-Борисово Северное, «О районе» и «Достопримечательности района» (sevorehovo-borisovo.mos.ru/area/about-area/, проверено 22.10.2026): площадь, начало застройки в 1973 году, станции метро, промышленная зона, Чёрная Грязь и Стрешневы, церковь «Живоносный Источник», храм Троицы в Борисове, памятник зенитчикам.
- Государственный музей-заповедник «Царицыно», раздел «О музее» (tsaritsyno-museum.ru/the_museum/about/, проверено 22.10.2026): владельцы Чёрной Грязи, покупка 1775 года, Баженов и Казаков, дачи, Ленино, война, реставрация 1987–1995 и 2005–2007 годов.
- «Царицынская энциклопедия» на сайте музея-заповедника (статьи А. А. Барановой, Т. Н. Смирновой, Е. В. Офицеровой, П. Б. Ермолова): Борисовский пруд, Нижний Царицынский пруд, Городня, Язвенка, Шипиловская плотина и мельница, Дороги Черногрязской вотчины, Ленино, Курганы, улицы района.
- Lenta.ru, «В заповеднике «Царицыно» появится представительский дворец», 24.11.2005: реконструкция Большого дворца «Моспроектом-2», прежние планы консервации руин.
- data.mos.ru, набор 530 «Объекты культурного наследия» (выпуск 28.09.2026) и набор 613 «Границы зон охраны» (22.09.2026), проверка по полю «район», по контуру района в OpenStreetMap и по точкам 22.10.2026; Федеральный закон от 25.06.2002 № 73-ФЗ, ст. 34, редакция с 01.09.2026 (actual.pravo.gov.ru).
- Википедия: «Орехово-Борисово Северное», «Борисово (бывшая деревня)», «Орехово (Москва)», «Орехово (станция метро)», «Домодедовская (станция метро)», «Каширское шоссе», «Шипиловская улица» (как навигатор, факты сверены с источниками выше; по справочным данным указаны население, годы сноса деревень и закрытие участка метро в 1985 году).
- Исторические фотографии: архив pastvu.com, ссылка на источник у каждого снимка. Карта 1818 года, план 1775 года, картина 1836 года и современные фотографии: Wikimedia Commons, автор и лицензия в подписи.
Материал информационный, не оферта, не правовое заключение и не отчёт об оценке. Цифры предложений в блоке «Сейчас в этом здании» берутся из каталога в момент открытия страницы.